На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ:

В доме без общедомового прибора учёта электроэнергии применяется норматив
- (Нина Иосифовна, ул. Станочная, 4: «Я не выхожу ни на лестницу, ни в подвал. На меня списывают по 100 киловатт-часов за подвал за свет каждый месяц. У меня столько не нагорает. Почему так много?») Порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги определён «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждёнными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила) с учётом внесённых в них изменений с 1 июня 2013 года постановлением правительства РФ №344 от 16.04.2013 г.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно (пункт 40 Правил) вносит плату за:
- коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;
- коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в доме (далее потребляемые на общедомовые нужды (ОДН).
Вносить плату за коммунальные услуги потребитель обязан своевременно и в полном объёме (подпункт «з», пункт 34 Правил).
Отпуск электроэнергии в многоквартирный дом №2-8 по ул. Станочной осуществляется в рамках договора энергоснабжения от 05.08.2009 г. №3267, заключённого между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель».
Дом №2-8 по ул. Станочной не оборудован общедомовым прибором учёта электрической энергии.
До 1 апреля текущего года расчёт электро­энергии, потреблённой на общедомовые нужды, осуществлялся на основании расхода, определённого по показаниям прибора учёта, установленного на места общего пользования.
Так, за период с 1 января по апрель 2014 года было выставлено к оплате и оплачено за электроэнергию, потреблённую на ОДН, соответственно: январь - 4,61 руб., февраль - 8,65 руб., март - 2,88 руб., апрель - 1,73 руб.
Поскольку в доме №2-8 по ул. Станочной общедомовой прибор учёта электроэнергии не установлен, то во исполнение требований постановления правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 16 апреля 2013 года №344, в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учёта электроэнергии, для определения объёма электроэнергии, потреблённой на общедомовые нужды, в дальнейшем будет применяться норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению.
Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН в МКД в Калининградской области утверждён приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 28 ноября 2012 года №109-01э/12 и составляет 0,61 кВт/ч на 1 кв. м общей площади для дома №2-8 по ул. Станочной (для многоквартирных домов без лифтового оборудования, этажностью от 1 до 3 этажей).

Реконструкция не завершилась
- (Елена Константиновна, ул. Чернышевского, 72а: «Над нами находится квартира, собственник постоянно затапливает нас. Квартира нежилая, после суда окна поставил. Сейчас уже не заливает. Но та квартира не отапливается зимой. Крышу он кое-как положил, но сильным ветром её сбрасывает. Кирпичи с крыши летят на машину. Внутренние перегородки в квартире разрушаются. У меня есть опасения за мою квартиру. Фасад нашего дома выглядит как после бомбёжки».) Вышерасположенная квартира принадлежит Щ. и его несовершеннолетнему ребёнку. Постановлением мэра Калининграда от 2005 года была согласована реконструкция устройства второго уровня этой квартиры за счёт надстройки полного этажа. Разрешение на её проведение было выдано 22.03.2007 г. на срок до 22.03.2008 г. Работы по этой квартире не были завершены в срок. ГАСН Калининградской области в июле 2007 года была проведена внеплановая проверка качества и соответствия выполненных работ по реконструкции требованиям проектной документации и технических регламентов. По результатам Щ. было выдано предписание о необходимости получения технического заключения лицензированной организации о состоянии несущих и ограждающих конструкций дома. За допущенные нарушения он был привлечён к административной ответственности в виде наложения штрафа в размере 5 МРОТ. Работы на объекте не ведутся с конца 2007 года.  30.05.2008 г. Центральным районным судом г. Калининграда было вынесено решение по делу о возмещении материального ущерба (от залития квартиры) по иску к Щ. В связи с тем, что Щ. своими действиями создал условия, приводящие в негодность жилые помещения и общее имущество дома, администрацией Калининграда в отношении Щ. был подан в суд иск о продаже с публичных торгов квартиры №*** с выплатой собственникам вырученных от продажи средств. Решением суда от 13.04.2010 г. иск был удовлетворён. Однако 14 июля 2010 года по жалобе Щ. кассационным определением Калининградского областного суда указанное решение было отменено и принято новое решение, которым Щ. как собственник 1/3 доли в праве на квартиру, а также С., как законный представитель несовершеннолетней Щ., предупреждены о необходимости завершения реконструкции квартиры до 30 ноября 2010 года.
В данный срок работы на объекте не были выполнены, в связи с чем 13 января 2011 года в Калининградский областной суд администрация Калининграда подала жалобу на кассационное определение. Определением судьи областного суда О. А. Крамаренко 4 марта 2011 года в удовлетворении надзорной жалобы было отказано. На 23 мая 2014 года работы по реконструкции дома №72а в границах квартиры №*** не ведутся.  На момент проведения обследования доступ в жилое помещение не предоставлен. Со слов соседей семья в жилом помещении не проживает длительное время.
При осмотре снаружи установлено: 1. На стенах штукатурка отсутствует. 2. Покрытие кровли из металлочерепицы в удовлетворительном состоянии. Полностью отсутствует водоотливная система. 3. По периметру реконструируемого помещения окна закрыты.