«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 1074 
Горячая линия: Резонанс
Горячая линия: Резонанс
На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ:

Плата за ОДПУ


Светлана Евгеньевна, ул. Уральская: В нашем доме по ул. Уральской 3-5-7 летом 2016 года был установлен прибор учета тепловой энергии. С сентября месяца с нас стали удерживать по 109 руб. за установку и 51 руб. - это процент за рассрочку платежа. Что же это кредит под 50 %. В управляющей компании тоже не могут объяснить эти проценты.

Согласно ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В соответствии с ч. 5, ст. 13, вышеуказанного закона, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, именно собственники помещений до 01.07.2012 должны были реализовать право на оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (далее ОДПУ). Так как в вышеуказанный срок собственниками помещений в многоквартирных домах ОДПУ не были установлены, то в соответствии с п. 12 вышеуказанного закона обязанность по установке приборов учета коммунальных ресурсов была возложена на ресурсоснабжающие организации.
При этом, оплата расходов производится по счету, выставленному ресурсоснабжающей организацией (пункт 38.1 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке собственники помещений должны также оплатить понесенные ресурсоснабжающими организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Законодательством предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки затраты ресурсоснабжающих организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить их единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления (п.12 ст.13 ФЗ №261).
В многоквартирном доме № 3-7 по ул. Уральской общедомовой прибор учета тепловой энергии был установлен ЗАО «Интегратор энергетического комплекса» (далее - Подрядчик) по договору подряда, заключенному с МП «Калининградтеплосеть».
Стоимость общедомового прибора учета и работ по установке составила 295 906,38 руб. Общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 2515,3 м2. Стоимость ОДПУ в пересчете на 1м2 при единовременной оплате расходов составила 117, 64 руб. Общая площадь квартиры заявительницы составляет 56,8 кв.м. Общая сумма оплаты МП «Калининградтеплосеть» по вашей квартире за установку ОДПУ составляет 6668,3 руб.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки) действующей на дату начисления (10,50% годовых).
Проценты за рассрочку каждый раз начисляются на разницу между общей стоимостью ОДПУ и оплаченной стоимостью ОДПУ. В случае, если потребитель не производит оплату по счетам за установку ОДПУ проценты за рассрочку для такого собственника начисляются ежемесячно на всю долю стоимости прибора.
Также, в соответствии с письмом Минстроя России от 09.04.2014 №5792- МС/04 «Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета», при оплате с рассрочкой с жильцов взимается плата за ведение лицевых счетов в течение всего периода предоставления рассрочки. Начисление по услуге «ведение лицевого счета» (руб./мес.) проводится путем выставления равной суммы ежемесячно, до полного погашения стоимости ОДПУ по данному лицевому счету.
Вместе с тем, собственники помещений на общем собрании вправе принять решение оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки и через управляющую организацию передать соответствующий протокол в МП «Калининградтеплосеть».
Кроме того, МП «Калининградтеплосеть» готово предоставить право отдельным потребителям в многоквартирном доме изменить период рассрочки платежа.
Для единовременной или с меньшим периодом рассрочки оплаты по отдельному лицевому счету, собственник должен обратиться с соответствующим заявлением в МП «Калининградтеплосеть».

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артур КРУПИН:

Вопрос решается общим собранием

Ирина Васильевна, ул. Фермора, 4: По планировке придомовой территории при строительстве дома возле него должна быть детская спортивная площадка. Но уже несколько лет как со стороны 6-го подъезда жители устроили там автостоянку. Кто им разрешал? Где площадка?

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в данном доме. К компетенции общего собрания относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, капитальном ремонте общего имущества, пределах использования земельного участка под многоквартирным домом. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Придомовая территория является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие решений о пределах использования земельного участка под многоквартирным домом, реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других строений, сооружений относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение по данным вопросам принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.



Читайте также в этом выпуске (№ 1074):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia