Собственники должны принять меры по устранению выявленных дефектов

На обращение Лидии Евгеньевны, Московский проспект, 66 («Лифты сломаны», 29 ноября 2011 года), по поводу ремонта или замены лифтов отвечает и. о. главы администрации Ленинградского района Калининграда Альберт ТАГИНЦЕВ:
- Согласно Правилам пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г., №491), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Собственники помещений (из 82 квартир 75 находятся в собственности граждан, 5 квартир (6,3%) являются муниципальной собственностью) вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учётом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ уровня предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов. Порядок принятия решения определён ст. ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ.
Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также при необходимости ремонт лифтовых шахт, предусмотрено федеральным законом РФ от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Информацию о порядке и необходимом перечне документов для участия в Программе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома можно получить на официальном сайте администрации Калининграда (www.klgd.ru. - Прим. ред.) или в администрации района.


Подали ходатайство на ремонт

На обращение Ксении Максимовны, ул. Мусоргского («Тротуар в хлам», 20 декабря 2012 года), по поводу состояния тротуара отвечает заместитель главы администрации Центрального района Калининграда Борис ФИЛОНОВ:
- По ходатайству администрации района в комитете городского хозяйства администрации Калининграда будет рассмотрен вопрос о включении работ по ремонту тротуаров по ул. Мусоргского  (от Советского проспекта до ул. Ген.-лейт. Озерова по обе стороны) в проект долгосрочной целевой программы «Развитие улично-дорожной сети г. Калининграда» на 2012 - 2015 годы. План утверждается администрацией Калининграда при согласовании его с окружным Советом депутатов Калининграда.

На обращения на «Горячую линию» отвечает глава администрации Московского района Олег АМИНОВ (в настоящий момент перешёл на другую работу. - Прим. ред.):

Собственники должны решать
- («Живём без ремонта», 6 декабря 2012 года, Екатерина Дмитриевна, ул. Багратиона, 114, по поводу ремонта в подъезде.) Дом обслуживает ООО «УКБР №4». Перечнем работ и услуг по договору управления данным многоквартирным домом не предусмотрено проведение косметического ремонта подъезда и установка перил у крыльца дома. Данные работы могут быть включены ООО «УКБР №4» в план текущего ремонта как дополнительная услуга при условии 100%-ного финансирования собственниками, либо при наличии денежных средств на счёте дома, если решение о проведении указанных работ будет принято на общем собрании собственников помещений.
За многоквартирными домами №№84-86 по Ленинскому проспекту, №№114-116-118-...-126 по ул. Багратиона сформирован земельный участок с кадастровым номером 39:15:151407:10.
Принятие решения по вопросам благоустройства придомовой территории, в том числе и по установке скамеек, находится в компетенции общего собрания собственников помещений дома, которое является органом управления домом.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Администрация района, в случае необходимости, окажет помощь в проведении собрания (тел. 92-38-52, каб. 406).

Система водоотведения отремонтирована
- («Вода течёт из коридора в квартиру», 29 ноября 2011 года, Ирина Викторовна, ул. Толстикова, 19, по поводу протекания из-за водосточной трубы.) В сентябре 2011 года в рамках исполнения условий договора управления при подготовке дома №№19-27 по ул. Ген. Толстикова к эксплуатации в осенне-зимний период 2011-2012 гг. управляющей компанией ООО «ГК Гарант» проводились работы по очистке и ремонту системы водоотведения. 6 декабря 2011 года обследованием, проведённым специалистами администрации района и управляющей компании, в период выпадения осадков установлено, что протечки образуются из-за нарушения целостности соединений внутренних труб водостоков. 9 декабря 2011 года ООО «ГК Гарант» выполнило работы по ремонту ливнёвой системы канализации. Дополнительным обследованием установлено, что система водоотведения дома находится в исправном рабочем состоянии.

К расчёту принимается общедомовой счётчик потребления электроэнергии.
- («Электросчётчик на МОП для подъезда», 29 ноября 2011 года, Александр А., Киевская, 85, по поводу возможности установки учёта МОП только для жилых помещений.) В соответствии с п. 89 Постановления Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. исполнитель коммунальных услуг (ООО «УКБР №1») на основании договора энергоснабжения приобретает электрическую энергию у поставщика (энергоснабжающей организации ОАО «Янтарьэнерго») для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения. Количество приобретаемой электрической энергии в доме должно определяется по общедомовому прибору учёта электроэнергии, установленному в ВРУ дома на границе балансовой принадлежности электрических сетей ресурсоснабжающей организации и управляющей организации.
В соответствии со ст. 13 п. 5 федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ (ред. 03.12.2011 г.) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в срок до 01.07.2012 г. многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта электрической энергии. Также в соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2009 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», собственники помещений несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта.
Прибор учёта потребления электрической энергии МОП в подъезде дома №85 по ул. Киевской может быть принят как контрольный, и в расчёт с энергоснабжающей организацией его показания не принимаются. Регистрируется в ОАО «Янтарьэнерго» и принимается к расчёту общедомовой счётчик потребления электроэнергии.

Пустующие помещения
- («Кто уберёт старые вывески?», 6 декабря 2011 года, Пётр Иванович, ул. Октябрьская, 53, по поводу старых вывесок на доме.) В центральном подъезде указанного дома находятся пустующие в настоящее время помещения, находящиеся в муниципальной собственности. В адрес Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов направлено письмо с просьбой обязать бывших арендаторов помещений ликвидировать вывески и информационные объявления.

Автономные учреждения не хуже
На обращение калининградки («Самофинансирование только у нас?», 6 декабря 2011 года) по поводу перевода детских садов в статус автономных учреждений отвечает и. о. председателя комитета по образованию администрации Калининграда Татьяна ОРЛОВА:
- Для реализации федеральных законов с 2009 года по настоящее время проводится работа по созданию автономных учреждений путём изменения типа существующих бюджетных учреждений. Решение о создании автономного учреждения путём изменения типа существующего муниципального учреждения принимается по инициативе либо с согласия муниципального учреждения при условии, если такое решение не повлечёт за собой нарушения конституционных прав граждан, в том числе права на получение бесплатного образования. Принятие решения об изменении типа учреждения на автономное не влечёт отрицательных социально-экономических последствий и не оказывает отрицательного влияния на обеспечение жизнедеятельности, образование, воспитание, развитие, отдых и оздоровление детей.
Учредитель осуществляет финансовое обеспечение выполнения муниципального задания автономных учреждений с учётом расходов на содержание недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закреплённых за автономным учреждением, расходов на оплату налогов, а также финансовое обеспечение развития автономных учреждений в рамках утверждённых программ.
Бюджетный кодекс РФ устанавливает одинаковые требования к финансированию учреждений, предоставляющих муниципальные услуги, будь то бюджетные или автономные учреждения.
Создаваемые в системе образования муниципальные автономные дошкольные образовательные учреждения полностью подпадают под действие законодательства РФ в сфере образования. Все социальные льготы и гарантии, установленные законодательством, сохраняются (в том числе на получение в соответствии со ст. 52.2 Закон Российской Федерации «Об образовании» компенсации части платы за содержание детей в учреждениях), родительская плата за содержание ребёнка в учреждении не повышается.

Платные услуги - на стенде
На обращение Марии Лаврентьевны, ул. Университетская, 4 («Кто заказал сантехника Мишу?», 29 ноября 2011 года), по поводу ремонта сантехнического оборудования в квартире отвечает и. о. главы администрации Ленинградского района Калининграда Альберт ТАГИНЦЕВ:
- Дом уважаемой заявительницы находится в управлении и техническом обслуживании ООО «ЖЭУ №7». Участок №11 управляющей компании Ленинградского района договорных отношений на обслуживание данного многоквартирного дома не имеет. ООО «ЖЭУ №7» оказывает платные услуги по ремонту сантехнического оборудования (не относящегося к общему имуществу) любой сложности. Информация о предоставляемых платных услугах размещена на стенде в управляющей организации.


На обращения на «Горячую линию» отвечает глава администрации Московского района Олег АМИНОВ (в настоящий момент перешёл на другую работу. - Прим. ред.):

Тряпки и предметы гигиены в канализации
- («Мастер» не принимает меры», 6 декабря 2011 года, Галина Анисимовна, ул. О. Кошевого, 44, по поводу прочистки канализации в доме.) Дом №№42-48 по ул. О. Кошевого, 1989 года постройки, находится в управлении ООО «Мастер». Засоры канализационной системы, выполненной в соответствии с проектом и находящейся в исправном состоянии, происходят из-за небрежного отношения собственников к имуществу дома.
18 ноября и 2 декабря 2011 года специалистами управляющей компании были проведены работы по прочистке канализационной сети, устранены засоры в канализационном выпуске из дома до уличного наружного колодца, при этом были извлечены тряпки и предметы гигиены. В настоящее время протечек в канализационной сети нет, в техническом подполье дома сухо.

Не ставить личный транспорт на части парковки
- («Как КамАЗ вывезет мусор?», 29 ноября 2011 года, Валентина Ивановна, ул. Интернациональная, 52, по поводу невозможности разворота мусоровоза после ремонта во дворе.) В ноябре 2011 года ООО «Спецстройтрест» выполнило работы по устройству парковочного кармана на 9 машин у многоквартирного дома №№52-54 по ул. Интернациональной, заказчик работ - МКП «ГДСР».
В результате устройства парковочного кармана резко ограничен подъезд мусоровоза к постаментам для забора ТБО. Движение машины из-за отсутствия площадки для разворота машины осуществляется задним ходом.
С целью разрешения сложившейся ситуации на выездном совещании 07.12.2011 г. принято решение: информировать жителей дома не ставить личный автотранспорт на части парковки, площадке для разворота мусоровоза, для чего разместить на доске объявлений соответствующую информацию. Управляющей организации (ООО «Мастер») поручено организовать указанные работы.

