«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 258 01.07.2003 - 04.07.2003
Кто достроит за Родионова
Кто достроит за Родионова
Елена Светлая («АиФ-Калининград», № 26, 2003г.)

«КалининградЖилСтрой» в апреле сменил хозяев. Бывший тогда генеральным директором и владельцем этого строительного предприятия Борис Родионов продал его. По поводу чего прошла совместная пресс-конференция Родионова и назначенного новым гендиректором Сергея Пономарева. Целью ее было – успокоить дольщиков: все обязательства, взятые перед ними бывшим руководством, будут выполнены, а дома достроены.

Цепь просчетов

Прошло два месяца. И дольщиков снова приходится успокаивать. Ситуация оказалась гораздо запутаннее, чем ее представил «сменщикам» Родионов. Фактически он их подставил. К примеру, к дому на Буткова необходимо вести дополнительные коммуникации. А выделенные мэрией Калининграда участки под будущее строительство имеют массу своих «подводных камней». Кстати, по слухам, и выделены они были в качестве отступного для Родионова, обменявшего на землю притязания на кресло мэра прошлой осенью.

Крупнейшая в области компания взяла на себя обязательства «КалининградЖилСтроя»

Сам Родионов вскоре после продажи «КалининградЖилСтроя» уехал не только из области, но и из страны и лишь недавно вернулся в Калининград. Одна из неофициально называемых причин и отказа от строительного бизнеса, и отъезда – немалые долги перед москвичами. Сейчас, по нашим данным, по «наследию» Родионова работает оперативная группа УБЭП и УБОП, в которую включен представитель КРУ Минфина. По типу аудиторской проводится проверка его деятельности. Если «нароют», появится основание для возбуждения уголовного дела. Еще один эпизод не в пользу Родионова – также проверяется факт невозвращения из-за рубежа денег, якобы полученных им там от продажи недвижимости. Более точные формулировки выдавать пока рано.

Добавим, что это, похоже, не единственные проколы Родионова. Помните мутную историю с радиоактивным контейнером из Бельгии, задержанным на границе? Получателем груза значилось предприятие по производству ковровых покрытий в Зеленоградском районе, имеющее прямое отношение к Родионову. Мы также располагаем сведениями, что в Москве соответствующие органы занимаются проверкой деятельности Родионова в Уфе. Оттуда он и перебрался 6 лет назад в Калининград.

Специалисты осторожно сравнивают ситуацию вокруг «КалининградЖилСтроя» с «пирамидой». Деньги с людей взяли, а в итоге… Почему осторожно? Как-то не хотят верить, что изначально был замышлен обман. Возможно, просто Родионов не рассчитал свои силы, и пока стоит говорить о цепи управленческих ошибок на различных этапах. Как это было, например, с домом на Гайдара-Челнокова. Геодезические исследования не провели, бухнули стройку фактически на болото, а потом пришлось внепланово тратить кучу денег на подходящий для этой местности фундамент.

Помогли не москвичи, а свои

Темпы строительства начали затухать еще при Родионове. А обстановка накалялась как минимум дважды. Сначала летом дело доходило до шумных митингов дольщиков дома на Гайдара-Челнокова. Тогда проблемы объяснялись (в том числе и командой Родионова) чисто политическими причинами: мэр Савенко душит потенциального конкурента, поддерживаемого администрацией области в лице Владимира Егорова и Владимира Пирогова. Деньги на кампанию Родионова давал Дмитрий Иванов, управляющий Фондом развития региона «Калининградская область» . Тем самым, который создал сегодня подводимый к банкротству Региональный фонд развития, он же «фонд Каретного», учрежденный администрацией области. А брал деньги Иванов на «Балтптицепроме» . Но и после выборов стройка не забила ключом.

Второй этап волнений – апрельская смена владельцев. На что надеялись «новички»? Было озвучено и подтверждено Родионовым, что акционером предприятия планирует стать некая московская инвестиционно-строительная компания. Какая именно, держалось в тайне. Может, боялись сглазить?

В коридорах «КалининградЖилСтроя» чуть ли не шепотом тогда называлась фамилия Дмитрия Рогозина. Но в конечном итоге союз с москвичами, читай – с большими деньгами, не состоялся. Хотя с Рогозиным, возможно, и не блефовали. Недавно спецпредставитель президента России по Калининградской области в интервью одной из местных газет обмолвился, что намерен привезти к нам «на разведку» главу крупнейшей столичной компании «ДОНстрой» . То есть косвенно проявил свой строительный интерес к региону.

В общем, одни, другие, третьи проблемы - и новые владельцы «КалининградЖилСтроя» приняли решение отдать начатое еще до них ООО «Западстрой» . Пока два дома - на Гайдара-Челнокова и Московском проспекте. В принципе, это честно. Дольщики-то ни в чем не виноваты.

Но расплачиваться за доверчивость им все равно придется. Заложенный в «пирамиду» принцип сыра в мышеловке «КалининградЖилСтрой» реализовал в заведомо заниженной стоимости жилья. Реальная средняя цена за квадратный метр в Калининграде – 400-450 долларов. А Родионов брал по 360. Те, кто пришел первым, платили и того меньше. Почти по себестоимости брали лишь с последних по времени дольщиков.

Сейчас «Западстрой» перезаключает с дольщиками «КалининградЖилСтроя» договоры с доплатой разницы. Тем, кто на это не согласен, придется судиться с «КалиниградЖилСтроем». (Кстати, на договорах стоит подпись Родионова.) Процесс идет нервно. Но компания вынуждена так поступать, иначе стройку не завершить. Причем цены здесь никто не накручивает. У «Западстроя», уже 14 лет занимающегося долевым строительством, свои подсобные производства (цеха по изготовлению металлопластиковых окон, металлоконструкций, тротуарной плитки, столярный). А раз не покупаешь материалы, есть возможность «сэкономить». Дом на Московском проспекте с 54 квартирами и офисными помещениями планируют сдать во втором квартале 2004 года. С 18-этажным на Гайдара-Челнокова все сложнее. Там и дольщиков больше, и объект потруднее.

А сильнее всего от этой некрасивой истории пострадал имидж строительной отрасли Калининграда. Скандал погасить наверняка сумеют. Возникшее недоверие к долевому строительству - вряд ли...




Читайте также в этом выпуске (№ 258):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia