Дому на 9 Апреля, 5-7 готовится ещё один 30-миллионный транш из городского бюджета - на ремонт. Предыдущие строительные работы завершились исками в суд и длящимся до сих пор уголовным делом. Но виновных - как всегда — нет!

 

   20 апреля 2011 года городские власти сообщили горожанам об очередной победе в борьбе за эффективность «использования бюджетных средств» при ремонте жилых домов. Примером (крайне неудачно) фигурировал дом №5-7 на улице 9 Апреля. Год назад проверка контрольно-ревизионной службы правительства Калининградской области установила завышение стоимости работ при капитальном ремонте этого дома на 11 миллионов 878 тысяч рублей - ни много ни мало 29% от общей сметы.

И вот теперь: «В настоящее время Арбитражным судом Калининградской области рассматривается дело по иску администрации Ленинградского района ГО «Город Калининград» о взыскании с ООО «ЖЭУ №9» и подрядчика ООО «СтальМонтаж» незаконно использованных бюджетных средств на эту сумму», - оптимистично рассказала пресс-служба администрации.

Между тем оснований для оптимизма нет. Деньги растворились бесследно, и их взыскание - даже в случае триумфального выигрыша в суде - под очень большим вопросом. Правоохранительные органы не могут разобраться в хитросплетениях деловых, официальных и неформальных отношений между клонами управляющих компаний, строительными организациями и профильным комитетом мэрии.

 

Мутант

Масштабно ремонтировать длинный дом на 9 Апреля начали с 2003 года. С фасада уже давно начали слетать кирпичи. Не один или два, а десятками и сотнями. Из городского бюджета на поддержку в общем-то недревнего здания 1988 года постройки пошли десятки миллионов рублей. Поначалу деньги осваивало муниципальное предприятие. Но в середине процесса в дело вмешался счастливый - для мошенников - случай под названием «Реформа ЖКХ».

Тут-то на горизонте и появилось ООО «ЖЭУ №9». Фирма, возникшая в 2006 году под названием «Хороший дом», в 2007-м странным образом мутировала в «Хороший дом ЖЭУ №9», а 3 апреля 2008 года и вовсе в «ЖЭУ №9». 22 августа 2008 года распоряжением главы администрации Калининграда Феликса Лапина МУП «ЖЭУ №9» назначили заказчиком капитального ремонта дома. А уже 1 ноября 2008 года МУП подменили на ООО с таким же названием - с прямого благословения администрации Калининграда. Таким вот макаром бюджетные деньги, якобы выделенные на МУП, попали в лапы частного ООО «ЖЭУ №9».

И уже в начале 2009 года, пока жильцы доказывали, что не выбирали никакой управляющей компании, администрация Лапина выделила «на ремонт дома на 9 Апреля, 5-7» очередные 40 миллионов рублей – для выполнения ремонта на «переходящем объекте 2008 года». Получателем средств теперь уже значилось ООО «ЖЭУ №9».

 

Водитель-экспедитор-гендиректор

Чтобы придать распределению денег законный характер, фирма вывесила объявление о выборе подрядчика. «На стене у входа в арку, на входной двери и на информационном стенде в холле здания», - пояснил позднее директор «ЖЭУ №9» Е. В. Варва. Несмотря на столь скудное оповещение, в конкурсе чуть не приняли участие аж три фирмы. Победило ООО «СтальМонтаж», которое и освоило бюджетные средства в период с августа по ноябрь 2009 года. И всё было бы шито-крыто, если бы не... жильцы самого дома. Администрации города и надзирающим инстанциям в ходе великой коммунальной реформы было не до них: надо было срочно устранять из сферы ЖКХ муниципальные МУПы, чтобы передать финансовые потоки в более надёжные руки – свои частные.

Но именно жильцы смогли добиться практически невозможного: 15 февраля 2010 года тогдашний губернатор Георгий Боос дал поручение проверить ремонт этого дома. За дело взялась Контрольно-ревизионная служба Калининградской области (КРС). Отчёт о работе читается как детектив.

Проверяющим открылась неприличная картина. Генеральный директор ООО «ЖЭУ №9», той самой фирмы, ворочавшей миллионами, по совместительству работал водителем-экспедитором в ООО «ЖЭУ-9 Ленинградского района» (нынешней управляющей компанией дома на 9 Апреля, 5-7). Но и это – мелочи.

