Тряпки и предметы гигиены в большом количестве

На обращение Александра Степановича, бульвар Л. Шевцовой, 53 («Люди засоряют унитазы», 13 декабря 2011 года), по поводу затопления подъезда отвечает глава администрации Московского района Олег АМИНОВ (в настоящий момент перешёл на другую работу. - Прим. ред.):
- Дом заявителя находится в управлении ООО «Мастер». 23 ноября 2011 года специалистами управляющей компании были проведены работы по прочистке канализационной сети, устранен засор, однако к должному результату это не привело. 24 ноября 2011 года работы по прочистке были проведены с привлечением специалистов МУП КХ «Водоканал», при этом из канализационной системы в большом количестве были извлечены тряпки, предметы гигиены и кусок хозяйственного мыла. В настоящее время утечки в канализационной сети устранены, в техническом подполье сухо.

Муниципальная квартира планируется к ремонту

На обращение Валентины Алексеевны, ул. Киевская, 94 («Кровля течёт и до и после ремонта», 20 декабря 2012 года), отвечает глава администрации Московского района Олег АМИНОВ (в настоящий момент перешёл на другую работу. - Прим. ред.):
- Специалистами администрации района обследовалась кровля указанного дома, установлено наличие многочисленных подтёков (местами - плесени) на потолках и стенах квартиры заявительницы по причине неудовлетворительного состояния системы водоотведения (желоба деформированы, местами оторваны, парапет местами не закреплён, штукатурный слой фасада дома частично отслоился, имеются трещины), что указывает на недобросовестное исполнение управляющей компанией обязательств по договору управления.
В 2008 году в соответствии с планом социально-экономического развития района был выполнен капитальный ремонт кровли дома №№92-94 по ул. Киевской. Подрядной организацией, выполнявшей работы по ремонту кровли, являлось ООО «Эккер Строй».
К сведению сообщаем, что по ряду объектов, на которых выполнялись работы данной подрядной организацией, были поданы иски в арбитражный суд о понуждении подрядчика устранить выявленные в ходе приёмки и эксплуатации объектов недостатки (всего 9 исков). Судом по всем искам приняты решения по понуждению подрядной организации ООО «Эккер Строй» устранить выявленные недостатки. Службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство по исполнению решений суда. Решения суда не исполнены ввиду прекращения деятельности подрядной организации ООО «Эккер Строй».
Администрацией района дважды в течение 2011 года направлялись требования о необходимости выполнения в доме в рамках договора управления домом текущего ремонта кровли и фасада.
Администрацией района направлено очередное требование при благоприятных погодных условиях выполнить ремонт кровли, желобов и штукатурки наружных стен здания, в частности, в пределах квартиры №3.
В случае неисполнения требования нами будут направлены материалы в суд о понуждении к выполнению необходимых работ управляющей компанией ООО «УКБР №1», а также проинформирована жилищная инспекция о неисполнении управляющей компанией условий договора управления.
По вопросу ремонта муниципальной квартиры заявительницы сообщаем, что специалистами администрации выполнены необходимые замеры для составления дефектной ведомости и включения указанной квартиры в проект плана капитального муниципального жилищного фонда на 2013 год. Обращаем внимание, что ремонт в квартире целесообразно выполнять после ремонта кровли дома.

