«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 938 ( 12.08.2014 - 19.08.2014)
Горячая линия
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: РЕЗОНАНС 12.08.2014

На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ:


Увеличение размера платы за «содержание жилья» соответствует росту потребительских цен

- (Тамара Фёдоровна, Ленинский проспект, 107: «РСУ-24, входящая в Ассоциацию управляющих компаний, третий год увеличивает размер платы за содержание жилья. Без согласия общего собрания собственников жилья. Ссылаются на инфляцию и говорят, что наше согласие не нужно. Те компании, которые не входят в Ассоциацию управляющих компаний, не увеличивают эту плату. Выходит, что мы кормим и Ассоциацию со штатом сотрудников?») Увеличение размера платы за «содержание жилья» связано с инфляционными процессами и соответствует росту базового индекса потребительских цен в Калининградской области. Согласно договору управления многоквартирным домом (МКД) №103-109 по Ленинскому проспекту №05-18-07-13 от 18 июля 2013 года размер платы за содержание жилищного фонда может быть изменён один раз в год на процент прогнозируемой инфляции, а также в случае увеличения стоимости ресурсов и материалов, необходимых для производства работ и оказания услуг по договору управления. Данные изменения осуществляются с уведомлением собственников о введении изменений.

Собственники и наниматели помещений дома проинформированы ООО «МУП РСУ №24» об изменении с 1 июля 2014 года размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД на индекс инфляции путём размещения информации в счёт-квитанции РИВЦ «Симплекс», в личные почтовые ящики и размещения объявлений на информационных стендах домов.


На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артур КРУПИН:


Двор восстанавливается

после строительных работ

- (Наталья Ивановна, ул. Свободная, 30: «Мы смирились со строительством садика на улице Свободной. Но 7 мая нам сгрузили во дворе трубы. Во дворе стали рыть траншею и собираются через подъезд и подвал нашего дома вести трубы к тому садику, в котором предполагается бассейн. Подрядная организация, не считаясь с тем, что это наша собственность, перерыла наш двор, вторгается в наш подвал. Нам не показывают разрешающие документы. Пока были на приёме у руководителя ЖЭКа, а у нас уже котлован 2 метра глубиной. Наш двор используется как стройплощадка. На наш двор мы завозили чернозём за собственный счёт, мы высадили вокруг палисадник. Мы не давали разрешений на эти работы по перекладке теплосетей. Имеют ли право так вести работы?») В настоящее время генеральным подрядчиком ООО «Риталл - Калининград» после завершения работ по строительству инженерных сетей на придомовой территории жилого дома по ул. Свободной выполнено восстановление повреждённых участков дорожного и тротуарного покрытия, завезён плодородный грунт для восстановления цветников.


На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает председатель комитета экономики, финансов и контроля администрации Калининграда Наталья ДМИТРИЕВА:


С руководителем проведена беседа о соблюдении тишины и покоя

- (Фаина Аверкиевна, Московский проспект, 104: «Около нашего дома на остановке «Ул. Грига» есть круглосуточный магазин, где торгуют пивом. Там полная антисанитария. Рядом же выпивохи сидят на скамейках. Нельзя ли убрать магазин с остановки и открыть там рыбный магазин, чтобы на рынок не ездить?) 25 июля 2014 года по обращению заявителя состоялся выезд специалистов комитета. Установлено, что хозяйственную деятельность в предприятии розничной торговли осуществляет ООО «Альфа». Согласно вывеске режим работы магазина - круглосуточный. Руководителем предприятия представлена лицензия на розничную продажу алкогольной продукции сроком действия до 18.11.2018 года, выданная министерством по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли Калининградской области. Также представлен сертификат соответствия предприятия требованиям нормативных документов на услуги общественного питания, выданный ООО «Центр сертификации» 13.02.2014 года (срок действия - по 13.02.2016 г.).

Субъекты предпринимательской деятельности самостоятельно устанавливают вид деятельности, ассортимент реализуемой продукции, режим работы предприятия и др. Органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную и иную деятельность предприятий немуниципальной формы собственности. Закрыть предприятие либо ограничить его деятельность возможно только по решению суда.

Действующим законодательством не установлены ограничения на круглосуточную работу предприятий общественного питания и продажу в них алкогольной продукции в ночное время.

На момент выезда торговый объект и прилегающая к нему территория находились в удовлетворительном санитарном состоянии, распитие алкогольной продукции и пива на прилегающей территории не осуществлялось.

В адрес руководителя УМВД по Калининграду направлено обращение о включении в маршрут патрулирования территории по Московскому проспекту, ориентир - д. 104. С руководителем магазина проведена беседа о необходимости соблюдения тишины и покоя в ночное время на прилегающей территории.

Информируем, что ближайшие магазины с широким ассортиментом рыбы и рыбной продукции расположены по Московскому проспекту, д. 135 - 141 (магазин «Сосед») и по Московскому проспекту, 133а - 133б (магазин «Квартал»).