 

Последствия непредсказуемы

По данным КРС, никакого конкурса на определение фирмы-подрядчика на ремонт не проводилось. За сутки до рассмотрения заявок комитет архитектуры и строительства на площади Победы, 1, ведомый в то время неизменным кормчим всех строительных начинаний Павлом Саркисовым (известным читателям «Дворника» по публикациям «Не щадя живота своего»), согласовал ООО «СтальМонтаж» и сметную документацию, и техническое задание. Дальнейшие нестыковки, отмеченные КРС, поражают воображение: «В протоколе от 15.05.2009 года в составе присутствующих и в составе отсутствующих на заседании членов комиссии указаны сведения об одних и тех же членах комиссии: начальнике отдела капитального ремонта комитета архитектуры и строительства Кокориной А. А. и представителе собственников жилого дома Костюгове С. А.». Где фактически находилась Анна Кокорина и собственник Костюгов, отчёт КРС не указывает.

Зато он подробно объясняет, почему по дому на 9 Апреля по-прежнему гуляет страх. Сметная документация правилась «в процессе производства работ». В проект вносились изменения, которые государственная экспертиза и вовсе не проверяла: заказчик в лице ООО «ЖЭУ №9» не посчитал нужным это делать. Например, остался открытым вопрос о запасе прочности «с учётом ожидаемых нагрузок на свайные фундаменты».

«Нагрузка в рамках выполненных работ составил уже более 800 тонн, при этом выполнено менее 25% от проектных объёмов работ (последствия непредсказуемы)», - пишет в отчёте КРС.

 

Человек с улицы

Проверяющие произвели обмеры на доме и установили, что фактически выполненные работы не соответствуют тем, что оплачены, на 8,7 миллиона рублей. Ещё 3,17 миллиона лишних рублей всплыли в виде НДС, которого в первоначальном договоре на выполнение ремонтных работ не было. А потом он появился и... был оплачен из бюджета.

Появление КРС на объекте ничуть не смутило организованную вокруг дома по 9 Апреля коммунальную группу. На контрольный обмер выполненных работ представителем от заказчика был выслан «гр. А. В. Ушанов». «В дальнейшем установлено, - пишет КРС, - что А. В. Ушанов является работником ООО «ЖЭУ-9 Ленинградского района» (заместитель директора по строительству), которое не имеет никаких договорных обязательств с ООО «ЖЭУ №9» и с подрядной организацией ООО «СтальМонтаж». Иными словами - с точки зрения закона это был просто человек с улицы. И именно этот человек с улицы заверил «своей подписью «в производство работ» на чертежах «изменения в проектно-сметную документацию».

Но и это, конечно, ещё не всё. Ревизоры подметили, что группа в составе саркисовского комитета архитектуры и строительства, МУ «Городское дорожное строительство и ремонт», администрации Ленинградского района, ООО «Независимый центр экспертизы и сертификации «Балтэкспертиза», ООО «ЖЭУ №9», ООО «СтальМонтаж» и вроде бы не имеющего отношения к ремонту ООО «ЖЭУ-9 Ленинградского района» по ходу ремонта добавила ещё работ, «необходимость в выполнении которых отсутствовала». Удорожание составило 4,546 миллиона рублей.

 

Силами граждан Узбекистана

Цифры, наконец, насторожили правоохранительные органы - в связи с ремонтом возбудили уголовное дело. 30 июля 2010 года допросили Манушака Шахбазяна, генерального директора ООО «Стройтрест». Он рассказал, что в мае 2009 года его компания подписала договор со «СтальМонтажем» на ремонт дома №5-7 по улице 9 Апреля «на сумму 26 - 27 миллионов рублей».

- В основном вышеуказанные работы ООО «СтройТрест» выполняло собственными силами, а именно гражданами Узбекистана, - сообщил под протокол Манушак Шахбазян.

Трудно понять, что именно делал на объекте сам «СтальМонтаж», за исключением важной функции по открытию счёта и получению на него денег из бюджета перечислением от ООО «ЖЭУ №9». Бетонированием, изготовлением и монтажом металлоконструкций занималось ООО «Промышленно-строительный трест».