Можно подать заявку на участие в программе

На обращение Нели Викторовны, ул. Лесная, 43 («За Путина!», 20 декабря 2011 года), по поводу протекающей в течение года крыши отвечает и. о. главы администрации Ленинградского района Калининграда Альберт ТАГИНЦЕВ:
- Дом №43 по ул. Лесной, довоенной постройки, находится на техническом обслуживании ООО «Управляющая компания Ленинградского района» (УКЛР). По информации ООО «УКЛР», текущий ремонт кровли дома, в том числе над квартирой заявительницы, выполнен 19 декабря 2011 года. Одновременно сообщаем, что собственники помещений в доме на общем собрании могут рассмотреть вопрос участия в программе капитального ремонта кровель, пострадавших во время снеготаяния в зимний период 2010-2011 гг., на 2012 г. с долевым участием финансирования собственников не менее 5%.
Более полную информацию по подготовке пакета документов для участия в программе можно получить в администрации района: ул. Фрунзе, 71, каб. №28, тел. 92-35-14, или на официальном сайте администрации Калининграда www.klgd.ru.


Уборка 22 раза в месяц
Дополнительно на обращение Марии Ивановны («Куча листьев и грязь», 6 декабря 2011 года) по поводу уборки территории на пересечении улиц Адмиральской, Энгельса и Нахимова отвечает первый заместитель главы администрации Калининграда Александр ХАЗАК:
- С 1 января 2012 года работы по механизированной и ручной уборке объектов улично-дорожной сети Калининграда в соответствии с муниципальным контрактом, заключённым МКУ «Калининградская служба заказчика» с подрядной организацией МУП «Чистота» по результатам проведённого аукциона, предусмотрены:
- по ул. Адмиральской в зимний период с кратностью 22 раза в месяц, в летний период механизированная уборка проезжей части - 12 раз в месяц, тротуаров и лотковой части дороги с кратностью 22 раза в месяц;
- по ул. Нахимова в зимний период с кратностью 26 раз в месяц, в летний период механизированная уборка - 8 раз в месяц, уборка тротуаров и лотковой части дороги с кратностью 22 раза в месяц;
- по ул. Энгельса в зимний период - ежедневно, в летний период механизированная уборка 26 раз в месяц, уборка тротуаров и лотковой части дороги - ежедневно.
Контроль качества выполнения работ осуществляет МКУ «Калининградская служба заказчика» (тел: 536725, 536683).

Ремонт развязки дорог
у Дворца культуры моряков по плану в 2012 году
На обращение Владимира Васильевича, Старопрегольская набережная, 16 («У ДК - бардак!», 6 декабря 2011 года), по поводу состояния проезжей части и благоустройства в районе Дворца культуры моряков отвечает председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Сергей МЕЛЬНИКОВ:
- В 2012 году планируется выполнить работы по капитальному ремонту транспортной развязки ул. Старопрегольская - ул. Парусная - Ленинский проспект. Открытый аукцион по выбору подрядной организации состоялся 16 декабря 2011 года, победителем признано ЗАО «ДСП».
Уборку придомовой территории по Старопрегольской набережной, дд.2-18 осуществляет ООО «РСУ МУП-24». За ненадлежащее содержание закреплённых территорий на мастера по благоустройству ООО «РСУ МУП-24» К*** Т. Н. в декабре 2011 года администрацией Московского района составлен протокол для привлечения к административной ответственности.
В соответствии с техническим заданием к муниципальному контракту на выполнение работ по механизированной и ручной уборке проезжей части дорог и тротуаров в Калининграде в 2011 году, заключённому с ООО «Универсал», механизированная уборка проезжей части и ручная уборка тротуаров по Старопрегольской набережной в рамках выделенного финансирования в зимний период производится с кратностью 8 и 4 раза в месяц соответственно.
В летний период предусмотрена ручная уборка тротуаров и лотковой части дороги с кратностью 8 раз в месяц.  
Ручная уборка городских территорий Московского района, подлежащих уборке в границах кварталов жилой застройки, в том числе по Старопрегольской набережной, дд. 2-18, осуществлялась в 2011 году по муниципальному контракту, заключённому с ООО «Звезда».
На момент проверки 19 декабря 2011 года территории находились в надлежащем состоянии.
Контроль качества выполнения работ подрядными организациями осуществляется специалистами МКУ «Калининградская служба заказчика» (т: 536725, 536683).