«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 925 ( 13.05.2014 - 20.05.2014)
Горячая линия
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: РЕЗОНАНС 13.05.2014

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ:

ИТП обеспечивает теплоснабжение только одного дома
- (Татьяна Петровна, наб. Адм. Трибуца, 61: «У подъезда дома повесили объявление, в котором сказано, что с августа 2014 года будут собирать деньги по 32 копейки с квадратного метра на содержание теплового узла и замену труб. Это законно?») В техническом помещении многоквартирного дома №55-65 по наб. Адмирала Трибуца расположен индивидуальный тепловой пункт (ИТП), который используется для осуществления теплоснабжения дома, который необходимо поддерживать в рабочем состоянии. Учитывая, что данный ИТП обеспечивает теплоснабжение только одного многоквартирного дома №55-65 в силу действующего законодательства, он относится к общему имуществу дома и не может находиться на балансе или в хозяйственном ведении МУП «Калининградтеплосеть».
Специалистами управляющей организации ООО «Управляющая компания Ленинградского района» составлен акт технического состояния оборудования ИТП и определена плата за обслуживание: 0,05 руб. с 1 кв. м общей площади занимаемого помещения, которая включена отдельной строкой «обслуживание ИТП» счёт-квитанции с марта текущего года.
Согласно ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в доме. Следовательно, текущее содержание и обслуживание инженерного оборудования дома, в том числе и ИТП, должно осуществляться за счёт средств собственников помещений данного дома. Действия управляющей организации не противоречат действующему законодательству.

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ:

Разная общедомовая разница
- (Алексей Александрович, ул. Ю. Маточкина, 14: «У нас во всех квартирах установлены счётчики горячей и холодной воды. УК - «ЭгидаСтройИнвест». Нам насчитывают на общедомовые нужды ещё 3 кубометра по общедомовому счётчику, хотя внутри квартиры потребление - 4 кубометра. Утечек нигде нет, дом новый - 2007 года постройки. Откуда такие общедомовые нужды?») Отдельная строка в платёжных документах на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, появилась в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД) и жилых домах, утверждённых постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (Правила). Расчёт платы за жилищно-коммунальные услуги производит МУП РИВЦ «Симплекс» по договору и на основании актов и сведений, подаваемых исполнителями и поставщиками коммунальных услуг. По холодному водоснабжению МУП КХ «Водоканал» ежемесячно производит снятия показаний по gprs-модему и передаёт сведения в «Симплекс» для последующего расчёта.
В расчёте на 1 кв. м общей площади жилого помещения в МКД №14 по ул. Ю. Маточкина начисления за холодное водоснабжение на ОДН составили: январь 2014 года - 0,15 руб. при общедомовой разнице ХВС 66,17 куб. м; февраль 2014 года - 0,64 руб. при общедомовой разнице ХВС 275,43 куб. м.
Дом оснащён общедомовым прибором учёта ХВС, исполнитель коммунальной услуги или поставщик не может получить плату сверх объёма, учтённого прибором. В ходе проверки правильности применения тарифа за холодное водоснабжение нарушений не установлено.

Сложившееся мнение
о перераспределении долгов неплательщиков на добропорядочных плательщиков ошибочно и не соответствует действительности
- (Рафаэль Матвеевич, ул Госпитальная, 20: «Нас обслуживает УК «Сельма». Присылают счета для оплаты ЖКХ, я аккуратно плачу. В последнее время в счетах появились суммы, которые я не понимаю, - долги какие-то не только у меня, но и у всех жителей подъезда. Я пошёл в компанию встретился с заместителем директора и выяснил, откуда берётся долг, - оказывается, много неплательщиков, все долги соединили и раскидали на всех жильцов. Хотя у нас есть счётчики. Зачем же мы должны за кого-то платить? Он говорит - по закону мы не можем отключать ресурсы неплательщикам, поэтому будете платить, мол, постарайтесь сделать так, чтобы все жильцы платили».) Отдельная строка в платёжных документах на оплату коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение), потребляемых на общедомовые нужды, появилась в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД) и жилых домов.
Доначисления могут производиться из-за квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учёта коммунальных ресурсов, потребители (собственники или наниматели) в которых отсутствовали более 5 полных календарных дней подряд (п. 86 Правил). Расчёт платы производится по каждой квартире индивидуально. Сложившееся мнение о перераспределении долгов неплательщиков на добропорядочных плательщиков ошибочно и не соответствует действительности. Подробные разъяснения о порядке начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, применяемых тарифах и нормативах потребления вы можете получить в жилищном отделе Ленинградского района: Калининград, ул. Фрунзе, 71, 1-й этаж, каб. 3, тел. 92-35-56 (при личном обращении иметь при себе платёжные документы).

