«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 693 (1.09.2009 - 08.09.2009)
.
ПОСМОТРЕТЬ МЕСТО
Марина Селиванова
85-летняя калининградка заключила договор ренты с человеком, который обещал помогать ей по дому. Как только договор был подписан, выяснилось, что ухаживать за женщиной ему некогда. Теперь пенсионерка пытается вернуть свою квартиру, доказывая в суде, что её обманули...
Нине Захаровне Чилингарян 85 лет. Инвалид II группы с трудом передвигается на костылях, живёт одна в двухкомнатной квартире на Яналова - ни родных, ни знакомых, которые могли бы ей помочь. До октября 2008 года Нину Захаровну обслуживала социальный работник.
Она помогала Нине Захаровне убирать квартиру, покупать продукты, платить за коммунальные услуги и телефон, оформлять рецепты и получать медикаменты. К сожалению, соцработник в силу занятости не могла оказывать какую-то физическую помощь, готовить пищу, делать генеральную уборку помещения. Конечно, Нине Захаровне было тяжело - ведь женщина с огромным трудом делала элементарные вещи (сходить в туалет, принять ванну). Конечно, ей нужен был более серьёзный помощник! И однажды такой появился...

Непрошеный гость
В 2007 году Нина Захаровна возвращалась из поликлиники. Рядом с ней остановилась машина, услужливый водитель предложил её подвезти. Они разговорились, водитель узнал, что Нина Захаровна живёт одна, родных у неё нет. Он проводил женщину до квартиры. После этого Николай (имя изменено. - Прим. ред.) стал захаживать к Нине Захаровне. Оказалось, что новому помощнику чуть больше 40 лет, родился он в Татарской АССР, не так давно приехал в Калининград. Проживал в общежитии на улице Камской, работал кровельщиком.
- Он стал приходить ко мне, хотя я его не просила ни о какой помощи, - рассказывает Нина Захаровна. - Николай поменял мне холодильник, только не на новый, а на старый. Снял мне газовую плиту, вместо неё установил другую - в ней не работает духовка. Перестелил на кухне пол, хотя я сказала ему, что ремонт будет делать ЖЭУ. Потом выбросил обои и другие вещи, которые лежали у меня на антресоли, - сказал, что они старые. Еще поменял выключатель, свозил в поликлинику и на кладбище посмотреть место, где я буду захоронена после смерти.
В 2008 году Николай стал уговаривать Нину Захаровну заключить с ней договор ренты - взамен обещал всяческую помощь и поддержку.
- Не знаю, как он сумел убедить меня! - плачет Нина Захаровна. - Ведь я ни о чём его не просила, и его появления меня не очень-то радовали - я старый человек, а он молодой, напористый. Как я его выгоню? Он приходил и начинал хозяйничать! Он обещал свозить меня в Москву на лечение, купить специальный аппарат, при помощи которого можно вылечить ноги, оплатить путёвку в санаторий...
Впоследствии ничего этого сделано не было, тем не менее Николай убедил Нину Захаровну заключить с ней договор ренты. 5 августа 2008 года он был заверен нотариусом, а 19 августа зарегистрирован. Дееспособность Нины Захаровны у нотариуса сомнений не вызвала. Договор и переход права собственности подлежал госрегистрации.

