«Дворник» продолжает публикацию ответов на вопросы, поступившие главе города Калининграда Александру Ярошуку на «прямой линии» 2 февраля 2011 года. Уважаемые читатели, здесь приводятся также дополнительные ответы на вопросы, которые уже были опубликованы в «Дворнике» 8 февраля 2011 года (предыдущий выпуск).

Ирина Владимировна, Батальная, 92:
- В 2009 году наш дом попал под капремонт по федеральной программе. В подвале установили тепловой счётчик, но мы до сих пор платим по нормативу! Нам говорят, что счётчик до сих пор не зарегистрирован!
- По информации, которую мне предоставили специалисты, по вашей заявке ещё в 2009 году был произведен осмотр, проверены на работоспособность следующие приборы учета тепловой энергии, установленные по адресу: ул. Батальная, 92, и составлен акт обследования, в котором указаны некоторые замечания:
- проект системы теплопотребления №439.00.000 не соответствует техническим условиям №139 от 11.03.2009г., а именно по ТУ предусмотрена врезка на ВНС МУП «Водоканал» (отопление, нагрузка 0,004 Гкал/час), а в проекте она отсутствует;
- договор с проектными нагрузками на пользование тепловой энергии с энергоснабжающей организацией МУП «Калининградтеплосеть» абонентом ТСЖ «Батальная-92» не подписан. На основании указанного и согласно п. 7.2 вышеуказанных «Правил» акт допуска на прибор учета тепловой энергии не может быть оформлен, т.к. тип прибора учёта подбирается по проектным нагрузкам, которые фиксируются в двухстороннем договоре;
- автоматика системы теплопотребления не настроена должным образом, необходимо устранить перегрев обратной сетевой воды;
- акт допуска в эксплуатацию Ростехнадзора на пуско-наладочные работы просрочен, а именно срок действия разрешения - 01.01. 2010 г.
Вопрос о допуске приборов учёта тепловой энергии может быть рассмотрен только после устранения замечаний, указанных в акте обследования тепловой инспекции и повторного обращения в МУП «Калининградтеплосеть». Повторно в 2010 году жильцам было предложено устранить замечания. Реакции никакой не было.
В свою очередь, МУП «Калининградтеплосеть» готово оказать содействие в устранении замечаний своими специалистами, если вы обратитесь туда с заявлением.
Лидия Ивановна, ген. Павлова, 26:
- С 2004 года обращаюсь в ЖЭУ, чтобы сделали ремонт крыши, мой этаж последний, седьмой. В прошлом году мастера сделали заплатку, а когда началось таяние снега - в квартире всё текло, и в подъезде потоком лилась вода, в том числе по электросчётчикам! Мастера сказали, что нужен капремонт! Куда мне обращаться?!
- Как я уже говорил, мы приняли решение помочь калининградцам и профинансировать ремонт «аварийных» кровель из городского бюджета с привлечением средств собственников в размере не менее 5%. Этот дом в указанный перечень по вашей просьбе мы включили.
Жители, пл. Калинина, 17-19:
- Ваш дом включен в перечень объектов, кровли которых подлежат ремонту в ближайшее время за счёт городского бюджета с привлечением средств собственников в размере не менее 5% (согласно решению, принятому на прошедшем заседании окружного Совета депутатов г. Клининграда).
Александр Андропов, ул. Киевская:
- В 2007 году было сделано техзаключение, в котором написано, что в нашем доме износ конструкций 60%, требуется ремонт, замена труб, электропроводки, нужен капремонт крыши - она течёт так, что приходится тазики ставить, все гнилое. Я обращался в администрацию, правительство, отвечают, что учтут, составляя список на ремонт многоквартирных домов. Ускорится ли этот процесс, хотя бы крышу и электропроводку отремонтировать - там даже изоляция горит! Управляющая компания Балтийского района ничего толком не делает.
- Я в курсе этих проблем, они касаются всего старого жилого фонда по ул. Киевской, Павлика Морозова. Будем решать. Могу пока вас обнадёжить только по поводу крыши - указанный дом включен в проект перечня объектов, кровли которых будут отремонтированы в 2011 году за счет муниципального бюджета с привлечением средств собственников в размере не менее 5%.
