Чтобы обеспечить «реализацию прав» жильцов, власти вынесли постановление. Жильцы подали на власти в суд и требуют отменить «защищающий» их права документ


Этот многоквартирный дом был сооружён тайно от его жильцов. Их мнение никто не спрашивал, и никто их в известность не ставил.
Просто, придя с работы домой, жильцы общежития на Серпуховской, 18 обнаружили, что живут теперь в многоквартирном жилом доме. Об этом их извещали специальные бумажки. Бумажки лежали на стойке, где когда-то была общежитская вахта. В бумагах сообщалось, что на основании постановления главы администрации городского округа нескольким общежитиям, в том числе и на Серпуховской, 18, присвоен статус «многоквартирный жилой дом».
Сделано это было, по тексту постановления, «в целях обеспечения условий для реализации гражданами жилищных прав».

Бумажные метры
В реальности изменилось немногое. Если в общежитии были два туалета на двадцать комнат, то они остались и в «многоквартирном доме». Если на общей кухне, тоже единственной на весь этаж, из трёх кранов работал один, а остальные были свинчены злоумышленниками, то и в «многоквартирном доме» всё так и осталось. Линолеум, видимо не проникшись новым статусом, продолжал отслаиваться, штукатурка отваливаться, соседи шуметь, пища готовиться, бельё стираться, дети рождаться и так далее.
Одно из немногих изменений - счёта на оплату услуг ЖКХ. Это почувствовали все. Например, гражданин В. из 8-метровой комнатки на первом этаже. Раньше он платил только за свои восемь метров. После того как общага стала «многоквартирным жилым домом», ему настоятельно предлагают оплатить проживание на 20 метрах квадратных. Оплачиваемое пространство гражданина В. увеличилось более чем в два раза. Во всяком случае, на бумаге. Оплатить проживание на бумажных метрах ему настойчиво предлагают реальными деньгами. Как и всем остальным жителям бумажного многоквартирного дома. Деньги надо платить ООО УК «Жилстрой».

В поисках смысла
Постановление о строительстве бумажного дома было подписано Феликсом Лапиным почти год назад — 29 июня 2009 года. С тех самых пор юрист Александр Федулов, сам проживающий в многоквартирном доме, в интересах жильцов безуспешно ведёт тяжбу с властями. Он добивается, чтобы власти признали своё постановление о присвоении статуса «многоквартирного жилого дома» незаконным.
Федулов приводит следующие аргументы. По закону многоквартирным домом может быть признана «совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования». Пятиэтажное общежитие коридорного типа, с 20 комнатами на одном этаже, выходящими в один 55-метровый коридор, в это определение, по его мнению, не вписывается. В БТИ жильцам бумажного многоквартирного дома сообщили, что и из этой безвыходной ситуации есть отличный выход. Например, один из этажей, все двадцать комнат, был признан одной коммунальной квартирой.
- Это противоречит здравому смыслу и санитарно-эпидемиологическим нормам, - утверждает Федулов.

Всё законно
Теперь с одного нанимателя или собственника взимается плата не за площадь жилого помещения, а за общую площадь «квартиры», в которую входит целый этаж здания. И которая по своей сути коммунальной квартирой не является. Например, число установленных газовых плит в количестве две штуки не соответствует количеству проживающих семей. И соответствовать не может физически. 20 газовых плит просто некуда поставить, для них нет места.
Сам Александр Федулов проживает в пятикомнатной «квартире», в которой зарегистрировано... 18 семей. Прописка и приватизация - настоящая бомба замедленного действия. Несмотря на то, что она тоже «бумажная». И, приняв постановление о присвоении статуса многоквартирного жилого дома, администрация города решила проблему более стратегическую, чем повышение доходов ООО УК «Жилстрой». Например, Федулов стоял в очереди на получение жилья как нуждающийся. С принятием «общагой» нового юридического статуса «многоквартирный жилой дом» юридически меняются и условия его проживания. В результате из очереди на получение жилья Александра Федулова исключают на вполне законных основаниях.
Помимо этого есть и другое «наследство», доставшееся бумажному многоквартирному дому от 48-летней «общаги». Толком неизвестно, сколько их, прописанных в общежитии на так называемом койко-месте. То есть у человека имеется право на койку в этом общежитии - но не больше. Все они по закону подлежат расселению из общежития, более 70% комнат которого уже приватизированы. Подлежат ли они расселению из бумажного многоквартирного дома? Этот вопрос остаётся открытым.
Федулов проиграл суд. Несмотря на то, что многоквартирный дом существует только на бумаге, пробить его стены практически невозможно.
ДВ