«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 416 18.02.2005 - 22.02.2005
Присутствие отсутствия
Присутствие отсутствия
Анна Ильина

Наша газета неоднократно обращалась к теме передела собственности в Калининграде. Отработанные схемы по выкупу долей, части помещений и выдворения работников на улицу не сработали пока лишь в двух случаях: коллективы парикмахерских "Эмма" (пр-т Мира, 104) и "Диана" (Ленинский пр-т, 31) сумели доказать в судах недействительность договоров купли-продажи. Несмотря на то, что эти договоры без проблем регистрировались в местном Учреждении юстиции.

«Эмма»

Некоему гражданину Г. отстраненная от должности директор ООО "Эмма" Н. Панфилова продает внутреннее нежилое помещение площадью 31 кв. м., состоящее из комнат № 14, 15, входящих в имущество парикмахерской "Эмма".

Договор купли-продажи от 21 декабря 2001 года основан на документах, датированных 18 января 2002 года. В Учреждении юстиции эту "мелочь" не замечают, как не замечают отсутствия техпаспорта на комнаты № 14, 15 и приостанавливают регистрацию сделки только после определения Центрального районного суда. (Суд шел с зимы 2002 года до весны 2004 года.)

Суд Центрального района Калининграда 12.04. 2004 года признал сделку недействительной и указал, что считает незаконным договор купли-продажи из-за фактического отсутствия объекта купли-продажи.

Соврамши?

Пока суд да дело, в феврале 2002 года новый, уже законный, директор ООО "Эмма" Н. Соколова подает жалобу в Учреждение юстиции на действия государственного регистратора прав. Но получает ответ - исх. № 157 от 11.03.2002 г. за подписью г-жи Майдак: "по результатам служебной проверки в действиях государственного регистратора прав Масликовой Г. Ю. нарушений действующего законодательства не обнаружено".

Но гораздо позже (№ 15 - 1918 от 03.12.2003 г.) гражданке Соколовой приходит бумага из Министерства юстиции РФ, где черным по белому написано: "Департамент с целью получения дополнительной информации направил запрос в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калининградской области, которое представило следующие сведения: …при проведении правовой экспертизы и проверки законности сделки Учреждением было выявлено несоответствие дат в тексте договора купли-продажи от 21.12.2001 г…."

Получается, жителям одно отвечаем, а начальству - другое?

«Диана»

Окончательную точку по признанию незаконными сделок купли-продажи, касающихся части помещений салона-парикмахерской "Диана" поставил областной суд, состоявшийся 17 ноября 2004 года.

Желающие завладеть помещениями "Дианы" наступили на те же грабли, что и в предыдущем случае. Договор купли-продажи с г-ном Дычко заключен 9 сентября 2003 года, но к нему приложены документы, датированные 10 и 11 сентября.

Суд учел то обстоятельство, что 1 сентября 2003 года от учредителей ООО "Диана" в Учреждение юстиции поступило письмо, что никаких сделок с недвижимостью ООО не совершает, и то, что продаваемые помещения не были выделены в отдельный объект. В результате суд полагает, что "представленные договора купли-продажи нежилых помещений не соответствуют требованиям закона и подлежат признанию недействительными как ничтожные…".

При оформлении сделок по помещениям ООО "Диана" Учреждение юстиции проявило завидную оперативность: помещения покупали 3 человека 9, 12 и 16 сентября. Свидетельства о регистрации прав собственности им выданы 23, 24 и 25 сентября. А уже 26 сентября все трое перепродают спорную недвижимость добросовестному приобретателю - ООО "Балтмаркетинг".

Два с половиной миллиона рублей, поступившие на счет "Дианы", растворились в одночасье при покупке векселя "Инвестбанка" и в московских банках на счетах ООО "Эскадо" в "Трастовом республиканском банке" (1 миллион 412 тысяч рублей) и ООО "Торнадо" в банке "РФТ" (600 тысяч). Уголовное дело против бывшего директора Ольги Ткачук, при которой и произошло исчезновение средств, год не трогалось с места, а теперь и вовсе прекращено - из-за недочетов работы следователя.

Любопытно, но и в первом, и во втором случае интересы покупателей помещений защищал личный адвокат братьев Шкилей. А в «Диану» даже сам Олег Шкиль наведывался - объяснял парикмахерам, что его ввели в заблуждение, рассказав, что сделка будет чистой.




Читайте также в этом выпуске (№ 416):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia