Покупая квартиру, спросите
о месте работы продавца

   Семейная пара, Сергей и Елена, решили купить себе квартиру. Банк проверил их заявление на получение ипотеки и дал «добро». Неделю они изучали газеты с объявлениями о продаже, нашли вариант и созвонились с продавцом.

Ею оказалась милая женщина в звании майора милиции, сотрудник управления внутренних дел на транспорте Надежда*. «Честно говоря, - рассказывает Сергей, - то, что продавец — офицер милиции, нас успокоило: на людей в погонах можно положиться...»

Покупатели подписали предварительный договор и внесли задаток — 36 тысяч рублей. На момент подписания договора у милейшей Надежды не все документы были на руках, но она заверила, что «всё будет в порядке». Как не поверить?!

Но в порядке было немного. В объявлении о продаже квартиры на улице Енисейской значились 54 квадратных метра общей площади. От реальности по документам на квартиру их отделял не один десяток метров. При дальнейшем изучении «всплыли» и иные «нюансы», заставившие покупателей отказаться от сделки. Ситуация обычная — не срослось. Супруги попросили вернуть задаток. По телефону Надежда сразу же согласилась, но... «после того, как продаст квартиру».

А потом вдруг... передумала, обозвав Сергея и Елену «жуликами и мошенниками». Несостоявшиеся покупатели пошли к адвокату. Сергей предупредил Надежду, что если она не вернёт деньги в ближайшее время, то ей придётся отдавать вдвое больше — через суд. Как и положено по закону, в случае возврата задатка...

Но майор милиции начала «боевые действия» до суда. Пустив в ход два своих «оружия» - погоны и слёзы. Продавец представила себя жертвой, а Сергея и Елену - мошенниками, вымогающими у неё (свои же!) деньги. Надежда обратилась за помощью «к своим». Солидарность не заставила себя долго ждать.

 

Моя милиция меня...

2 марта в 12:31 на мобильный телефон Сергея позвонили. Звонивший представился Павлом Савиным, следователем Центрального ОВД. Он потребовал, чтобы Сергей немедленно явился в РОВД, так как на него поступило заявление. Через три минуты другой человек, также представившийся сотрудником Центрального РОВД, позвонил на мобильный телефон Елены и потребовал, чтобы она тоже немедленно прибыла в РОВД, потому что... они вместе с Сергеем обвиняются в уголовном преступлении. А именно в неких угрозах некой госпоже... и назвал фамилию Надежды.

Елена ответила звонившему, что «прямо сейчас» прибыть не может, так как хочет придти с адвокатом. Звонивший ей сообщил, что адвокат не нужен. Елене ведь предстоит всего лишь «дать объяснительную». Но адвокат посоветовал по телефонному звонку никуда не ходить, а ждать официальной повестки на бланке — мало ли кто может звонить.

- Ну, тут и началось, - рассказал редакции Сергей, - милиция показала, что работать они умеют, да ещё как! Всего в тот день мы получили 12 звонков из Центрального РОВД. Меня крыли разными словами и говорили, что прямо сейчас объявят в розыск, и тогда...

Воспринимая угрозу реально, Сергей и Елена обратились в службы собственной безопасности УВД и ЗУВДТ. Ну кому охота быть в розыске, когда ты ничего не совершал?! Началась проверка.

 

Жулик
- не оскорбление

Не дожидаясь результатов проверки, Сергей без повестки прибыл в ОВД Центрального района. Там у него состоялся разговор с начальником милиции общественной безопасности, майором милиции Сергеем Морозовым. Беседа показательная. Публикуя её с некоторыми сокращениями, мы даём возможность читателям самим сделать выводы.

Майор: У меня в воскресенье была (фамилия Надежды), которой вы угрожали.

Сергей: Что?!

Майор: Ну не знаю, чё вы там угрожали-то ей.

Сергей: Это бред.

Майор: Бред она не может нести, она человек абсолютно адекватный и нормальный. А то, как вы потом начали поступать. Названивать. Сразу в УСБ, в управление... Какое право вы имели заявлять: если ты не отдашь эти деньги, значит, мне в два раза больше будешь должна отдавать задаток? А если нет, то будут проблемы.

Сергей: Я этого не говорил.

Майор: А я ей верю.

Сергей: Ну я понимаю, что вы верите - вы её лично знаете, вы её личный знакомый.

Майор: Я не личный её знакомый

Сергей: Она пользуется своим служебным положением.

Майор: Она своим служебным не пользуется, а вы не имеете право врать и угрожать.

Сергей: Я ей не угрожал, повторяю.

Майор: А человек теперь боится, чё она сюда пришла, в милицию? Человек сюда прибежал в слезах.

Сергей: Чужие деньги прилипли к рукам, отдавать не хочет

Майор: Вы какой-то... вообще непонятный... я чего с каким-то разговариваю... не хочу...

Сергей: Давайте я объясню. Мы решили купить у... (фамилия Надежды) квартиру, она заявила, что там 54 метра. Деньги у нас ипотечные.

Майор: В каком банке берёте ипотеку?

Сергей: Какая разница?

Майор: Ну в каком банке берёте ипотеку?

Сергей: Это не играет никакой роли.

Майор: Интересно. Помогу я вам. Просто сообщу, что вы берёте сумму намного большую, чем стоит эта квартира.

Сергей: Мы брали деньги не на эту квартиру.

Майор: Надо по-честному всё делать.

Сергей: Так я по-честному.

Майор: А вы не по-честному... Кто давал задаток?

Сергей: Моя жена.

Майор: Где ваша жена, почему она не пришла?

Сергей: Вы ее вызывали?

Майор: Конечно, ей звонили, вызывали, вместе с вами. Мы, кстати, можем все звонки прослушивать, кто что говорит. У нас в компьютере всё есть.

Сергей: Давайте я продолжу... (Сергей рассказывает, как приехал к Надежде и отказался от квартиры).

Майор: Вы отказались потому что она обманула или потому что банк деньги не даёт на эту квартиру?

Сергей: Я решил отказаться, не сказав истинных причин, чтобы её не обижать

Майор: Надо было сказать. По вам видно, что вы неглупый совершенно.

Сергей: Дальше... после моих долгих извинений она начала меня оскорблять, обозвав жуликом, мошенником, что я изначально что-то крутил.

Майор: Это не оскорбление, это её предположение

Сергей: Адвокат сказала, что... (фамилия Надежды) по суду обязана вернуть задаток. Всё законно, всё нормально.

Майор: А чего угрожаете тогда? Оскорбляете бедную женщину нецензурной бранью... В воскресенье вся в пятнах...

Сергей: Я забыл упомянуть, что мой разговор об отказе состоялся в районе 16-17 часов дня. А в 12 часов этого дня я был в агентстве недвижимости в кабинете директора, и мне предложили... купить эту самую квартиру! То есть она вновь выставила квартиру на продажу, имея на руках наш задаток за неё и не получив нашего отказа.

Майор: Ни одному агентству недвижимости вообще нельзя верить.

Сергей: В общем мы для нее сразу стали врагами, она стала обращаться во все инстанции, кичиться своим знакомством с генералом, что у нее всё схвачено... После этого она решила нас принудить к сделке.

Майор: Вас, по-моему, не принудишь к сделке.

Сергей: Конечно, нет. Но она-то этого не понимает.

Майор: Ну и как тогда она вас могла принудить к сделке, на вид совершенно неглупого человека?

Сергей: Она прислала телеграмму, чтобы мы явились 3 марта в юстицию для оформления сделки купли-продажи квартиры. После чего я ей позвонил и сказал: «Надежда, я хотел получить назад свои 36 тысяч, сейчас ты мне по суду отдашь в два раза больше».

Майор: Да не по суду, а так вы сказали... Или у вас диктофонная запись имеется?

Сергей: Имеется... Теперь что касается вашего отдела. 2-го числа в 12.41 поступил звонок на этот мой мобильный телефон. Человек представился Савиным.

Майор: Ну, он не мог вам ничем угрожать, он мог вас только пригласить.

Сергей: После разговора с Савиным и моего отказа приходить без повестки на мой номер поступило 12 звонков с номера дежурной части.

Майор: Вы трубку не брали?

Сергей: Брал. Была включена громкая связь, есть свидетели. Мне было сказано в грубой и оскорбительной форме: «Ну ты козёл!»

Майор: Не мог так сказать.

Сергей: Да я вам свидетелей предъявлю.

Майор: Да я вам тоже сейчас двух свидетелей предъявлю, что вы мне звонили, я стёр вашу запись на автоответчике и что вы оскорбляли разными словами меня. Мои свидетели тоже люди хорошие.

Сергей: В общем, мне было сказано: ну, ты, быстро сюда, а то сейчас в розыск объявлю.

Майор: Вам никто ничего не угрожал.

Сергей: Да? А угрожать тем, что я тебя сейчас в розыск объявлю?

Майор: Это правильно. По подозрению.

Сергей: В чём?

Майор: В преступлении. Угрожали, и вымогалово там. (...)

Сергей: Я всё в законном порядке собираюсь решать. Можете записать, что я ей вообще не угрожал.

Майор: Ну, так и запишите, значит. Надо просто нормально спокойно решать... Вы человек деловой.

Сергей: Да я и так спокойно... Я просто знаю, что она может наговорить.

Майор: То, что вы можете наговорить, тоже можно предположить.

Сергей: У меня есть документы, свидетели и записи.

Майор: У неё тоже все есть. Если она человек в погонах, значит, она тоже человек неглупый, понимаете. В законном порядке всё решайте. Это мой вам совет...

Александр
ИСПОЛАТОВ  

* Имя изменено.