На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Калининграда Александр КУПЦОВ:


Расчёт платы за электроэнергию на общедомовые нужды за апрель 2014 года был выполнен некорректно

- (Татьяна Ивановна, ул. Молочинского, 13: «За общедомовые нужды за май 2014 года нам начислили 49 рублей. Почему так много? Долг за общедомовые нужды у меня 3300 рублей. А присылали за месяц и 200, и 300 рублей».) Отпуск электроэнергии в дом осуществляется в рамках договора энергоснабжения от 05.07.2012 г. №3247Н, заключённого между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и ООО «МУП ЖЭУ - 13». Учёт количества электроэнергии, потреблённой домом, производится по общедомовому прибору учёта. Показания прибора ежемесячно фиксируются персоналом ООО «МУП ЖЭУ - 13» и передаются в ОАО «Янтарьэнергосбыт» для производства начисления. Показания индивидуальных приборов учёта (ИПУ) ежемесячно передаются по телефону или Интернету. Количество потреблённого в жилых помещениях электроэнергии определяется по показаниям ИПУ и оплачивается собственниками (нанимателями) непосредственно в ОАО «Янтарьэнергосбыт» по открытым лицевым счетам.

Поскольку объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды по дому с января по май 2014 года, превышал объём услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления, то применялся норматив. Остаток нераспределённой энергии, потреблённой на общедомовые нужды, начисляется ООО «МУП ЖЭУ-13».

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах утверждён приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 28.11.2012 №109-01э/12 и составляет 1,34 кВт/ч на 1 кв. м общей площади для дома №13 по ул. Молочинского (для многоквартирных домов без лифтового оборудования, этажностью от 4 до 6 этажей).

За период с 1 января по 1 апреля 2014 года ежемесячно Т. И. выставлялся счёт к оплате за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды, в размере 45,50 руб.

В связи с переходом на новое программное обеспечение расчёт платы за электроэнергию на общедомовые нужды за апрель 2014 года был выполнен некорректно. После сверки расчётов в мае плата за апрель и май была рассчитана в размере 42,32 руб., в связи с чем в мае было выполнено доначисление в размере 5,11 руб. Таким образом, начисление Т. И. платы за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды, законно и обоснованно.


На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает заместитель председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Александр ЛЕБЕДЕВ:


Знак ремонтируется; финансы на благоустройство парка в Чкаловске не запланированы

- (Светлана Сергеевна, ул. Беланова, 97: «Когда идёшь к конечной остановке автобуса №36, там большие новые микрорайоны, но тротуаров нет. Почему? Я живу тут третий год. Когда я приехала, то обратила внимание, что на остановке «5-й форт» есть указатель. Он грязный и ободранный. Моя подруга говорит, что 4 года назад там сажали цветы, ухаживали за ним. Стыдно. Там же не нужны большие деньги. Нужно побелить, покрасить.

Мы слышали, что в Чкаловске будет устроен парк. Хотелось бы знать, когда это будет?») По муниципальному контракту ООО «Тандем» в 2014 году выполняет ремонтно-восстановительные работы въездного знака «Город Калининград» на Советском проспекте. Выполнение работ по посадке цветов на территории, прилегающей к въездному знаку, не предусмотрено и финансированием не обеспечено.

Финансирование мероприятий по разработке и реализации проектно-сметной документации по благоустройству парковой зоны в Чкаловске в соответствии с решением городского Совета депутатов Калининграда в 2014 году и в плановом периоде в 2015-2016 годах не предусмотрено.



Счёт за электроэнергию предъявлен

с учётом задолженностей

- (Леонид Станиславович, ул. Гайдара, 1а: «Я всегда платил за МОП 50-60 рублей. А теперь передали «Янтарьэнергосбыту». Написали мне долг. Соседу пришёл счёт на 513 рублей (по его счётчику - 480 рублей), мне - на 243 рубля. К кому обращаться? Что хотят, то и делают. Управляющая компания - ЖЭУ-13».) В доме установлен общедомовой прибор учёта (ОПУ) электроэнергии. К общедомовой электрической сети дома подключены энергопринимающие установки субабонентов (ООО «Вымпелком», ООО «ТИС Диалог», Торговая палатка «Гайдара, 1а»). Расчёты за потреблённую ведутся по фактически зафиксированным показаниям данного прибора учёта согласно договору энергоснабжения между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией ООО «МУП ЖЭУ-13». Снятие показаний ОПУ осуществляют специалисты управляющей организации в период с 23 по 26 число каждого месяца с последующей передачей их в ОАО «Янтарьэнергосбыт».

Общая площадь квартиры заявителя составляет *** кв. м.