«Я начала
его бояться!»
- После заключения договора он не сделал ничего, - рассказывает Нина Захаровна. - Когда я просила его перестелить мне постель, он отвечал: «Я не солдат!» У него были ключи от квартиры, когда он уходил на работу, мог оставить открытой дверь и форточки в квартире. Однажды не закрыл газ... Я перестала ему доверять, начала бояться этого человека! Ко мне приходили какие-то незнакомые женщины, но они не помогали мне, а выпивали с Николаем!
Нина Захаровна решила расторгнуть договор и подала в суд. Суд первой инстанции встал на сторону Чилингарян. И немудрено.
- В первую очередь я хотела обеспечить себе нормальное достойное существование - получать помощь от человека, которому отдала свою квартиру, - плачет Нина Захаровна. - Я была уверена, что, заключив договор, мне не придётся готовить и ходить за продуктами, убирать квартиру, что, этот человек будет помогать мне делать всё то, что я сама не в силах из-за больных ног! Но уже с первых дней он стал нарушать условия договора, проявил бессердечие, я перестала ему доверять! Мало того, были моменты, когда я опасалась за свою жизнь!
Нотариус, которая подписывала договор, в суде подтвердила, что в частных беседах до подписания договора Чилингарян говорила, что главное для неё уход - покупка продуктов, приготовление пищи, уборка квартиры, оказание физической помощи в быту.
Ответчик же доказывал в суде, что исполнял договор надлежащим образом: например, 3 сентября, по словам Николая, он отдал Нине Захаровне 4600 руб. (об этом он дважды предоставил суду «расписку», которую составил сам). Чилингарян утверждала, что деньги у него не брала и расписку не писала!
В суде Николай не отрицал, что ухаживать за Ниной Захаровной он не мог, поэтому нанял соцработницу, которая должна была помогать Нине Захаровне (без её согласия). Однако, судя по всему, никакой толковой помощи Нине Захаровне она не оказывала, а в суде давала очень противоречивые показания - женщина явно затруднялась изложить конкретные обстоятельства и факты, связанные с оказанием каких-либо услуг Чилингарян. Кроме того, в суде выяснилось, что соцработник присвоила деньги, которые взяла, чтобы оплатить за коммунальные услуги! Она вернула их только после вмешательства адвоката Чилингарян.
Как только Николай узнал, что Нина Захаровна подала в суд, он сразу перечислил ей на книжку деньги (в октябре 2008 года - 4000 руб., в январе 2009 года - 5000 руб.), однако Чилингарян отказалась их получать. Тогда Николай открыл на её имя счёт в банке и 14 января перечислил на него 10000 руб. Нина Захаровна отказалась и от них.
А суд, изучив договор ренты, пришёл к выводу, что заменить обещанные услуги деньгами Николай мог только с согласия Чилингарян, причём в подтверждение этого она должна была дать расписку.
Одним словом, суд встал на сторону истицы: принятых на себя обязательств ответчик не выполнил, нарушив главное условие договора - обеспечение в питании и уходе. В апреле 2009 года суд принял решение расторгнуть договор и прекратить регистрацию права собственности Николая на квартиру Нины Захаровны.

Новые
условия
Но история на этом не закончилась. Николай подал кассационную жалобу, Калининградский областной суд направил дело на новое рассмотрение. Теперь районный суд принял совершенно противоположное решение!
Не спросив согласия Чилингарян, в договор был добавлен пункт о том, что Николай будет оплачивать покупку и доставку продуктов, одежды, лекарств, платить за коммунальные услуги. Но поскольку сам Николай эти услуги оказывать не может (он должен зарабатывать деньги), он вправе заключить договор с центром соцобслуживания, сотрудники которого и будут за 3000 рублей в месяц убирать Чилингарян квартиру и готовить ей еду. По мнению суда, такие условия должны были Нину Захаровну устроить! Действительно, какая ей разница - подарить квартиру постороннему человеку и получать помощь от соцработников или оставить квартиру себе и получать такую же помощь от тех же соцработников! (Напомним, что соцработники помогали Нине Захаровне и до Николая, однако этой помощи ей было мало, поэтому она и согласилась заключить договор ренты.)
Николай уверял суд, что Чилингарян сама забрала у него ключи, не пускала в квартиру его и нанятых им людей, одним словом, препятствовала его добрым намерениям. Суд встал на сторону Николая, решил договор ренты не расторгать, а просто внести в него дополнительные пункты, которые позволят Николаю нанимать для Чилингарян соцработников.
Тогда какой смысл для Чилингарян продолжать с ним договорные отношения? Ту помощь от соцработников, которую Нина Захаровна получает, переписав квартиру на Николая, она могла получать, не заключая с ним договор и продолжая оставаться собственницей квартиры. Договор - это соглашение сторон, и как можно одной из сторон навязывать худшие условия, чем были изначально и на которые несогласна одна из сторон?!
Нина Захаровна обжаловала это решение в областной суд - 16 сентября должна решиться её судьба.
Марина СЕЛИВАНОВА



Читайте также в этом выпуске (№ 693):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia