ИПОТЕКА - ВАШЕЙ СЕМЬЕ НЕ ПОМЕХА
(На правах рекламы)
Сегодня для многих жителей Калининграда приобретение собственной квартиры является заветной мечтой. И основное препятствие к ее реализации банально – не хватает средств, а цены на жилье растут. Первое, что приходит на ум, – занять в долг. Но так, чтобы не обременять знакомых и родственников, а переложить свои трудности на плечи крупных финансовых структур, в чьи обязанности как раз и входит кредитование населения. И сегодня такую возможность покупки квартиры в долг дает ипотека. Действительно, совсем необязательно копить на квартиру всю жизнь. Можно купить жилье при помощи ипотеки и жить в новой просторной квартире уже сейчас, а ее стоимость выплачивать постепенно. О некоторых особенностях ипотечного кредитования мы беседуем с управляющим филиалом ЗАО «Банк ЖилФинанс» в г.Калининграде Владимиром Владимировичем Князевым.

Владимир Владимирович, недавно Банк ЖилФинанс открыл свой филиал в г.Калининграде. Какие условия ипотечных программ предлагает Банк в Калининграде?
В.В.: Мы предлагаем ипотеку как на новостройки, так и на вторичное жилье. Условия по нашим кредитным программам действительно доступны для основной массы населения. Мы не предлагаем на первый взгляд очень низкие «зазывающие» ставки, которыми при подробном их рассмотрении не сможет воспользоваться среднестатистическая семья. Сумма банковской комиссии за оформление кредита является фиксированной, что удобнее и экономнее для заемщика. Заявление на кредит рассматривается бесплатно и в сжатые сроки, разрешается привлекать до 5 созаемщиков, если у клиента не хватает дохода. Также банк рассматривает возможность кредитования переселенцев, а одной из особенностей ипотечных программ Банка в г.Калининграде является кредитование такой специфической категории заемщиков, как моряки. Кроме того, мы один из немногих банков, который работает с новостройками, наша программа «Экспресс-новостройка» является эксклюзивной. Более подробную информацию об условиях ипотечных программ можно уточнить у специалистов в нашем Банке.
Владимир Владимирович, чем ипотека отличается от других предложений купить квартиру в кредит?
В.В.: Основное отличие заключается в гарантиях, предоставляемых покупателю. Приобретая квартиру с помощью ипотеки, покупатель сразу же становится ее собственником, может прописаться и сразу же в ней жить. В случае же приобретения квартиры по «кооперативным схемам» Вам предлагается вначале платить несколько лет деньги в надежде, что когда-нибудь эта квартира будет Вашей собственностью, но уверенности у Вас в этом никогда не будет. И к ипотеке данные схемы не имеют никакого отношения.
Владимир Владимирович, бытует мнение, что покупка квартиры по ипотеке невыгодна, так как в итоге велика переплата. Как Вы можете прокомментировать такой настрой?
В.В.: Это очень спорный вопрос. При оформлении ипотеки в договоре фиксируется стоимость квартиры на день покупки и не изменяется ни при каких условиях – будь то инфляция или рост цен на жилье. В то время как рыночная стоимость приобретенной квартиры растет. Кроме этого, в нашем банке можно досрочно погасить кредит без штрафов. В итоге при досрочном погашении вы можете заплатить за квартиру меньше, чем она реально будет стоить на рынке в момент погашения кредита. Таким образом, ипотека принимает характер выгодных вложений. Кроме этого, ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту сопоставимы с оплатой за аренду квартиры. Но арендуемая квартира никогда не станет собственностью. И, внося ежемесячные платежи по ипотеке, вы платите за собственность, а не спонсируете хозяина арендуемой квартиры. Так что к этому вопросу надо подходить обдуманно, все просчитать и проконсультироваться со специалистами Банка.
Желаю вам стать новоселами уже в самое ближайшее время!
Получить бесплатную консультацию по ипотеке, а также предварительно рассчитать кредит по ипотечным программам Банка Жилищного Финансирования можно в филиале Банка по адресу: ул. Профессора Баранова, д. 34, т/ц «Акрополь», 3 этаж, тел. 66-81-91.
Беседу вела
Мария БЕРЕЖЛИВАЯ