В Калининграде утвердили перечень многоквартирных домов, где в 2019 году будут проводиться работы по капитальному ремонту общего имущества. Соответствующее постановление за номером №989 подписано Алексеем Силановым. В списке — 223 адреса, ориентировочная стоимость работ — от 66,4 тысяч рублей на ремонт проводки в одном подъезде до 14 миллионов рублей для домов, где планируется провести ремонт крыши на большой площади.

Общая стоимость всех запланированных в Калининграде работ по капремонту — 334,9 млн руб. Эта сумма меньше той, что ранее была озвучена правительством области. Согласно опубликованным в августе данным, в областном центре в программу капремонта на 2019 год планировалось включить 372 дома на 567 миллионов рублей.

Распределять финансовые средства будут на основании традиционного конкурсного отбора специализированной некоммерческой организации — Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. Эти конкурсы редко являются конкурентными. В регионе сформировался пул строительных компаний, которые из года в год зарабатывают на капремонте. Среди них можно назвать ООО «ЦентрЖилСтрой» Алексея Башева, интересы которого неоднократно представлял сын директора правительственного Центра проектных экспертиз и ценообразования в строительстве Татьяны Зыковой – Алексей Зыков; ООО «КСТ-Строй» Андрея Старцева из Гурьевска, ООО «БСК», ООО «Крисмас» и ряд других.

Обращает на себя внимание то, что ни для одного объекта в стоимость работ, по версии администрации Калининграда, не включена разработка проектной и рабочей документации. С одной стороны, это может означать, что все необходимые проекты у фонда капремонта или в управляющих компаниях уже есть и будут предоставлены подрядчику по мере необходимости. Однако практика проведения ремонта в прошлые годы показала, что актуальная проектная документация есть далеко не для всех объектов, а имеющаяся может быть невысокого качества.

О том, что лоты могут не содержать необходимых по закону документов, свидетельствует новое разбирательство между ООО «ЦЖС» и фондом капитального ремонта в федеральной антимонопольной службе региона. Компания Башева проиграла аукцион на выполнение ремонта 22 жилых домов в Центральном и Ленинградском районах города со стартовой ценой 76,1 млн рублей и решила призвать некоммерческую организацию к ответу.  Как отмечается в жалобе «ЦЖС», Фонд капитального ремонта, которым руководит Оксана Астахова, не разместил в доступе для участников аукциона актуальные сметы на требуемые работы.

Финансирование, которое требуется на проведение капитального ремонта в Калининграде в следующем году, — 334,9 миллионов рублей, сопоставимо с общим объемом средств, которые в программу вкладывает областной бюджет.