Горячая линия: резонанс

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечают министр по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли Калининградской области Дмитрий КУСКОВ (1) и председатель комитета экономики, финансов и контроля администрации Калининграда Наталья ДМИТРИЕВА (2).

Организация рынка недопустима

Анна Васильевна, ул. Коммунистическая: Какова судьба "блошиного рынка" на ул. Баранова?

(1) В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу организации рынка по реализации вещей, бывших в употреблении, Министерство неоднократно рассматривало вопрос о создании «блошиного» рынка, направляло запросы в администрацию городского округа «Город Калининград» и проводило совещания с отделом потребительского рынка Комитета экономики, финансов и контроля по подбору земельного участка в районах города Калининград, свободных от прав третьих лиц, для организации «блошиного» рынка.

В 2016 году администрацией городского округа «Город Калининград» была достигнута договоренность с руководителем ООО «Текстиль» (ул. Проф. Баранова) о предоставлении торговых мест для реализации товаров, бывших в употреблении. Кроме того, была достигнута договоренность с руководителями рынков о предоставлении мест для реализации на их территориях товаров, бывших в употреблении. Дополнительно гражданам предоставлялась информация о комиссионных магазинах, принимающих на комиссию посуду, швейные, интерьерные и сувенирные изделия. Однако, за заключением договоров никто из тех, кто осуществлял торговлю на ул. Проф. Баранова, не обратился.

В 2017 году в рамках муниципальной программы «Обеспечение градостроительной и архитектурной деятельности в городском округе «Город Калининград» разработана архитектурно-градостроительная концепция «Развитие пешеходной зоны по ул. Проф. Баранова в г. Калининграде» (далее-Концепция). Документацией по планировке территории в границах ул. Горького - ул. Партизанская - ул. Ракитная - ул. Госпитальная - озеро Верхнее - проезд Озерный - ул. Черняховского в Ленинградском районе установлены красные линии, определяющие границы территории общего пользования.

Задачей концепции является создание непрерывной пешеходно-велосипедной связи между административно-деловым центром города, площадью Победы и важной рекреационной достопримечательностью центра города - набережной Верхнего озера. Часть ул. Проф. Баранова сопряжена с территорией объекта культурного наследия федерального значения «Крепость Врангеля с башней Врангеля, XVII-XVIII», территориями объектов культурного наследия регионального значения зданием «Дома техники» и зданием выставочного зала «Кунстхалле». В связи с тем, что данная территория предназначена исключительно для беспрепятственного движения пешеходов, организация «блошиного рынка» на ней недопустима.

Кроме того, территория городского округа «Город Калининград» обеспечена документом территориального планирования — Генеральным планом городского округа «Город Калининград» (далее - Генеральный план), утвержденным решением городского Совета депутатов Калининграда от 06.07.2016 № 225. В целях развития Генерального плана разработаны Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» (утверждены решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 25.12.2017 № 339, (далее - Правила), которыми установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты - виды разрешенного использования земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, ограничения по использованию земельных участков.

В соответствии с Правилами в перечне градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства значатся определения отдельных видов разрешенного использования объектов капитального строительства, относящихся к объектам торговли: минимаркет, объекты для организации выставок (ярмарок), розничный рынок, ярмарка.

Рынки по реализации вещей, бывших в употреблении (блошиные рынки) в указанном перечне не значатся, т.е. градостроительным регламентом Правил такой вид разрешенного использования земельных участков тоже не предусмотрен.

Вместе с тем, администрация городского округа «Город Калининград» предлагает рассмотреть вопрос размещения «блошиных» рынков на территориях действующих городских рынков: в Ленинградском районе («Сельма», ул. Генерала Челнокова), Московском районе («Балтийский рынок», ул. Киевская, 80; «Южный рынок», ул. Интернациональная; торгово-выставочный комплекс «Авторынок Борисово», ул. Подп. Емельянова) и Центральном районе («Захаровский рынок», ул. Генерала-лейтенанта Захарова). Дополнительно Министерство сообщает, что при проведении мероприятий по пресечению несанкционированной торговли сотрудниками Министерства проводится разъяснительная работа по вопросу размещения «блошиных» рынков.

(2) Сообщаем, что торговля товарами, бывшими в употреблении, на ул. Проф. Баранова осуществляется несанкционированно. Ранее в администрацию городского округа «Город Калининград» поступали многочисленные жалобы жителей на размещение торговых точек на тротуаре, что препятствует движению пешеходов, а также на антисанитарное состояние территории по окончании торговли, что ухудшает внешний облик города.

В целях развития центральной части города, создания досугово-деловой пешеходной зоны вдоль ул. Проф. Баранова, в рамках муниципальной программы «Обеспечение градостроительной и архитектурной деятельности в городском округе «Город Калининград» в 2017 году разработана архитектурно-градостроительная концепция «Развитие пешеходной зоны по ул. Проф. Баранова в г. Калининграде» (далее - Концепция).

Документацией по планировке территории в границах ул. Горького - ул. Партизанская - ул. Ракитная - ул. Госпитальная -- озеро Верхнее - проезд Озерный — ул. Черняховского в Ленинградском районе установлены красные линии, определяющие границы территории общего пользования. Концепцией предусмотрено высвобождение широкой пешеходной части с организацией благоустройства, устройством велодорожек, размещением малых архитектурных форм, озеленением.

Задачей концепции стало создание непрерывной пешеходно-велосипедной связи между административно-деловым центром города, площадью Победы и важной рекреационной достопримечательностью центра города - набережной Верхнего озера. Часть улицы Баранова сопряжена с территорией объекта культурного наследия федерального значения «Крепость Врангеля с башней Врангеля, XVII-X VIII», территориями объектов культурного наследия регионального значения зданием «Дома техники» и зданием выставочного зала «Кунстхалле». В связи с тем, что данная территория предназначена исключительно для беспрепятственного движения пешеходов, организация торговых мест для реализации товаров, бывших в употреблении, по ул. Проф. Баранова недопустима.

Для сведения сообщаем, что ранее комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов изучался вопрос выделения земельных участков для организации «блошиного рынка» в районах города. В центре города организовать подобный вид торговли не представляется возможным ввиду отсутствия земельных участков, свободных от прав третьих лиц. Вместе с тем лица, осуществляющие несанкционированную торговлю по ул. Проф. Баранова, отказываются ее осуществлять на площадках, не находящихся в центре города.

В связи с актуальностью данной проблемы комитетом экономики, финансов и контроля ранее была проведена работа с субъектами предпринимательской деятельности, имеющими в пользовании земельные участки, в результате которой достигнута договоренность об организации «блошиного рынка» на территориях ярмарок, проводимых ООО «Модерн строй» по проспекту Победы, 255А и ООО «Спарта» по ул. Тихорецкая, 2.

***

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник отдела охраны окружающей среды и водных объектов администрации Калининграда Вита ПРИНЬКО.

Дано указание убраться

Алла Петровна, ул. Яналова 3: Я часто хожу пешком на Сельму через новый мост. Он мне очень нравится, там сбоку есть лестница, это очень удобно. Но за все 4 года, как сдали этот мост, я ни разу не видела, чтобы лестницу хоть кто-то убирал. В итоге она сейчас замусорена листвой, битыми бутылками и другими отходами. Я иногда встречаю дворника, но он говорит, что лестница и мост - не его зона ответственности, в «Чистоте» тоже открестились. Неужели никто не следит за порядком на таком важном объекте?

В целях обеспечения надлежащего санитарного состояния территорий городского округа «Город Калининград» МБУ «Чистота» выполняет работы по механизированной и ручной уборке объектов улично-дорожной сети г. Калининграда, а также уборке территорий общего пользования в границах кварталов жилой застройки в рамках выполнения муниципального задания. МБУ «Чистота» было поручено, в рамках выполнения муниципального задания, организовать мероприятия по уборке лестницы путепровода по ул. Гайдара от случайного мусора и листвы.

Дополнительно сообщаем, что МБУ «Чистота» указано на необходимость своевременной и эффективной уборки объектов улично-дорожной сети городских территорий.

***

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства, заместитель председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ.

Требуется капитальный ремонт

Антонина Васильевна, Ленинский пр-т, 83-в: Управляющая компания не реагирует на жалобы отремонтировать неудобное крыльцо. Очень тяжело подниматься инвалидам. Отказываются переделывать.

Под многоквартирный дом № 83-А-83-Д по Ленинскому проспекту сформирован земельный участок, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 39:15:140402:1736. Границы земельного участка доступны для просмотра в сети интернет на сайте (http://maps.rosreestr.ru). Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «МУП РСУ 24». В ходе проведенной проверки специалистом комитета городского хозяйства установлено, что основание дворового проезда придомовой территории указанного многоквартирного дома требует выполнения капитального ремонта.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29 декабря 2001 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществлен государственный кадастровый учет, то земельный участок переходит бесплатно в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (жилых и нежилых). Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников в многоквартирном доме в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания наряду с другими вопросами относится решение о пределах пользования этим участком, в том числе проведение работ по благоустройству придомовой территории. Инициатором проведения общего собрания в многоквартирном доме может быть любой собственник помещения в данном доме (ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение вопроса по ремонту придомовой территории относится к полномочиям общего собрания собственников. До настоящего времени собственниками помещений в многоквартирном доме № 83 «а-д» такого решения не принято.

В дополнение сообщаем, что с 2017 года в г. Калининграде реализуется приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды» в рамках которого предусмотрена финансовая поддержка региональным и местным бюджетам на условиях со финансирования мероприятий по благоустройству территорий в 2017 году, а также на период 2018-2022 годы. В рамках данного проекта возможно выполнение работ на дворовых территориях, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе ремонт придомовой территории с устройством дополнительных парковочных мест, ремонт (обустройство) тротуара, установка элементов детской игровой площадки, устройство уличного-освещения с подключением к ВРУ многоквартирного дома, строительство (ремонт) придомовой сети ливневой канализации.

Информация о реализации приоритетного проекта размещена на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» www.klgd.ru (банер «Формирование комфортной городской среды»).

По вопросу ремонта крыльца подъезда № 83-В указанного дома сообщаем, что входная группа требует выполнения капитального ремонта. В соответствии с сформированной Правительством Калининградской области «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» ремонт общего имущества многоквартирного дома № 83-А-83-Д по Ленинскому проспекту, в том числе входных групп, запланировано провести в

период 2018-2026, 2030-2033,2042-2044 годы. Также, ремонт входной группы возможно выполнить за дополнительные средства собственников при условии 100% финансирования по решению общего собрания собственников.

Дополнительно информируем, что специалистами управляющей компании для удобства подъема по ступеням установлены металлические поручни, рельсы для маломобильных групп граждан.