И снова о МОП и о том, как выбрать новую управляющую компанию

На обращения Лидии Яковлевны, ул. Мукомольная, 12 («За МОП платим больше, чем в квартире за свет», 24 января 2012 года), по поводу завышенных счетов за МОП и Зинаиды Александровны, ул. Батальная, 83 («Идите в... суд!», 24 января 2012 года), по поводу правомерности управления домом ГК «Гарант» отвечает и. о. главы администрации Московского района Калининграда Татьяна УРЯДНИКОВА:
- Количество приобретаемой электроэнергии в доме №12 определяется по общедомовому прибору учёта электроэнергии (№462425), установленному во вводном распределительном устройстве (ВРУ) дома и принятому к учёту ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт». В соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из фактических показаний коллективного прибора учёта.
Потребление электроэнергии МОП дома №12 по ул. Мукомольной определяется по разнице количества принятой электроэнергии на дом по общедомовому прибору учёта и объёмом электроэнергии, используемой потребителями услуг электроснабжения по индивидуальным квартирным приборам учёта, что даёт возможность также учитывать потери на внутридомовых сетях электроснабжения.
Расчёт и начисления за потреблённую электроэнергию производится МУП РИВЦ «Симплекс» в счёт-квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг по двум позициям:
- электроэнергия, используемая потребителями услуг электроснабжения по индивидуальным электросчётчикам;
- электроэнергия, потреблённая в местах общего пользования (определяемая как разница количества принятой электроэнергии по общедомовому прибору учёта и электроэнергии по индивидуальным приборам учёта).
Показания общедомового прибора учёта, установленного на дом №12, и индивидуальных приборов учёта в каждой квартире снимают специалисты управляющей организации.
Расчёт за электроэнергию МОП производится по показаниям общедомового прибора учёта пропорционально показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии в квартирах в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
При камеральной проверке начисленных сумм за электроэнергию квартирных счётчиков и сумм за электроэнергию МОП за 2011 год выявлено, что не соблюдается порядок начислений за электроэнергию МОП (данные выписки из лицевого счёта Лидии Яковлевны).
Управляющая организация ООО «УК РСУ 6» провела проверку электрических сетей дома, в ходе которой незаконных подключений к общедомовому прибору учёта не обнаружено.
Для определения расхода потреблённой электроэнергии МОП данного дома и во избежание конфликтных ситуаций по вопросу правильности начисления платы за неё жильцам дома №12 по ул. Мукомольной необходимо осуществлять личный контроль за расходом электроэнергии и одновременно за правильностью снятия показаний с приборов учёта работником управляющей компании.
Рекомендовано управляющей организации ежемесячно в строго определённые дни снимать показания приборов учёта (общедомового и индивидуальных) для дальнейшего расчёта сумм за электроэнергию квартирных счётчиков и электроэнергии МОП в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
По вопросу неправомерности управления ООО «Гарант» многоквартирным домом №83 по ул. Батальной сообщаем следующее.
Собственники помещений многоквартирного дома могут выбрать один из трёх способов управления многоквартирным домом, предусмотренных ст. 161 Жилищного кодекса (ЖК) РФ.
При этом управляющая организация обязана за 30 дней до прекращения договора управления домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
ЖК РФ установлен порядок судебного обжалования протокола общего собрания в том случае, если собственник не принимал участия в общем собрании.
Заявление об обжаловании протокола общего собрания может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Рекомендуем жильцам обратиться с исковым заявлением в суд и оспорить протокол общего собрания, согласно которому ООО «Гарант» осуществляет деятельность по управлению домом №83 по ул. Батальной.


Рентгенаппарата на Летней нет 6 лет

На обращение Владимира Николаевича, ул. Ген. Павлова, 4 («Не по назначению», 13 декабря 2011 года), по поводу отсутствия рентгенаппарата в поликлинике на ул. Летней (ЦГБ) и недостатков в офисе врача общей практики на Острове отвечает и. о. начальника управления здравоохранения администрации Калининграда Леонид РУКИН:
- В поликлинике МУЗ «Центральная городская больница» (ЦГБ) отсутствует рентгенаппарат в течение 6 лет. Пациентам по направлению лечащего врача бесплатно проводятся рентгенологические обследования в отделении лучевой диагностики МУЗ ЦГБ ежедневно, с понедельника по пятницу, с 14:00 до 18:00. На плановые диагностические исследования действительно существует очередь. По экстренным показаниям обследования проводятся в день обращения. В центре ВОП «На Октябрьской» имеется всё необходимое оборудование для оказания медицинской помощи прикреплённому населению.
По программе модернизации в 2011 году для офисов ВОП получены: гематологические анализаторы, анализаторы мочи, тонометры внутриглазного давления.

О стройке у площади Василевского

На обращение Раисы Васильевны, Пионерская, 50 («Неудобная» стройка», 17 января 2012 года), по поводу стройки в районе площади Василевского отвечает председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Сергей МЕЛЬНИКОВ:
- Постановлением главы города Калининграда от 01.11.2007 года №2487 ООО «Патефон» предоставлен в аренду сроком на три года (на период строительства) земельный участок площадью 5415 кв. м по ул. Литовский вал - ул. 9 Апреля под строительство торгового центра. Право аренды закреплено договором на передачу в аренду городских земель от 07.11.2007 г. №009127.
В порядке, предусмотренном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ООО «Патефон» получено разрешение на строительство торгового центра на предоставленном земельном участке от 16.11.2007 г. №RU39315000-335/2007.
Основанием для выдачи разрешения на строительство послужили документы, предоставленные застройщиком в соответствии с ч. 7 ст. 51 Кодекса, в том числе: положительное экспертное заключение ГУКО «Центр проектных экспертиз» по рабочему проекту на строительство торгового центра по ул. 9 Апреля - Литовский вал, выданное 07.08.2007 г.
Согласно технике безопасности в строительстве проход через площадку, предоставленную под строительство объекта капитального строительства, запрещён.