На обращение читателя на «Горячую линию» отвечает министр регионального контроля (надзора) Елена СЕРАЯ

Застройщику направлено предостережение

Александр Лебедев: Срок действия разрешения на строительство от 09.12.2016 № 39-RU39301000-342-2016 был продлен до 09.12.2018. Разделом проектной документации по строительству многоквартирного дома по ул. Куйбышева, 27б «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» предусматривает снос существующего здания теплового пункта. Однако затянувшаяся стройка продолжается вялотекущими темпами, и на вывеске изменено время окончания строительства с 4 квартала 2018 года на 4 квартал 2019 года. Но срок на строительство от 09.12.2016 № 39-RU39301000-342-2016 продлен до 09.12.2018. Допущено ли нарушение? Должны ли компетентные органы заняться и застройщиком и генподрядчиком?

В ходе проверки деятельности застройщика ООО Строительная компания «СОЮЗ» было установлено, что в соответствии с разработанной проектной документацией, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ПромМаш Тест», срок строительства Объекта составляет 14 месяцев, в том числе 1 месяц подготовительного периода. Извещение о начале строительства по Объекту в Министерство поступило 14.09.2017. Исходя из содержания раздела № 6 проектной документации «Проект организации строительства» строительные работы должны быть завершены в срок до 21.11.2018. Учитывая продленное разрешение на строительство по Объекту сроком до 09.12.2019 Министерство полагает, что строительные работы по созданию Объекта в срок 14 месяцев не будут завершены.

В связи с изложенным, руководствуясь статьей 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения» (далее - Правила), Министерством было направлено застройщику - ООО СК «СОЮЗ» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (проектной документации).

Надзор за сроками действия разрешения на строительство не относится к предмету государственного строительного надзора.

***

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления благоустройства и экологии администрации Калининграда Юрий ЕГОРОВ.

Средств нет

Людмила Валентиновна, бульвар Щевцовой,: Когда на нашем бульваре появится зона отдыха? С начала постройки района до настоящего времени никакой лесопарковой зоны нет. Ранее городские власти обещали что такая зона будет в 2017 году, потом сказали, что переносится. При этом многие деревья во дворах выросли до 5 этажа. Поставить бы хотя бы под ними лавки.

На территории городского округа «Город Калининград» благоустройство скверов и парков осуществляется в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды городского округа «Город Калининград» (далее - Программа), утвержденной постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 16.08.2018 № 834, в соответствии с утвержденной главным архитектором города проектной документацией, согласно выделенному финансированию в бюджете городского округа «Город Калининград» только на сформированных и поставленных на Государственный кадастровый учет земельных участках с целевым назначением «под сквер, парковую зону».

На настоящий момент в районе ул. Интернациональной, бульвара Л. Шевцовой, ул. Серж. Щецина земельные участки с разрешенным видом использования «под сквер, парковую зону» не сформированы, выполнить устройство скверов и парков за счет средств бюджета городского округа «Город Калининград» не предоставляется возможным.

Дополнительно информируем, что в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение градостроительной и архитектурной деятельности в городском округе «Город Калининград», утвержденной постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 20.10.2014 № 1637 (в послед, ред.), разработана проектная документация на организацию общественной зоны и благоустройства территории бульвара Л. Иванихиной — Толстикова».

Участок находится в южном жилом районе города Калининграда от ул. Генерала Толстикова вдоль бульвара Лилии Иванихиной. Общая протяженность бульвара - 330 м, ширина - 40 м. Проектом предусмотрена установка торговых павильонов, площадок для сезонных базаров (цветочных, школьных, елочных, сельскохозяйственных). Благоустройство бульвара формируют малые архитектурные формы, скамьи, урны, фонтан с контурной подсветкой сложных форм; аллея для пешеходного движения, замощенная тротуарной плиткой; общее освещение для освещения пешеходной зоны и освещение велодорожек светильниками отраженного света; спортивные площадки: для роллеров и скейтеров, детские площадки, летнее кафе; озеленение (посадка деревьев, устройство цветников).