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ:

Температура горячей воды
в квартирах напрямую зависит
от интенсивности водоразбора
- (Антонина Изотовна, ул. О. Кошевого, 64: «По всему нашему стояку проблема. Открываешь кран с горячей водой - бежит холодная вода, 10-15 минут греется, а платим за неё как за горячую. Полотенцесушители холодные, батареи чуть тёплые. Когда были морозы, в квартире было холодно - градусов 15, не больше».) Теплоснабжение дома №60-66 по ул. О. Кошевого 1988 года постройки осуществляется от ТЭЦ-2 через ЦТП-2. На день проверки 27.03.2014 г. температура горячей воды в точке разбора соответствует нормативным параметрам. Со слов жителей дома, в настоящее время проблемы с отоплением и температурой горячей воды отсутствуют. При существующей схеме внутридомовой разводки горячего водоснабжения (4 подающих, 1 обратный трубопровод) температура горячей воды в квартирах напрямую зависит от интенсивности водоразбора. Стояки горячего водоснабжения и циркуляционные трубопроводы дома подсоединены непосредственно к транзитным внутриквартальным сетям в техподполье дома, а не через секционные узлы. Для обеспечения нормативных параметров горячей воды необходимо выполнить работы по реконструкции внутридомовых сетей горячего водоснабжения с составлением проектно-сметной документации. Работы носят капитальный характер и могут быть выполнены по решению общего собрания собственников помещений в доме за счёт собственных средств собственников.
Инициатором такого собрания может выступить любой собственник помещения. Жилищный отдел Московского района управления жилищного и коммунального хозяйства  комитета городского хозяйства администрации Калининграда при необходимости окажет содействие в подготовке и проведении данного собрания.
В 2011 году в доме проводилось общее собрание собственников помещений по данному вопросу, однако решение не принято.
В 2013 году МУП «Калининградтеплосеть» были начаты работы по реконструкции наружных сетей отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, расположенных в квартале улиц Интернациональной - Карамзина - бул. Л. Шевцовой. В межотопительный период 2014 года данные работы будут продолжены.


На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артур КРУПИН:

Гараж - только по специальному согласованию
- (Нина Петровна, ул. Тельмана, 32: «Во дворе дома №34 по ул. Тельмана незаконно строится гараж. Земля не поделена так, чтобы это было возможно. Мы спрашивали документы у мужчины, строящего гараж. Он документы не показывал. Когда вызываем полицию, он прячется. Строит в выходные дни или вечером. На сколько метров от дома должен отстоять гараж?») При принятии решения по вопросам строительства на земельном участке, образованном под многоквартирный дом, собственники должны учитывать, что согласно постановлению правительства Калининградской области от 23.03.2007 г. №132 «Об объектах культурного наследия регионального и местного значения» жилые дома №32, №34-34а по ул. Тельмана включены в единый государственный реестр объектов культурного наследия (регионального значения). Земельные участки под многоквартирными домами расположены в зоне с особыми условиями использования территорий по условиям охраны объектов культурного наследия - зоне Р3-3.3 - «Районы городских вилл» - «Марауненхоф». В данной зоне строительство дополнительных сооружений (в т. ч. гаражей) на земельных участках без специального согласования запрещается. Таким образом, при принятии собственниками земельного участка решения о строительстве гаражей на придомовой территории дома №34-34а по улице Тельмана место размещения гаражей должно быть согласовано со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает заместитель председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Юрий КОНДРАТЬЕВ:

Ремонт улицы Шиллера предусмотрен
- (Вера Владимировна, ул. Карла Маркса, 98: «Просим отремонтировать проезжую часть на улице Шиллера от улицы Разина до Красной. На этом участке две огромных больших ямы. Там одностороннее движение, с этой улицы никуда не деться».) Планом ремонта и содержания улично-дорожной сети Калининграда на 2014 год предусмотрен ремонт дорожного покрытия ул. Шиллера от ул. Ермака до ул. Косм. Пацаева. Улица Шиллера не имеет пересечений с улицей Красной.

Проезд открыли, чтобы транспорт не шёл через посёлок!
- (Эльвира Ивановна, ул. Карташова, 28в: «На въезде в посёлок им. А. Космодемьянского - озёра. Раньше въезд был закрыт, а теперь его открыли. Машины едут постоянно. Жалко, что озёра теперь вообще не сохранятся. При мне был случай: из машины выкидывают к озеру мусор и едут в посёлок. Кто разрешил открыть прямую дорогу в посёлок сразу за путепроводом (окружной дорогой)?») В связи со строительством жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения в границах улиц Карташева - Каблукова - Ижорская - Новгородская, для исключения движения строительной техники и грузового транспорта со строительными материалами через пос. им. А. Космодемьянского, ООО «Октан-сервис» организован подъезд к стройплощадке со стороны Балтийского шоссе через ул. Новгородскую. Для исключения движения посторонних транспортных средств в месте съезда с Балтийского шоссе на ул. Новгородскую установлен шлагбаум. По информации представителя ООО «Октан-сервис», в результате регулярных вандальных действий (поломка запорного устройства на шлагбауме) неустановленными лицами посторонние транспортные средства осуществляют движение с Балтийского шоссе на ул. Новгородскую. До руководства фирмы доведена информация об усилении контроля за данным проездом в целях недопущения фактов сквозного движения.


Читайте также в этом выпуске (№ 925):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia