Виталий, ул. Карамзина:
- Я живу на ул. Карамзина. Мой сосед установил около подъезда «парковщик» (столбик с замком) - «забронировал» для себя конкретное место. Законно ли устанавливать «парковщик» в личных целях на общей придомовой территории? Где описаны и кем рассчитываются нормы под парковочное место?
На обращение отвечает начальник отдела благоустройства администрации Калининграда Светлана ГОНЧАРОВА:
- В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли на праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
Решение о проведении мероприятий, включающих (или исключающих) парковку транспорта (установка столбиков или малых архитектурных форм), принимается исключительно собственниками помещений на общем собрании (ст. 44 ЖК РФ). Данные мероприятия должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, а также СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно ст. 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в данном доме.
Установка объектов малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства допускается только с разрешения комитета архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград» и по проектам, согласованным в установленном порядке. Помимо предоставленных эскизных проектов объектов малых архитектурных форм в состав проекта должен быть включен генеральный план земельного участка с указанием границ обязательного благоустройства и санитарного содержания данного участка.
Согласно СНиП 21-02-99, «Стоянки автомобилей», минимальные размеры мест хранения (автотранспортных средств) следует принимать: длина места стоянки – 5.0 м, ширина – 2,3 м (для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, – 3,5 м).

Ремонт сделают, когда станет теплей

На обращение Татьяны Владимировны Л., ул. Черниговская, 37, по поводу неудовлетворительного теплоснабжения квартиры отвечает и. о. главы администрации Московского района Татьяна УРЯДНИКОВА:
- Комиссионным обследованием 27 января 2012 года установлено, что внутридомовая система отопления - в рабочем состоянии. В квартире заявительницы радиатор на кухне прогревается равномерно (температура воздуха в помещении - +19 град). В жилой комнате не прогревается радиатор (темп. воздуха - +14,4 град), в комнате не приняты меры к утеплению.
Для нормализации теплоснабжения необходимо демонтировать трёхходовой кран на подводке к радиатору. Для этого нужно слить теплоноситель, ремонт системы отопления в квартире заявительницы будет выполнен при повышении температуры наружного воздуха после согласования даты выполнения работ с жителями данной квартиры.

Работы на кладбище проводятся
На обращение Валентины Павловны, ул. Земельная, 4а («Это нужно живым», 31 января 2012 года), по поводу старого кладбища на проспекте Мира отвечает комитет городского хозяйства администрации Калининграда:
- По результатам аукциона от 19 декабря 2011 года между МКУ «Калининградская служба заказчика» и МУП «Альта» 30 декабря 2011 года заключён контракт на содержание муниципальных общественных кладбищ, в том числе по проспекту Мира. По условиям контракта на территории этого кладбища регулярно проводятся работы по очистке от мусора, посыпание дорожек песком, вывоз мусора из контейнеров. В январе 2012 года ликвидированы 28 мест несанкционированного складирования мусора. В декабре 2011 года после ураганных ветров были выполнены работы по валке и раскряжёвке упавших деревьев объёмом 73 кубометра.

Нет оплаты - нет уборки подъездов
На обращение Людмилы Яковлевны, ул. Черепичная, 11 («Кто будет убирать подъезды?», 24 января 2012 года), по поводу распределения обязанностей по уборке отвечает глава администрации Ленинградского района Калининграда Альберт ТАГИНЦЕВ:
- Согласно договору услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома №№11-17 по ул. Черепичной оказывает ООО «МУП ЖЭУ-29». Договором услуга по уборке лестничных клеток не предусмотрена, не входит в тариф обслуживания жилья, следовательно, нанимателями и собственниками не оплачивается.
Собственникам помещений дома №11-17 необходимо инициировать собрание, на котором рассмотреть вопросы о включении в договор услуги по уборке лестничных клеток и увеличении тарифа за обслуживание жилья и проинформировать о решении управляющую компанию.