Галина Николаевна, ул. Ген. Павлова, 20:
- На протяжении многих лет температура в нашей квартире значительно ниже нормы, а при минусовой температуре на улице вообще весь отопительный сезон 2009-2010 года мы замерзали. Каждый месяц я писала заявления в УК, но никаких мер не принято. Есть на руках акт управляющей компании о том, что температура воздуха в квартире была 11 градусов тепла! Ни одного ответа по моим обращениям нет. Также и в этом году тепло дали позже, а деньги взяли за несколько лишних дней. Я хочу, чтобы мне наконец-то произвели перерасчёт по отоплению!
- Действительно, в подобных случаях следует обращаться в управляющую компанию для составления акта об отсутствии услуги по теплоснабжению. В свою очередь, представители УК в течение суток должны побывать у вас дома, зафиксировать факт, разобраться в причинах отсутствия тепла и выдать вам акт. Поскольку данный акт у вас на руках уже есть, а управляющая компания не принимает никаких мер, то вам нужно посетить государственную жилищную инспекцию Калининградской области по адресу: ул. Барнаульская, 4. Если данная мера не поможет, то остается лишь радикальное решение – обращение в судебные органы.
Жители, ул. Ясная, 15:
- По результатам конкурса 07.12.2010 победителем в отношении данного дома было признано ООО «Старый город», которое получило от МКП «УКЛР» техническую документацию и с 1 января 2011 года приступило к обслуживанию дома. 03.02.2011 года на совещании в администрации городского округа, при участии администрации района, управляющих организаций, МУП РИВЦ «Симплекс», заместителем председателя комитета городского хозяйства Кондратьевым Ю. Л. было предложено решить вопрос о передаче указанного дома в управление ООО «Эконом» в соответствии с принятым 24.05.2010 г. решением собственников. Директор ООО «Эконом» выразил своё согласие. Сейчас идёт процесс передачи дома со всеми документами от УК «Старый город» УК «Эконом». УК «Эконом» рекомендовано заключить договор с ресурсоснабжающими организациями и приступить к управлению вашим домом с 1 февраля 2011 года.
Александр Геннадьевич, ул. Грекова, 3-5:
- Когда наша угольная кочегарка будет закрыта или переведена на газ?
- В соответствии с проводимыми мероприятиями по реконструкции системы теплоснабжения г. Калининграда за счет средств Европейского Банка Развития и Реконструкции (ЕБРР) предусмотрены мероприятия по закрытию 61 котельной, и 3 котельные будут реконструированы. Котельная по ул. Грекова, 3-5 внесена в список на закрытие в 2012-2013 гг. Теплоснабжение жилого дома №3-5 после закрытия котельной будет подключено к централизованной системе отопления.
Василий Григорьевич, Киевская, 22:
- Беспокоит представитель кооператива ЖСК «Трамвайщик», у нас не производилось никаких выборов председателя - он занимает эту должность самопроизвольно, чем он занимается, непонятно, на приём к нему не попасть. Что за произвол? Помогите разобраться!
- Я ознакомил с вашей проблемой главу администрации Московского района. Отмечу, что муниципалитет не имеет права вмешиваться в деятельность жилищно-строительных кооперативов. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Именно общее собрание членов избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля его деятельности. Решения общего собрания, принятые в установленном порядке, являются обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Однако там, где в многоквартирных домах муниципалитет является владельцем одной и более квартир, там у нас есть возможность инициировать проведение общего собрания и влиять на принятие решений. Муниципалитет делегирует права собственника администрациям районов города. Главе администрации Московского района поручено выяснить, имеется ли у муниципалитета доли в вашем доме. В любом случае специалисты администрации района проведут разъяснительную работу с собственниками квартир в вашем доме по текущим вопросам деятельности ЖСК и окажут помощь в решении заявленного вопроса.
- Мой тесть находится в МУП «Забота». Раньше мы платили 10000 руб. в месяц - это было нормально. Сейчас нам сказали, что нужно будет платить 1079 руб. ежесуточно. Разве у кого-то хватит средств?