Объём потреблённой в многоквартирном доме №1а по ул. Гайдара за апрель-май 2014 года приведён в таблице:

Период

Объём (кВт/ч)

Суммарный объём по ИПУ (кВт*ч)

Объём субабонентов (кВт*ч)

Объём на ОДН (кВт*ч)

апрель

6120

5219

120

781

май

6240

4859

117

1264


Распределение потреблённой на общедомовые нужды электроэнергии, приходящейся на квартиру заявителя, производится ОАО «Янтарьэнергосбыт» в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, по формуле:


Viодн = Nодн х Sои х Si/Sоб

где Nодн - норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, утверждён приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 28.11.2012 г. №109-01э/12 (1,39 кВт*ч - для многоквартирных домов с лифтовым оборудованием);

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома (1284 кв. м);

Si - общая площадь i-того жилого помещения (кв. №** - *** кв. м);

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (3813 кв. м).

В результате расчётов норматив потребления электроэнергии, потреблённой на ОДН, приходящийся на квартиру заявителя, составляет 21 кВт*ч: 1,39 кВт*ч х 1284 кв. м х *** кв. м / 3813 кв. м = 21 кВт*ч.

В связи с переходом ОАО «Янтарьэнергосбыт» на производство начислений платы за потреблённую электроэнергию в новом программном комплексе в мае 2014 года заявителю была начислена сумма к оплате за ОДН в размере 122,46 руб. за 37,68 кВт*ч за период апрель-май 2014 года.

Кроме того, имеется задолженность по оплате за электроэнергию за период с января 2012 г. по март 2014 г. и за период с июля 2010 г. по декабрь 2011 г. Итого в мае 2014 г. заявителю предъявлен счёт на сумму *** руб.


На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает заместитель председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Юрий КОНДРАТЬЕВ:


Пешеходный переход упразднён по предписанию ГИБДД

- (Елена Владимировна, ул. Зарайская, 5: «В районе Гвардейского проспекта был пешеходный переход со светофором напротив памятника 1200 гвардейцам. Его убрали. Там ходят люди, но теперь там нет перехода.

И ещё: вторая эстакада. Там перейти от ТЦ «Калининский» в сторону «Бауцентра» нереально. Следующий переход к «Бауцентру» на улице Дзержинского. А если я с проспекта Калинина хочу попасть на сторону, где «Бауцентр», то это затруднительно. А если я хочу на Остров попасть? Где там безопасно перейти дорогу?») Пешеходный переход на Гвардейском проспекте, напротив Памятника 1200 гвардейцам, упразднён в соответствии с предписанием ОГИБДД УМВД России по городу Калининграду от 29.04.2014 №04/221.

Для оборудования пешеходного перехода на перекрёстке улицы Дзержинского и проспекта Калинина необходима реконструкция светофора. Данный светофор был установлен в рамках реализации проекта «Строительство мостового перехода через реки Старая и Новая Преголя в г. Калининграде». Светофор не передан в казну города и на обслуживание МБУ «СОБДД».

Вопрос оборудования пешеходного перехода на указанном перекрёстке будет рассмотрен после завершения работ по реконструкции проспекта Калинина и передачи светофорного объекта на обслуживание МБУ «СОБДД».


Как пользоваться участком у дома,

решают сами собственники

- (Ольга Георгиевна, ул. Согласия, 28: «Во двор выйти невозможно, потому что машины паркуются вплоть до подъезда. Мы собирали подписи. Поставили маленькие заборчики. Но заезжают огромные джипы».) Вопрос о пределах использования земельного участка, в том числе введения ограничений пользования им, а также об упорядочении стоянки или ограничении движения транспортных средств на дворовой территории, включая вопрос о финансировании, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ). Данные мероприятия должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, а также «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в доме несут собственники.


Мостик устроить нельзя, поскольку участок принадлежит железной дороге

- (Клара Б., ул. 9 Апреля, 82: «У меня участок в садоводческом обществе «Мелиоратор», он находится между окружной дорогой и колеёй на Советск. Нашему обществу 30 лет. Все эти годы мы переходили колею просто так. Железнодорожная компания сделала осушение участка и вырыла огромные канавы. Они обещали сделать мостики нам. Проблема теперь в том, что мы не можем перейти железную дорогу. На участок можно проехать только на автомобильном транспорте со стороны окружной дороги. Мы обращались к властям, но они сказали, что в целях безопасности мостик не могут сделать. В то же время в районе автошколы переход сделали. Мы ходим по дощечкам и вдоль насыпи по шпалам. Считается, что это безопасно!?») Выездом на место специалистами отдела организации содержания улично-дорожной сети установлено, что устроить мостик через канавы за счёт средств бюджета Калининграда не представляется возможным, поскольку земельный участок вдоль железной дороги образован и состоит на кадастровом учёте под главный железнодорожный путь на Советск.




Читайте также в этом выпуске (№ 938):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia