«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 322 02.03.2004 - 05.03.2004
Продолжение темы
Дом советов – дом раздоров
Андрей Мулкахайнен

Вокруг Дома Советов который год крутятся немалые деньги и не меньшие эмоции, а он стоит. Сегодня мы представляем мнения людей, имеющих к судьбе этого здания в центре Калининграда непосредственное отношение.

Александр Дзантиев: «Здание может быть готово уже через год»

Александр Дзантиев работал конкурсным управляющим на этом объекте и в итоге продал здание москвичам. Вокруг сделки до сих пор не утихают споры.

- Предприятие «Культурно-деловой центр», владевшее Домом Советов до продажи, при котором вместо реальной работы шли лишь споры о том, чье это здание – федеральное, областное или городское, – объявлено банкротом, и все процедуры проведены в соответствии с существующим законодательством.

На всех углах громко кричат, что Дом Советов продан предприятию, у которого в наличии лишь два стола. (Еще одно «богатство» нового хозяина - уставный фонд в 10 тысяч рублей. - Прим. ред.) Это – не аргумент. Критерий может быть только один: в связи с покупкой здания что-то делается или нет. «Протострой», московскую фирму-покупателя здания, возглавляют достаточно серьезные и компетентные люди.

Еще одна тема для пересудов – относительно небольшая цена продажи: 7 миллионов 200 тысяч рублей. Однако надо представить себе другую сумму - которую надо вложить в реанимацию здания. При строительстве использовались весьма приличные материалы, но всему есть предел. Необходимо демонтировать всю оснастку, так как эти тяжелые бетонные плиты рано или поздно начнут падать. После этого – укрепить несущие колонны: прошурфить, пробурить, залить.… Восстановить лифтовое и кабельное хозяйство. Все коммуникации вскрыть, вытащить и проложить по новой.

Если говорить о сроках, здание при благоприятных внешних условиях может быть готово уже через год, к началу празднования юбилея города. Нынешние строительные технологии вполне позволяют это сделать.

Суд все равно понудит мэрию выдать землеотвод, но время-то уходит. Если бы это было сделано осенью, на объекте уже работали бы люди. Ведь каждый инвестор заинтересован, чтобы приобретенная недвижимость быстрее начала приносить прибыль или хотя бы отрабатывать затраты.

Самое интересное, что никто не требует продажи земли в собственность, а это пытались превратить в один из камней преткновения. Даже если бы такое решение и состоялось, покупатель вряд ли бы нашелся. Уж слишком баснословной была бы цена. Поэтому вполне достаточно аренды по действующим городским расценкам с учетом зональности.

Юрий Савенко: «Я хочу восстановить справедливость»

Мэр Калининграда не считает продажу Дома Советов правильной.

- Чего вы хотите добиться, подав иск в арбитражный суд?

- Я не знаю людей, купивших этот дом. Они даже не попытались попасть ко мне на прием или обратиться в горсовет.

Я за ними бегать не собираюсь и в этом случае отстаиваю права населения. Эта собственность принадлежала всему Калининграду.

Во-первых, я хочу знать, что они там собираются делать. Сегодня я в эти планы не посвящен. Будут ли они достраивать существующее здание или сносить его и строить что-то другое.

Я твердо убежден, что объект надо было продавать открыто, на конкурсе. И город с этого мог бы иметь хорошие деньги.

Я хочу вернуть ситуацию в исходное положение. Чтобы здание было продано открыто. И чтобы при продаже были включены инвестиционные условия. А сегодня эти господа, оформив на себя землю, могут делать там все, что угодно. Могут публичный дом там открыть или зоопарк. Или пивкомбинат.

Подобными действиями населению Калининграда и области был нанесен серьезный ущерб. Если бы здание продавалось на открытых торгах или аукционе, думаю, его можно было бы продать за 5-10 миллионов долларов. Половина этой суммы попала бы в городской бюджет, а другая – в областной. Можно посчитать, сколько денег недополучил каждый из бюджетов.

Эту справедливость я и хочу восстановить.

Евгений Мезинцев: «Ничего не знаю»

Председатель комитета по управлению государственным имуществом области (теперь уже бывший, уволенный на пенсию, но по странному стечению обстоятельств – с повышением) на наши конкретные вопросы дал весьма расплывчатые ответы.

- Кому в данный момент принадлежит имущество Дома Советов?

- В комитете по управлению государственным имуществом Калининградской области отсутствует информация о том, кому в настоящее время принадлежит незавершенное строительством здание Дома Советов.

- Какова была доля области в этом имуществе в момент продажи и в каком виде она была выражена (акции, договорные отношения, что-то другое)?

- На момент продажи здание Дома Советов принадлежало открытому акционерному обществу «Культурно-деловой центр». Калининградской области в уставном капитале ОАО «КДЦ» принадлежит 50% акций.

- Ваша оценка реальности цены продажи.

- ОАО «КДЦ» по решению Арбитражного суда признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него было открыто конкурсное производство. Для удовлетворения требований кредиторов здание Дома Советов было продано конкурсным управляющим по цене, определенной в соответствии с законодательством о несостоятельности.

- Сколько денег получил областной бюджет от продажи?

- В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» средства, полученные от продажи имущества должника, направляются на погашение требований кредиторов. Произведение каких-либо отчислений в бюджет от сделок с имуществом должника законодательством не предусмотрено.

- Почему не проводился конкурс на продажу?

- Информацией о том, почему не проводился конкурс по продаже здания Дома Советов, комитет не располагает.

- Ваша оценка деятельности конкурсного управляющего А. Дзантиева?

- Несостоятельность (банкротство) юридических лиц (в том числе конкурсное производство) находится вне компетенции комитета по управлению государственным имуществом Калининградской области. В связи с чем комитет не может давать оценку деятельности конкурсного управляющего А. М. Дзантиева.

- Ваша оценка перспектив этого здания.

- В комитете отсутствует информация относительно перспектив незавершенного строительством здания Дома Советов.

Вот так. Профукал важнейший и весьма привлекательный объект в самом центре Калининграда и пошел «в несознанку». Дескать, и огород не мой, и коза не моя. Огромное здание стоимостью, наверное, не в один миллион долларов отдано московским дядькам за копейки. А гражданин Мезинцев, весьма «успешно» поуправляв областной собственностью, теперь вышел на пенсию и тут же получил новое назначение – управлять федеральной собственностью на территории области. Если учесть, что областной всего 5%, а федеральной – 95%, гражданину есть где разгуляться.

А мэрия и примкнувшая к ней обладминистрация будут в арбитражах расхлебывать подвиги приватизатора. По крайней мере, и мэр Юрий Савенко, и заместитель губернатора Тамара Кузяева намерены вернуть ситуацию с Домом Советов в исходное состояние, когда городу и области принадлежало по 50% этой недвижимости. Вот только поборют ли они московские деньги и амбиции?




Читайте также в этом выпуске (№ 322):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia