Можно взыскать
ущерб за залитие
На обращение Пелагеи Андреевны, ул. Эльблонгская, 23 («Заливает четыре квартиры», 18 октября 2011 года), о дефекте крыши отвечает глава администрации Московского района Калининграда Олег АМИНОВ:
- Многоквартирный дом №21-27 по ул. Эльблонгская, 1976 года постройки, находится в управлении ООО «УКБР №4». 25 октября 2011 года специалистом администрации района проведено обследование кровли дома №23 и квартир №*** на 9-м этаже. Установлено, что кровля разрывов и трещин не имеет. В квартире №** вдоль стены с входной дверью имеются сухие следы залития, отслоение обоев. В квартире №** справа от входной двери на потолке обнаружены подтёки, отслоение штукатурки, незначительное разрушение края потолочной панели в районе шва. В две квартиры доступ не предоставлен. На лестничной клетке 9-го этажа по всему периметру имеются многочисленные подтёки, разводы, отслоение штукатурки, следы стекания побелки. Возможной причиной залития является неудовлетворительное состояние кровли.
Администрация района направила требование управляющей компании в рамках исполнения условий договора управления в кратчайшие сроки выполнить работы по текущему ремонту кровли дома №23.
Работы по ремонту кровли капитального характера не входят в перечень работ, выполняемых управляющей компанией за счёт средств, поступающих по статье «содержание жилья».
Собственники жилых помещений могут обратиться в суд за защитой нарушенных прав в части сохранности жилого помещения, непредоставления управляющей компанией качественных услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также возмещения ущерба, причинённого имуществу. При необходимости юротдел администрации района окажет помощь и предоставит разъяснения по оформлению документов в суд (т. 92-38-35, каб. 317).

Хоронят
на свободных местах
На обращения граждан отвечает и.о. первого заместителя главы администрации Александр ХАЗАК:
- (Ирина Ивановна, ул. Горького, 156, «Муниципальная служба не работает», 15 ноября 2011 года, по поводу отлова собак.) За 11 месяцев 2011 года МКП «Служба защиты животных» в районе улиц Герцена, Островского, Колхозной проведён 31 рейд по отлову безнадзорных животных, отловлено 86 безнадзорных собак, в том числе в ноябре 2011 года проведено 4 рейда, отловлено 9 безнадзорных собак.
- (Галина Ивановна, ул. Батальная, 94, «Хоронят на аллейках», 15 ноября 2011 года, по поводу кладбища.) Захоронения на некоторых свободных аллеях кладбища по Балтийскому шоссе производилось в тех местах, где это не препятствовало свободному доступу к другим могилам и не осложняло уборку территории кладбища. В настоящее время захоронения на аллеях не производятся, вопрос поставлен на контроль МУП «АЛЬТА».

Что сделать, чтобы
сделали ремонт
На обращение Алексея Алексеевича, ул. О. Кошевого, 62 («Где парковки?», 25 октября 2011 года), по вопросу выделения земли под парковки при новом строительстве отвечает глава администрации Московского района Олег АМИНОВ:
- Капитальный ремонт дворовой территории этого дома выполнялся в рамках выделенного бюджетного финансирования по программе «Мой двор». Работы выполнены в рамках существующего дворового проезда жилой застройки без изменения границ дорог и тротуаров. Под дом №60-66 по ул. О. Кошевого сформирован земельный участок (кадастровый номер 39:15:141313:56). Участок и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на участке, являются общим имуществом дома.
Устройство дополнительных парковочных мест может быть выполнено за счёт бюджетных средств, но при условии участия собственников помещений дома в расходах в сумме не менее 5% от общей стоимости. Для этого надо инициировать собрание собственников помещений по вопросам ремонта покрытия дворовой территории и участия собственников помещений в расходах. Инициатором может выступить любой собственник дома.
Для включения в программу ремонта внутриквартальных, внутримикрорайонных дорог и проездов необходимо в срок до 15 июля 2012 года представить в адрес администрации района следующий пакет документов:
- протокол решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с принятым решением о проведении текущего/капитального ремонта объектов, дорог и проездов с оплатой собственниками помещений дома расходов в размере не менее 5% от общей сметной стоимости работ;
- заявка на включение объекта в план ремонта;
- акт технического состояния объекта;
- дефектная ведомость, составленная надлежащим образом;
- сметная документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами и проверенная в МКП «Городского дорожное строительство и ремонт», для включения в проект плана капитального ремонта улично-дорожной сети и внутриквартальных, внутримикрорайонных дорог и проездов г. Калининграда на 2013 год.

Установка блока под аркой не согласовывалась

На обращение Ивана Васильевича, наб. Адм. Трибуца, 67 («Улицу перекрывать не нужно!», 22 ноября 2011 года), по поводу установки бетонного блока отвечает и. о. главы администрации Ленинградского района Калининграда Альберт ТАГИНЦЕВ:
- Установка знаков дорожного движения «Въезд запрещён» перед аркой многоквартирного дома №53-57 по наб. Адм. Трибуца произведена подрядной организацией по поручению администрации Калининграда после согласования схемы расстановки вышеуказанных знаков с представителем ГИБДД УВД России по г. Калининграду.
Установка бетонного блока на проходе через арку администрацией района не согласовывалась и не проводилась.
В соответствии с законодательством земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества являются общей долевой собственностью собственников помещений в доме. Порядок пользования земельным участком определяется соглашением между собственниками помещений дома.
Любой собственник помещения может инициировать общее собрание собственников для выработки решения по вопросу организации движения автотранспортных средств через арку с учётом возможности подъезда спецтехники.
Администрация направила обращение в ООО «Управляющая компания Ленинградского района» о содействии в проведении собрания собственников помещений этого дома по вопросу демонтажа заградительного сооружения (бетонного блока), препятствующего проезду пожарной и специальной техники к жилым домам. В случае отказа от демонтажа в протоколе собрания должно быть отражено, что собственники помещений дома несут ответственность за жизни людей и имущество дома при возникновении пожаров и чрезвычайных ситуаций.