С решениями по благоустройству, а также видами работ можно ознакомиться в материалах, которые размещены на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в разделе «Архитектура»: организация общественной зоны и благоустройство территории бульвара Лилии Иванихиной - ул. Толстикова (www.klgd.ru/constmctionl/architecture/estetika/reestr_blag/).

Средства на разработку проектной документации и дальнейшее выполнение работ по благоустройству указанного объекта в бюджете городского округа «Город Калининград» на 2018 г. и плановый период 2019-2020 г.г. не предусмотрены, в связи с тем, что бюджет сформирован с предельным объемом муниципального долга и с высокой инвестиционной нагрузкой, вызванной реализацией мероприятий по подготовке к Чемпионату мира по футболу, строительством объектов социального назначения и коммунальной инфраструктуры.

По вопросу благоустройства (в том числе установки малых архитектурных форм) на придомовых территориях сообщаем, что в соответствии с гл. 6 вышеуказанных Правил и п. 3.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, благоустройство придомовых территорий, в том числе содержание и уход за существующими зелеными насаждениями, обустройство мест отдыха, находится в компетенции управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, а также собственников помещений многоквартирного дома при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Таким образом, установка скамеек на придомовых территориях микрорайона по бул. Л. Шевцовой осуществляется за счет собственников помещений после принятия положительного решения на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса установленным порядком.

Оснований для выполнения работ по установке скамеек на придомовых территориях микрорайона по бул. Л. Шевцовой, за счет средств городского бюджета нет.

***

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает  начальник отдела охраны окружающей среды и водных объектов администрации Калининграда Вита ПРИНЬКО.

 

Проведены работы по уборке мусора

 

Алла Петровна, ул. Яналова: Я часто хожу пешком на Сельму через новый мост. Он мне очень нравится, там сбоку есть лестница, это очень удобно. Но за все 4 года, как сдали этот мост, я ни разу не видела, чтобы лестницу хоть кто-то убирал. В итоге она сейчас замусорена листвой, битыми бутылками и другими отходами. Я иногда встречаю дворника, но он говорит, что лестница и мост - не его зона ответственности, в «Чистоте» тоже открестились. Неужели никто не следит за порядком на таком важном объекте?

 

МБУ «Чистота» в рамках выполнения муниципального задания проведены работы по уборке мусора, песка и листвы с пешеходной лестницы путепровода по ул. Гайдара. 

***

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает и. о. председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Игорь БИЛИЧ.

 

Давление восстановлено

Валентина Даниловна, ул. Маяковского: У меня постоянно проблемы с водой. Если люди на 1 этаже включают воду, у меня на 3 напор падает. Что с этим делать, куда обращаться?

 

Многоквартирный дом № 2-16 по ул. Маяковского, № 32 по ул. Чернышевского 1945 года постройки, 112-и квартирный, общей площадью 5650,3 кв. м, по решению общего собрания собственников находится в управлении ООО «Мой квартал». 06.09.2018 специалистами комитета городского хозяйства, МУП КХ «Водоканал» и управляющей организации ООО «Мой квартал» проведено манометрическое обследование водопроводной сети указанного дома, а именно произведены замеры давления: в водопроводной сети - 3,0кгс/см2, на водомерном узле - 3,0кгс/см2, что соответствует нормативным требованиям, замеры давления не проводились ввиду отсутствия технической возможности.

В рамках обследования установлена и устранена причина пониженного давления холодной воды. Специалистами МУП КХ «Водоканал» и управляющей организации ООО «Мои квартал» прочищены фильтры, установленные на водомерном узле и в квартире заявительницы. После восстановления давления холодной воды заявительница претензии не имеет. Кроме того, заявительнице даны рекомендации провести техническое обслуживание газовой колонки для нормализации давления горячей воды.