«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 904 (25.11.3013 - 01.12.2013)
Горячая линия
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: РЕЗОНАНС 26.11.2013


На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ:

Расход тепловой энергии
больше нормативного
- («Долг в 302 тысяч рублей», Галина Алексеевна, Московский проспект, 1, 29.10.2013.) Дом по Московскому проспекту, 1 находится в управлении ООО «ЖЭУ-7». Постановлением правительства Калининградской области от 05.092012 г. №689 в Калининградской области установлено, что в отношении отопления должны применяться Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённые постановлением правительства РФ от 23.05.2006 №307.
В указанном многоквартирном доме для учёта тепловой энергии с ноября 2011 года по январь 2013 года использовался коллективный (общедомовой) прибор учёта (ОПУ) тепловой энергии. Размер платы за отопление с ноября по декабрь 2011 года определялся по показаниям ОПУ в соответствии с п. 22 указанных Правил по фактическому расходу тепловой энергии. В связи с повышенным расходом тепловой энергии с января 2012 года был применён порядок расчётов за отопление по среднемесячному потреблению тепловой энергии за прошлый год (в соответствии с п. 21 Правил), то есть по нормативу (0,027 Гкал/кв. м) с последующей корректировкой размера платы с учётом показаний ОПУ.
За период использования ОПУ расход тепловой энергии на отопление был больше нормативного. С учётом корректировки среднемесячный расход тепловой энергии за отопление составит 0,033 Гкал/кв. м, что составит на 22,2% более нормативной величины (0,027).
Определение доли в отопительный период производится по действующему нормативу на подогрев (0,0675 Гкал/кв. м) и расходу горячей воды в доме. Остальная энергия относится на отопление. При этом эта доля составляет в зимние месяцы от 18 до 30% от тепловой энергии, учтённой ОПУ.

Период добровольной установки истёк
- («Мы и так у себя в квартире оплачиваем установку счётчиков», Станислав Иосифович, ул. Ген. Соммера, 58, 29.10.2013.) В соответствии с федеральным законом «Об энергосбережении ...» (23.11.2009 г., №261, ч. 5, ст. 13), ЖК РФ (ст. 158) и ГК РФ (ст. 210) именно собственники помещений многоквартирного дома несут бремя содержания принадлежащего им имущества. В том числе они были обязаны до 1 июля 2012 года оснастить дом общедомовыми приборами учёта (ОПУ) ресурсов (воды, тепловой энергии, электроэнергии), участвуя в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве на общую собственность. Период добровольной установки ОПУ истёк. С этого момента ресурсоснабжающие организации, в том числе МУП «Водоканал», наделены полномочиями по принудительному оснащению многоквартирных домов ОПУ. Препятствовать в их реализации собственники не вправе. Они обязаны обеспечить допуск организациями к местам установки ОПУ и оплатить расходы, связанные с их установкой, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить и понесённые этими организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Для собственников предусмотрена рассрочка платежа равными долями в течение 5 лет с даты заключения соглашения, если собственниками помещений не выражено намерение оплатить расходы в более короткий период. В этом случае в цену включается сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Банка России, действующей на день начисления.

Отремонтированы водосток
и козырьки
- («Вода людям на головы», Галина Николаевна, ул. Озёрная, 3, 27.08.2013.) По информации ООО «Управляющая компания Ленинградского района», работы по ремонту внутреннего водостока в подъезде №1 указанного дома выполнены. Кроме того, выполнены работы по текущему ремонту козырьков в подъезде №5. Собственник жилого помещения №** в этом доме претензий к качеству выполненых работ не имеет.

Выполнено доначисление и отнесено на месяц начала отопительного периода
- («Заплатите - и всё!», Татьяна Владимировна, Еловая аллея, 65, 29.10.2013.) В доме №65-69 по Еловой аллее для учёта тепловой энергии с марта 2010 года используется общедомовой прибор учёта тепловой энергии. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены правила предоставления коммунальных услуг, в соответствии с которыми определяется размер платы за отопление, а также производится 1 раз в год корректировка размера платы за отопление с учётом показаний общедомового прибора учёта.
По информации МУП РИВЦ «Симплекс», показания общедомового прибора учёта в апреле 2013 года предоставлены за период  с 14 марта по 14 апреля. За период с 14 по 23 апреля показания предоставлены в мае 2013 года, согласно которым выполнено доначисление за весь отопительный период и отнесено на месяц начала отопительного периода (сентябрь). Доначисление произведено законно и должно быть оплачено потребителем.
По вопросам начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги жильцам дома следует обращаться в управляющую организацию ООО «Самбия» (тел.: 632506, 632505), либо в МУП РИВЦ «Симплекс» по телефону 543913.