- Эта сумма является нормативом по содержанию граждан в данном учреждении. Но 9 февраля на заседании окружного Совета депутатов Калининграда было принято решение «О предоставлении льготы по оплате услуг за содержание престарелых граждан и инвалидов в муниципальном автономном учреждении социального обслуживания г. Калининграда «Забота» в 2011 году» в размере 60% от полной оплаты льготным категориям граждан, в том числе ветеранам Великой Отечественной войны.
Надежда Ивановна, ул. Октябьская, 13:
- Мы обратились в администрацию с письмом, чтобы нас включили в программу по ремонту дорог. Дело в том, что 13 января нам чистили дорогу отбойным молотком и разбили всю дорогу - там теперь не пройти!
- В рамках программы «Новые дороги городов России» на объект «Капитальный ремонт ул. Октябрьской – Солнечного бульвара» предусмотрено порядка 3,5 миллиона рублей. Ремонтные работы начнутся сразу же при наступлении устойчивых положительных температур.
Анна Васильевна, ул. Дзержинского, 44:
- Если в квартире холодно, к кому мне обращаться? Десять градусов!
- По моему поручению в ситуации разобрались специалисты МУП «Калининградтеплосеть». Часть радиаторов в вашей квартире расположена на обратной линии. Все радиаторы прогреваются равномерно. Управляющей компанией выполнена регулировка системы отопления по стоякам.
В подобных случаях следует обращаться в управляющую компанию для составления акта об отсутствии услуги по теплоснабжению. В свою очередь, представители УК в течение суток должны побывать у вас дома, зафиксировать факт, разобраться в причинах отсутствия тепла и выдать вам акт.
Леонид Степанович, Машиностроительная, 72:
- Я недоволен работой ЖЭУ-26, бьёмся с отоплением - 4 стояка в квартире, два нормально, два плохо работают - батареи всё время холодные, везде жалуемся!
- По моему поручению специалисты МУП «Калининградтеплосеть» выехали по вашему адресу и провели необходимые для восстановления отопления работы.
Юрий Алексеевич, Машиностроительная, 172:
У меня перестал работать полотенцесушитель - для меня это очень важно! Куда бы я ни обращался - нет поддержки... Уже 72 дня прошло, как я везде безрезультатно жалуюсь!
- По моему поручению к вам выезжала бригада, отремонтировали полотенцесушитель.
В подобных случаях следует обращаться в управляющую компанию для составления акта об отсутствии услуги по теплоснабжению. В свою очередь, представители УК в течение суток должны побывать у вас дома, зафиксировать факт, разобраться в причинах отсутствия тепла и выдать вам акт.
Алевтина Ивановна, Машиностроительная, 102:
- У нас УК ЖЭУ-26, в квартире холодно каждый год, они никак не реагируют. Вызывали мастера, она пришла на 1-й этаж, а к нам на 5-й не поднялась и уверяет, что температура в квартире нормальная.
- Я поручил МУП «Калининградтеплосеть» разобраться с вашей проблемой. Специалисты отрегулировали работу отопительных стояков, теперь они прогреваются равномерно.
В подобных случаях следует обращаться в управляющую компанию и настаивать на составлении акта об отсутствии услуги по теплоснабжению. В свою очередь, представители УК в течение суток должны побывать у вас дома, зафиксировать факт, разобраться в причинах отсутствия тепла и выдать вам акт.
Алексей Иванович, ул. Дзержинского:
- ЖСК «Дружба-7», мы сдали все документы, чтобы дом попал в программу капремонта по ФЗ 185. Но наш дом недобрал всего 20 баллов из-за странных критериев - потому что мы ЖСК, а не ТСЖ. Законно ли это? Когда заканчивается её действие? Можно ли ожидать похожих программ?
- Согласно изменениям в законодательстве наличие товарищества собственников жилья оценивается только в 10 баллов. Но дело даже не в 20 баллах и не в названии – ТСЖ или ЖСК, а в том, что по этой программе выделяется ограниченное количество средств. Их хватает лишь на считаное число домов. Действие программы продлено на 2012 год. В настоящее время ещё не определены лимиты дополнительного финансирования, а также сколько домов в рамках 185-го Федерального закона будут отремонтированы в 2011 году.