«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 409 25.01.2005 - 28.01.2005
ДомоСтрой
ДомоСтрой
Костя Умельцев

«

Недаром появилась поговорка, что ремонт хуже переезда и пожара вместе взятых. А если для ремонта нанимаешь «специалистов», то подходить к процессу нужно с особой осторожностью.

Дешевле

Самый дешевый способ – нанять группу товарищей (шабашников). При этом нужно быть готовым к тому, что:

- возьмут аванс, все сломают и больше не появятся;

- возьмут аванс и начнут работать. После того как вы работу увидите, возникнет только одно желание – «расстрелять на месте». После требования все переделать и купить испорченные стройматериалы – соберутся и уйдут.

Если нанимать строителей-частников, то только по рекомендации ваших знакомых. При найме незнакомых «товарищей» по объявлениям, нужно поинтересоваться паспортными данными, пропиской, местом проживания, телефоном. Если вам предлагают ограничиться номером сотового телефона, поищите других строителей.

Впрочем, один мой знакомый практически бесплатно отделал ванную комнату. Каждую вновь приглашенную бригаду строителей он просил продемонстрировать качество своей работы, выложив 0,5 – 1 метр керамической плиткой, а затем отказывался от их услуг.

Надежнее

Обратиться в специализированную фирму. Только выбирать ее надо с умом. Если равнодушный женский голос будет лишь сообщать вам, что стоимость ремонта одного квадратного метра составит столько-то у.е., то лучше поискать другого исполнителя. Определить стоимость ремонта, не взглянув на фронт работ, невозможно в принципе.

Если с фирмой вы определились, наведайтесь к ним в офис и попросите показать лицензию на проведение строительных работ, а также спросите, какие документы вам выдадут как заказчику и сколько лет они работают (лучше, если более 3-х).

В ваших интересах заключить договор подряда и составить смету. Смета должна быть детализирована: состав работ, метраж, стоимость работы. Если проводится перепланировка квартиры, то план квартиры до и после перепланировки, дизайн–проект, план–график проведения работ. Неплохо бы получить ресурсную ведомость, в которой будут расписаны все необходимые стройматериалы и указано их количество.

Отдельной строкой в договорах оговариваются штрафные санкции. Этим заморачиваться не стоит, так как Закон о защите прав потребителей не допускает дискриминации заказчика и при нарушении сроков, однозначно назначает пеню в 3% от стоимости заказа за день просрочки.

Ни в коем случае не вносите 100%-ную предоплату. Полностью нужно оплатить лишь стройматериалы. За работу не стоит предварительно платить больше 50% стоимости. Чтобы у строителей был стимул эту работу выполнять. Оптимальный вариант, если кроме бригады строителей в фирме имеется прораб, который будет стоять у них над душой с кнутом и проверять качество работ. Самому их «пасти» весьма утомительно. Неукоснительно проверяйте чеки на купленные стройматериалы, соответствие цены, качества и количества.

Особо остерегайтесь тех, кто обещает сделать все работы супербыстро. Например, гипсовая штукатурка по технологии должна сохнуть от 3 до 7 дней. Так что за неделю сделать хороший ремонт с выравниванием всех стен никак не получится.

И главное, решаясь на ремонт, определитесь, что для вас важнее – сделать так, как вам хочется, или уложиться в определенную сумму. И учтите, что все ваши предварительные расчеты стоимости ремонта в реальности окажутся больше на 30 – 50%.

Всегда надо быть готовым к тому, что шабашники:

- возьмут аванс, все сломают и больше не появятся;

- возьмут аванс и начнут работать, но за результаты этой работы их захочется «расстрелять на месте».




Читайте также в этом выпуске (№ 409):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia