«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 1069 
Право на тепло
Право на тепло

Изменения правовых норм в сфере ЖКХ очень часто застают нас врасплох. Утверждение новых тарифов и нормативов на коммунальные ресурсы, распределение ответственности между собственниками, управляющими и ресурсоснабжающими организациями, изменения в системе начислений за индивидуальное потребление и общедомовые нужды – чтобы разобраться в тонкостях законодательных инноваций, нужно проштудировать не один закон, а в ряде случаев и обратиться за разъяснениями к профильным специалистам.

Мы постараемся ответить на несколько важных вопросов, касающихся нововведений в самой дорогой для потребителя коммунальной сфере - услуге теплоснабжения.


Общедомовые начисления в рамках платы за содержание жилья: нюансы реформы и новые нормативы


В связи с внесенными изменениями в Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с 01.01.2017 изменяется порядок расчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН).

Начиная с января 2017 года в структуру платы за жилищные услуги, оказываемые управляющей организацией (товариществом, кооперативом), включается плата за холодную воду, горячую воду (кроме домов, в которых отсутствуют сети горячего водоснабжения) и электрическую энергию, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за соответствующие коммунальные услуги на ОДН в таких домах больше не начисляется.

Размер платы за холодную воду, горячую воду и электроэнергию на содержание общего имущества определяется по установленным Правительством Калининградской области нормативам потребления. Данные нормативы определяют количество потребляемого ресурса на 1 квадратный метр помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Рассчитанный по нормативам потребления объем холодной воды, горячей воды и электроэнергии распределяется между жильцами дома пропорционально площади квартир. Поэтому в квитанции стоимость холодной воды, горячей воды и электроэнергии на содержание общего имущества указана в рублях на 1 квадратный метр площади квартиры, как и в отношении других жилищных услуг.


Изменения, касающиеся начислений и перерасчётов по горячей воде


При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и в случае обязанности установки такого прибора учета, плата за горячую воду начисляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента 1,5.

При отсутствии постоянно или временно зарегистрированных в жилом помещении начисления производятся с учетом количества собственников такого помещения.

В случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено документально, либо в случае неисправности индивидуального прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем обязанности по устранению его неисправности, перерасчет платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения не производится.

Перерасчёт по горячей воде производится в случаях:

1) если потребитель более 5 полных календарных дней подряд отсутствует в жилом помещении, где отсутствует техническая возможность установки счетчика на горячую воду (что подтверждено соответствующим актом);

2) если в квартире, не оборудованной счетчиком на горячую воду, потребитель и все проживающие в квартире отсутствовали в силу обстоятельств непреодолимой силы и это подтверждено документально.

Изменениями в правилах также упрощен порядок отключения должников: теперь достаточно однократно уведомить потребителя о предстоящем отключении, в том числе следующими способами: по телефону (с записью разговора), с помощью sms и e-mail сообщений, в квитанции, на официальном сайте исполнителя и др.


Что случилось с повышающим коэффициентом на тепло?


14 марта 2017 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 27 февраля 2017 года № 232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Постановлением внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно:

- изменен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в жилом/нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии;

Согласно новым нормам, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей (вне зависимости от наличия технической возможности установки таких приборов учета) применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению без применения повышающего коэффициента.

Повышающий коэффициент по отоплению применяется при определении стоимости тепловой энергии только для расчетов между исполнителем коммунальной услуги (управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) и ресурсоснабжающей организацией, и устанавливается в размере, равном 1,1.

Стоимость тепловой энергии для исполнителя коммунальной услуги, поставленной в многоквартирный дом, определяется, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с применением повышающего коэффициента в случаях:

- поставки тепловой энергии в многоквартирный дом, не оборудованный прибором учета (при наличии обязанности и технической возможности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии);

- поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации);

- при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения;

- при недопуске исполнителем 2 и более раза представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета).


Для справки


Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям МП "Калининградтеплосеть", на 2017 год


Одноставочный руб./Гкал


с 01.01.2017г. по 30.06.2017 - 2190,08 руб.

с 01.07.2017г. по 31.12.2017 - 2264,54 руб.


Тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение)

Срок действия установленного тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение)

с 01 января 2017г. по 30 июня 2017г.

с 01 июля 2017г. по 31

декабря 2017г.

с 01 января 2018г. по 30 июня 2018г

с 01 июля 2018г. по 31

декабря 2018г.

Величина установленного тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), руб./м3 (без НДС)

138,00

142,00

137,51

140,70

Компонент на холодную воду, руб./м3 (без НДС)

20,52

20,52

17,53

18,31

Компонент на тепловую энергию, руб./Гкал (без НДС)

1 856,00

1 919,10

1 895,49

1 933,45

Величина установленного тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), руб./м3 (с учетом НДС) для населения

162,84

167,56

162,27

166,03

Компонент на холодную воду, руб./м3 (с учетом НДС)

24,21

24,21

20,69

21,61

Компонент на тепловую энергию, руб./Гкал (с учетом НДС)

2 190,08

2 264,54

2 236,68

2 281,47



Информация МП «Калининградтеплосеть». 



Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia