7 июля калининградские средства массовой информации сообщили, что многострадальный жилой дом на улице Александра Невского, 188б наконец-то сдан и что проблема «обманутых дольщиков решена»...

   На мероприятии по случаю сдачи дома присутствовал сам губернатор. Николай Цуканов вместе с областным министром строительства Евгением Морозовым и руководителем строительной фирмы «К-Д Плюс» Дмитрием Радиновичем торжественно перерезал красную ленточку.
Через месяц после этого мероприятия журналист «Дворника» приехал на сданный объект, чтобы узнать, что на самом деле скрывается за перерезанной ленточкой.
Для людей, имевших неосторожность купить квартиры в новостройке на ул. А. Невского, 188б, руководство «К-Д Плюс» установило странные правила. Если заплативший деньги человек хочет побывать в своей квартире, то ключи от неё, равно как и ключи от подъезда дома, ему дадут только после того, как он подпишет передаточный акт.
В акте говорится, что квартира по объёму и качеству выполненных работ соответствует условиям договора, а «стороны констатируют», что «обязательства ООО «К-Д Плюс» по организации строительства (квартиры) исполнены им своевременно, надлежаще и в полном объёме». Тут же сказано, что у гражданина нет претензий. Никаких и ни к кому.
Только после подписания рядом с графой «претензий нет» дольщик-инвестор получает ключи и может осмотреть свою квартиру. В том числе и на предмет претензий к качеству, которых у него... уже нет?!
Ключами от подъездов и квартир ведает сотрудник «К-Д Плюс» Евгений Иванович Собков. Журналисту «Дворника», приехавшему на «объект» вместе с владелицей одной из квартир, удалось пообщаться лично с Евгением Ивановичем. Он категорически отказался выдать владелице ключи от её квартиры. Между владелицей, журналистом «Дворника» и представителем фирмы состоялся предметный разговор.
Евгений Иванович: Акт где ваш? Пока не будет подписан, я вам ничего не дам!
«Дворник»: Давайте мы посмотрим вначале. А потом уже акт.
Евгений Иванович: Я ещё раз вам повторяю, пока у вас не будет акта, я вам ничего не дам.
«Дворник»: Но в акте написано, что у нас претензий нет. Если мы подписываем, то не сможем предъявлять вам какие-либо претензии!
Евгений Иванович: Я не знаю. Пока на столе у меня не будет лежать акт, я вам ничего не дам.
«Дворник»: Но как мы сможем определить, что у нас нет претензий, если мы не посмотрим квартиру?
Евгений Иванович: Акт принесите. Тогда и будет разговор.
«Дворник»: Но какие мы можем вести разговоры, если уже подписали акт?!
Евгений Иванович: К Радиновичу все вопросы.
Дмитрий Радинович, руководитель фирмы-застройщика, на вопрос «Дворника», почему дольщикам дают ключи от их квартир только после того, как они подпишут акт, ответил: «Это домыслы. Такого быть не может».
Тем не менее осмотреть сданный месяц назад в эксплуатацию дом удалось. Сейчас в этом доме нет воды, не работает канализация. Между дверьми в квартиры и полами лестничных клеток - здоровые щели в три пальца. На новой двери одной из квартир кто-то чем-то острым накарябал: «И мне продали!!!»

Дом сдан?
Светлана К. подписала передаточный акт и получила ключи от своей квартиры. Осмотрев её, она обнаружила в комнате заложенный кирпичами и не заштукатуренный проём. Такое впечатление, что строители в спешке заложили не предусмотренный проектом проход к соседям. Заложили плохо, между кирпичами - щели. Верхние кирпичи, брошенные на раствор, к раствору не прилипли. Их можно без всяких усилий вынимать из кладки. На окнах нет ручек.
Но всё это мелочи, была бы квартира. Сосед Светланы, «проживающий» этажом ниже, также получил доступ в свою квартиру только после того, как подписал передаточный акт о том, что он не имеет никаких претензий к фирме-застройщику. По его мнению, люди, купившие квартиры в этом доме, на качество строительных работ уже не смотрят, потому что «качество надо делать самому».
Перед тем как получить ключи, этот жилец поговорил с главным инженером стройки.
Главный инженер сообщил ему, что радиаторы отопления установлены только в 90% квартир с помпой сданного в эксплуатацию дома. И не факт, что в его квартире есть радиаторы. Дольщику повезло - в его квартире радиаторы установили.
Несмотря на свою подпись под актом, у этого человека есть претензии к застройщику. Дом обещали сдать два года назад. Примерно год назад, как это и положено по закону, фирма-застройщик подписала с дольщиками-инвесторами дополнительное соглашение о сроках сдачи. Потом, когда дом не сдали в установленные дополнительные сроки, формальностями фирма утруждать себя не стала, и заключать дополнительное соглашение не стала.  Напомним, что в передаточном акте чёрным по белому написано, что ООО «К-Д Плюс» своевременно выполнила свои обязательства перед подписавшим акт гражданином.
На все эти «формальности» с подписанием передаточного акта уставшие дольщики закрывают глаза. В то же время их подписи под передаточным актом могут иметь самые серьёзные юридические последствия.
Другой жилец проблемного дома также пожелал остаться неназванным. Он рассказывает, что если на типовом бланке передаточного акта написано что-то «лишнее», то Дмитрий Радинович такой документ не подписывает.
Вспоминая перерезанную 7 июля красную ленточку, этот дольщик не скрывает своего разочарования: «Губернатор стоял здесь, правительство. Делали заявления. Я поверил...»

Слово губернатора
Одна из основных проблем сданного в эксплуатацию дома - отсутствие канализации. То есть в реальности канализация проложена от дома к ближайшему коллектору. Но эксплуатировать её нельзя. Сток нужно перекладывать. Сколько это займёт времени и есть ли на это деньги - неизвестно.
О проблеме с канализацией «Дворнику» рассказывает дольщик, который уже около года проживает в этом доме без газа, воды и канализации. У человека так сложились жизненные обстоятельства, что жить ему больше негде. Сам он - бывший строитель. Поэтому он со знанием дела перечисляет проблемы, с которыми пришлось столкнуться в новом доме, у которого уже потекла крыша.
Он рассказывает, что во время торжественной сдачи дома в эксплуатацию у него появилась надежда. Когда Николай Цуканов и Евгений Морозов перерезали ленточку, этому человеку пообещали, что через две недели в доме «всё будет: и газ, и вода, и канализация». Этот дольщик-инвестор помнит, как губернатор сказал, что в августе жильцы дома смогут делать интерьеры и въезжать в дом.
По мнению этого дольщика, строители «не могут подставить губернатора». Однако сегодня он констатирует, что строители не делают ничего, чтобы слова Николая Цуканова не оказались просто словами. Этот дольщик отмечает, что «безбашенные» строители демонстрируют полное бесстрашие и уверенность в безнаказанности. Основания для такого «бесстрашия» у строителей есть. Официально дом уже сдан, ленточка перерезана, по телевизору это показано. И по бумагам жильцы, получившие ключи от своих квартир, никаких претензий к фирме-застройщику не имеют, и сроки строительства не нарушены.
ДВ