В двухкомнатной квартире Чкаловска без удобств зарегистрирована семья Кононовых - 9 взрослых братьев и сестёр со своими семьями - всего 16 человек. Дом №15 по улице лейтенанта Калинина признали аварийным, администрация города предложила переехать семье в такую же «двушку», только с удобствами... Кононовы отказались от жилплощади в два квадратных метра на одного человека


Большая семья
Все девять братьев и сестёр Кононовых воспитывались в детском доме №3. Их родители крепко пили, периодически рожали детей, после чего их сразу лишали родительских прав, а детей передавали на попечение государства.
Сейчас папа умер, мама - в тюрьме, а их уже повзрослевшие дети с внуками живут в доставшейся по наследству «двушке» - другого жилья у них нет.
«Дворник» побывал в гостях у многочисленного семейства. Семью Кононовых застали в неполном составе: только пятерых малышей и четверых взрослых - 23-летнего Игоря Кононова, его старших сестёр Галину, Ольгу и Ирину.

Спихнули «по прописке»
Дом Кононовых, в котором кроме их масштабной семьи ещё три квартиры со своими обитателями, довоенной постройки. Недавно его фасад «обновили» - выкрасили в белый цвет. Из «удобств» в квартире только раковина в кухне и холодная вода. Деревянные полы, рассохшиеся оконные рамы, старенькая мебель, скромные обои.
Сейчас Ирине 23 года, она одна воспитывает троих малышей, пока не работает - в декрете. Ольге 31 год - она тоже в декретном отпуске, у неё двое детей, которых она тоже растит без мужа, по возможности подрабатывает, чтобы прокормить ребят и снимать комнату - жить на такой маленькой жилплощади без удобств невозможно. Галина старшая - ей 33 года, она замужем, один её ребёнок прописан в их двушке, другой - у супруга.
- Год назад умер наш старший брат Алексей. Он первым вселился в эту квартиру, - рассказывают женщины. - Отец к тому моменту уже умер, мать сидела в тюрьме. Квартира была в жутком состоянии - одни голые стены! Ни полов, ни окон, ни дверей, ни отопления, ни электричества. Брат потихоньку начал делать ремонт, но денег не хватало, да и что толком мог сделать молодой парень, который всю жизнь провёл в детдоме под опекой воспитателей?! За ним начали выпускать нас, младших сестёр, - и никто даже не проверял, в какие условия мы возвращаемся! Мы с Галиной не смогли здесь жить, скитались по друзьям, знакомым, снимали комнаты. Смогли сюда заехать только шесть лет назад, когда Лёша поставил батареи, сделал свет, положил полы - хоть как-то смог привести квартиру в порядок. Двух наших младших сестёр, Лилю и Лену, мы не видели много лет, их взяли под опеку в семьи, и мы даже не знаем, где они сейчас, но они тоже зарегистрированы в нашей общей двушке.
- Это же кошмар в каких условиях девчонкам приходится жить! - возмущается баба Шура, соседка Кононовых. - Беременную Иришку из детдома за руку привела воспитательница и оставила её здесь, а тут всё рушилось, ни отопления, ни света не было! Детский дом даже не смотрел, в каких условиях им придётся жить! Я тогда воспитательнице в глаза сказала: «Куда ты её привела?!» А она отвечает: «По прописке». Спихнула её и ушла... Мне их жалко - детства нормального не видели, а теперь ютятся, да чужие углы снимают, а денег-то нет! Я войну пережила, условия лучше были... Раньше людям хоть государство помогало, а теперь - кто им поможет? Разве есть у них шансы купить нормальные квартиры, а дети их где будут жить?

19400-й
- Я обращалась ещё к Савенко, мне предложили встать на очередь на улучшение жилищных условий. Я и по сей день там стою, кажется, мой номер 19 400. Шансов немного, - грустно улыбается Ольга. - Чкаловск активно застраивается, многие старые дома сносят, а людей расселяют. Ещё несколько лет назад нам предложили переехать в такую же двушку, так как дом хотели сносить. Мы не согласились. А около года назад нам прислали бумагу о том, что наш дом аварийный и подлежит сносу, мол, по закону вам всем предоставят аналогичную по метражу квартиру, только в новом доме с удобствами...
С 10 июля 2009 года семью Кононовых в составе 16 человек включили в список граждан, подлежащих переселению из аварийных домов. Срок сноса дома - до 15 апреля 2011 года. Администрация предложила семье либо временно перебраться в маневренный фонд, либо подождать благоустроенное жильё, «равнозначное общей площади ранее занимаемого помещения». Конкретно Ольге Кононовой председатель комитета муниципального имущества ответил, что для «предоставления жилья, отдельного от остальных членов семьи, правовых оснований нет».
- Естественно, от такой «благодати» мы отказались, - говорит Ольга. - Вообще-то, по закону на человека положено минимум 15 квадратных метров, а не как у нас - по 2,7 «квадрата» на каждого! Ходили к Александру Ярошуку - там собралось много специалистов мэрии, и все твердили, что могут предоставить нам квартиру по метражу не больше предыдущей.

Каждому по квартире
Кононовы решили не сдаваться и обратились к адвокату, который помог составить иск в Центральный районный суд Калининграда. Инициатором иска была Ольга Кононова, одновременно с ней в качестве истцов в интересах своих несовершеннолетних детей выступили и другие родственники - Ирина, Игорь, Галина и Константин Кононовы.
- Я полагаю, что в данной ситуации администрация должна руководствоваться не только положениями статей, на которые они ссылаются, но и другими нормами жилищного права, - прокомментировал ситуацию адвокат Евгений Журавлёв. - Законом чётко установлены определённые требования к жилью, которое предоставляется в связи со сносом дома. Что касается инициатора иска - Ольги Кононовой, - действие статьи 89 Жилищного кодекса РФ распространяется на случаи выселения в связи со сносом дома. Но если её семья стоит на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а их квартира признана непригодной для проживания (если дом признан аварийным, то автоматически и квартира считается непригодной для проживания), то жильё им должно предоставляться вне очереди и размером не менее нормы предоставления - от 15 до 18 квадратных метров на человека.
Что касается других истцов, я считаю, что необходимо руководствоваться положениями ст. 58 ЖК РФ: при предоставлении жилья по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов) допускается только с их согласия. В данном случае - истцы разнополые, у каждого своя семья, они отдельно ведут хозяйство, и я полагаю, что их переселение в одну малометражную квартиру недопустимо.
Кроме того, согласно пункту 6 статьи 57 ЖК РФ комнату в коммунальной квартире можно предоставлять лишь в случае переселения из комнаты в коммунальной квартире - поэтому вариант вселения их в коммуналку исключается. Ещё я бы отметил, что при выселении ухудшение жилищных условий не допускается, зато их улучшение не запрещается. В данном случае юридически значимые обстоятельства позволяют сделать вывод, что в расчёт должны приниматься и нормы предоставления, и разнополость граждан, и право на дополнительную площадь. Одним словом, по закону каждому из истцов должна быть предоставлена отдельная квартира.
Марина СЕЛИВАНОВА