На обращения Александра Григорьевича по поводу размера платы за содержание жилья, Игоря Александровича по поводу бывшего пункта стеклотары и иные обращения об участии в содержании общего имущества дома отвечает и. о. главы администрации Центрального района Калининграда Юрий СМИРНОВ:
- Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 39 ч. 1 и 2, ст. 158 ч. 1, ст. 161 ч. 2) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных законом способов управления многоквартирным домом, нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещений в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
В соответствии с ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании утверждают перечень работ и услуг для данного дома и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, соответствующий перечню. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
При подготовке предложений по перечню работ и услуг и размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения для конкретного многоквартирного дома управляющая организация должна рассчитать сметную стоимость работ: объём, виды работ, периодичность их выполнения. Сметная стоимость услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту, рассчитанная управляющей организацией, а также цены со специализированными организациями по обслуживанию дома в части обслуживания лифтов, внутридомового газового оборудования, вывоза твёрдых бытовых отходов и т. д., позволят определить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для конкретного многоквартирного дома.
В соответствии с п. 35 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года ‘, установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утверждённому перечню, объёмам и качеству услуг и работ.
Размер обязательных платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, определяется органами управления товарищества либо кооператива в соответствии с уставом.
В соответствии с вышеизложенным размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома @-46 по ул. Косм. Леонова утверждён общим собранием собственников данного дома (протокол ‘ от 17 января 2008 года) и является платой за обязательный минимальный комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Перечень работ и услуг и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома )-39 по ул. Кирова определён органом управления ЖСК «Волна» в лице председателя Буйновского М. В. (договор от 1 октября 2009 года), действующего на основании Устава и по поручению собственников жилья.
Структура платы за содержание и ремонт жилого помещения для многоквартирных домов разной степени благоустройства учитывает расходы на управление, содержание и текущий ремонт жилья. При этом в содержание помещений общего пользования включены услуги по уборке помещений общего пользования; уборке земельного участка; подготовке дома к сезонной эксплуатации; техническому обслуживанию, в том числе аварийному обслуживанию, обслуживанию внутридомового газового оборудования (при наличии в доме), комплексному обслуживанию лифтов (при наличии в доме).
По вопросу сбора лиц, ведущих асоциальный образ жизни, в бывшем приёмном пункте стеклотары, расположенном по улице Косм. Леонова, сообщаем следующее. В адрес начальника ОВД по Центральному району УВД по Калининградской области полковника милиции Фролова В. М. направлены письма (исх. ‚ от 15.09.2009, исх. ( от 02.11.2009) с просьбой проверить факты нарушения общественного порядка группой лиц без определённого места жительства, которые собираются в здании бывшего пункта приёма стеклотары, и принять соответствующие меры к нарушителям.

На обращения жителей о нарушении правил парковки автомобилей на улице Грига - Московском проспекте отвечает первый заместитель главы администрации Калининграда Данута СМИРНОВА:
- Для проведения контрольных мероприятий по фактам, указанным в обращении, и принятия мер административного воздействия к гражданам, нарушающим правила парковки автомобилей, направлены обращения в управление ГИБДД УВД по Калининградской области и Центр по борьбе с правонарушениями в сфере потребительского рынка и исполнения административного законодательства при УВД по Калининградской области.


Елена Яковлевна, ул. У. Громовой, 123:
- Вдоль улицы фирма «Шелен» прокладывает теплотрассу. Напротив дома установили бытовку, рядом поставили генератор, который гремит с 6 утра до полуночи. Я обращалась в фирму «Шелен» к Головину Игорю Владимировичу, он надо мной посмеялся: а как же сторожу обогреваться? Я из-за грохота не могу даже форточку открыть. Они используют дорогу для подъезда машин, загрязнили дорогу.
На вопрос Галины Владимировны (пер. Беланова) о порядке оплаты пустующих помещений отвечает заместитель председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» Юрий КОНДРАТЬЕВ:
- В соответствии с пунктом 2.3 Порядка внесения администрацией городского округа «Город Калинин¬град» управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному потребительскому специализированному кооперативу платы за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград», утверждённого постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 3 июня 2009 г. _, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в случае, если жилое помещение свободно и не заселено в установленном законом порядке по договору социального найма или по договору найма, вносится наймодателем жилого помещения. Указанная плата определяется без учёта предоставляемых нанимателю льгот.
По вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги незанятых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, руководству управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному потребительскому специализированному кооперативу следует обратиться в администрацию района, на территории которого расположен многоквартирный дом, с соответствующим расчётом (приложения 1 и 2 к вышеназванному порядку).

На вопрос Василия Николаевича (Комсомольская, 86) отвечает директор МУ «Административно-техническая инспекция г. Калининграда» Александр КАПЛИН:
- Раскопки аварийными службами города не производились, так как инженерные сети подходят к дому со стороны ул. Комсомольской. Сообщаем, что дворовая территория вышеуказанного дома имеет грунтовую поверхность, разъезженную автомобилями жителей. По вопросу асфальтирования двора жильцам следует обратиться в администрацию Центрального района.

Полина Филатовна, ул. Вагнера, 4:
- Во дворе дома по улице Вагнера, 2 - 8 прямо сейчас укладывают асфальт (12 ноября 2009 года) - идёт дождь. Я спросила, почему это делается? Они ответили: позвоните Лапину. Я позвонила в администрацию Ленинградского района (т. 95-70-88). Мне сказали, что за работы отвечает администрация города. Ремонт улицы ведётся уже больше месяца. Разве можно так ремонтировать?