Скорость расследования впечатляет: только спустя 4,5 месяца милиция добралась до руководства. 14 декабря 2010 года официально опросили главу комитета архитектуры и строительства Павла Саркисова. Строительный кормчий сообщил, что о «связях председателя комитета городского хозяйства Смирновой Д. О., главы администрации Ленинградского района Калининграда Агаева Н. А. и иных должностных лиц с заказчиком - ООО «ЖЭУ №9», генеральным подрядчиком ООО «СтальМонтаж» и иными представителями коммерческих структур коррупционного характера» ничего не знает. Данута Смирнова к тому моменту покинула и ряды мэрии, и команду Цуканова. Павел Саркисов ушёл с поста через 1,5 месяца после «интервью» в милиции. Официальная причина: «по собственному желанию».

13 декабря 2010 года тогдашний глава администрации Ленинградского района Надир Агаев рассказал милиции о том, что ему за «недочёты», связанные с ремонтом дома по 9 Апреля, в 2009 году объявили выговор. Спустя месяц и он ушёл «в отставку», поскольку, по официальным данным, уехал «за пределы региона» в тот момент, когда выпал большой снег.

Допросила милиция и непосредственного контролёра работ от комитета архитектуры и строительства. Рудик Алексанян сообщил, что следил за ремонтом лично с июня по сентябрь 2009 года и, как под копирку, вслед за своим шефом Саркисовым, поклялся в отсутствии связей «коррупционного характера» у кого бы то ни было. По меньшей мере он ничего о них не знал.

Дальше опросов уголовное дело пока не пошло. «Взыскание» более 11 миллионов рублей обратно в бюджет затягивается. Потому как ООО «ЖЭУ №9» тоже не сидело сложа руки. Пока администрация писала иск, фирма оспорила в том же суде проверку Контрольно-ревизионной службы и продолжает её и дальше оспаривать. Длиться это дело может годами, а закончиться - ничем.

 

Исключение

На «переходящем объекте» в это самое время продолжает успешную эпопею по обслуживанию дома и приёму бюджетных средств ООО «ЖЭУ-9 Ленинградского района». На горизонте маячат очередные 30 миллионов рублей на ремонт в 2011 году. Субподрядчик «СтройТрест» врос забором во дворе и, очевидно, продолжит успешно эксплуатировать граждан Узбекистана во исполнение «обязательств города» перед многострадальным домом. Жильцы же убеждены, что нынешняя управляющая компания тесно связана с ООО «ЖЭУ №9», поскольку там работают одни и те же сотрудники и пишут письмо на имя председателя комиссии по контролю за эффективностью использования бюджетных средств Олега Шкиля: «Просим рассмотреть исключение ООО «ЖЭУ-9 Ленинградского района» от возможности осуществления контроля за ходом работ по капитальному ремонту дома».

Возможно, их опасения небезосновательны. В единственных учредителях «ЖЭУ-9 Ленинградского района» с уставным капиталом в 12 тысяч рублей (по данным на декабрь 2010 года) числится жительница города Ставрополя Виктория Л. Чем завлёк её коммунальный бизнес в Калининграде? Может быть, возможностью ни за что не отвечать...

Алексей ШАБУНИН  

 

 

Дом на 9 Апреля, 5-7 - это яркий образчик запудривания мозгов и великого коммунального ограбления жильцов. Вокруг управления этого дома власти накуролесили настолько, что даже суды не могут разобраться.

Так, Арбитражный суд Калининградской области 1 сентября 2009 года указал, что «ООО «ЖЭУ №9» (ИНН 3905076555) является законно выбранной управляющей организацией с 1 ноября 2008 года, в соответствии с подписанными собственниками помещений договорами».

А всего через 5 месяцев и 15 дней (15 февраля 2010 года) Ленинградский районный суд Калининграда установил, что «решение по выбору управляющей компании ООО «ЖЭУ №9» (ИНН 3905076555) собственниками многоквартирного дома №5 по ул. 9 Апреля Калининград не выносилось, протокол общего собрания собственников помещений не составлялся, поскольку общее собрание не проводилось собственниками помещений дома №5 по ул. 9 Апреля, Калининград, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, то не было оснований для заключения договора на управление и обслуживание указанного дома с организацией ООО «ЖЭУ №9» (ИНН 3905076555)».

При этом оба решения судов по законам расчудесного «правового российского государства» вступили в силу. Можете выбирать любое по вкусу или по ситуации...