Провести обход в доме
- («Приписки по расходу воды», Мария, ул. Трибуца, 53, 29.10.2013.) Дом №53 по наб. Адмирала Трибуца находится в управлении ООО «Управляющая компания Ленинградского района». Данный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта холодного водоснабжения. Часть квартир оборудована индивидуальными приборами учёта (ИПУ) холодного водоснабжения. В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме и обязаны оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на обеспечение общедомовых нужд, в том числе и холодное водоснабжение. Расчёт размера платы за коммунальную услугу (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) по холодному водоснабжению на общедомовые нужды производится согласно показаний общедомового прибора учёта (ОПУ) потреблённой воды. Из показаний ОПУ вычитается суммарный объём потреблённой воды, зафиксированный ИПУ, а в жилых помещениях, не оснащённых ИПУ воды, по нормативу. Разница распредляется между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры), в том числе по квартирам, не оборудованным приборами учёта холодного водоснабжения (ХВС). Начисление платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды производится согласно показаниям установленного ОПУ потреблённой холодной воды. Ежемесячно МУП «Водоканал» производит снятия показаний по GPRS-модему и передаёт сведения в МУП РИВЦ «Симплекс» для последующего расчёта.
Для снижения затрат на оплату за ХВС, потреблённое на общедомовые нужды, собственникам (совету многоквартирного дома, либо активу, либо старшим по дому) совместно с управляющей организацией следует провести следующие мероприятия:
1. Обследовать внутридомовые сети водоснабжения на наличие утечек и принять меры к их ликвидации.
2. Провести обход в доме с целью выявления незарегистрированных (фактически проживающих) жителей с составлением акта и учётом информации при начислении платы за коммунальную услугу.
3. Выполнить обследование технического состояния сетей водоснабжения в квартирах, не оборудованных ИПУ ресурсов на предмет возможных утечек на сетях и оборудовании, предложить собственникам (нанимателям) данных квартир устранить имеющиеся утечки, установить приборы учёта.
4. Рекомендовать собственникам (нанимателям) жилых помещений предоставлять информацию по показаниям приборов учёта в установленные сроки.
Выполнение данных мероприятий гарантирует минимальное потребление энергоресурсов на общедомовые нужды.

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления благоустройства и экологии администрации Калининграда Николай ФАДЕЕВ:

В Чкаловске за месяц отловлено 15 безнадзорных собак
- («Это опасно», Светлана Павловна, Чкаловск, ул. Гавриленко, 9, 29.10.2013, про бродячих собак.) Функции по отлову в соответствии с «Временными правилами содержания животных на территории города Калининграда» возложены на МКП «Служба защиты животных» (ул. Тихорецкая, 45). Отлову подлежат только безнадзорные животные, находящиеся на улице без сопровождающего лица. По обращению Светланы Павловны комитет городского хозяйства поручил «Службе защиты животных» в срочном порядке организовать мероприятия по отлову безнадзорных собак в посёлке Чкаловск. Кроме того, мероприятия по отлову в посёлке Чкаловск проводились МКП по ранее поступившим обращениям граждан. За период с 04.10.2013 по 05.11.2013 включительно бригадами «Службы защиты животных» в Чкаловске было проведено 6 рейдов, во время которых отловлено 15 безнадзорных собак, в том числе за период с 31.10.2013 по 05.11.2013 г. - 8 собак.
Отлов безнадзорных животных производится ежедневно с 6:00 до 18:00, как правило, на основании заявок, поступающих диспетчеру «Службы защиты животных» от граждан и юридических лиц, а также в плановом порядке. При необходимости, в целях более оперативного принятия мер по отлову, следует обращаться по данному вопросу непосредственно в МКП «Служба защиты животных» по тел.: 64-63-63, 63-09-97, а также по электронной почте vash-kot-i@rambler.ru, ежедневно с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00. Выходные - суббота, воскресенье.

Поручено усилить контроль за уборкой
- («Ямы под листвой», Людмила Антоновна, ул. Багратиона, 148.) Уборка проезже части и тротуаров по ул. Железнодорожная предусмотрена в летний период: ручная уборка (тротуары) - ежедневно, механизированная уборка (проезжая часть) с кратностью 18 раз в месяц. Работы по уборке городских территорий и зелёных зон по ул. Железнодорожная в 2013 году выполняются в соответствии с муниципальным контрактом с ООО «Тандэм». Он охватывает работы по санитарному содержанию городских территорий Московского района г. Калининграда, расположенных в границах кварталов жилой застройки: Ленинский проспект - улица Портовая - улица Киевская - улица Суворова - посёлок Прибрежный - посёлок Суворово - посёлок Чайковского. Контроль качества выполнения работ осуществляется специалистами МКУ «Калининградская служба заказчика» (тел.: 536725, 536683), которой поручено усилить контроль за оперативностью и качеством выполнения работ при исполнении муниципальных контрактов. На момент проверки проезжая часть, тротуары и зелёные зоны по указанной территории находились в удовлетворительном санитарном состоянии. Выполнение капитального ремонта тротуара по ул. Железнодорожной от ул. Суворова до ул. Портовой в связи с высокой инвестиционной нагрузкой на бюджет города Калининграда в 2014 году не представляется возможным.

На обращение Владимира Кузьмича, ул. Ген. Соммера, 10 («Убирают отвратительно», 10.09.2013), отвечает заместитель председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Александр ЛЕБЕДЕВ:

- Работы по уборке в Калининграде выполняются по муниципальным контрактам с МКУ «Калининградская служба заказчика» по результатам аукционов. Уборка проезжей части и тротуаров, в том числе по ул. Иванникова (у д. 10 по ул. Ген. Соммера) предусмотрена: ручная уборка (тротуары) - 26 раз в месяц, механизированная уборка (проезжая частья) в летний период с кратностью 12 раз в месяц.
Работы по уборке пешеходных дорожек и зелёных зон по ул. Соммера в 2013 году выполняются в соответствии с муниципальным контрактом от 09.01.2013 г. на выполнение работ по санитарному содержанию городских территорий Ленинградского района, расположенных в границах кварталов жилой застройки Московский проспект - ул. Барнаульская - ул. Гагарина - ул. Арсенальная - п. Октябрьский, заключённым с ООО «ТрампЛин». Контроль качества выполнения работ подрядными организациями осуществляется МКУ «Калининградская служба заказчика» (тел.: 536725, 536683). МКУ поручено усилить контроль за качеством и кратностью выполнения уборки. На момент проверки территории находились в удовлетворительном санитарном состоянии.



Читайте также в этом выпуске (№ 904):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia