Говорят, что теперь, оформляя жилищный кредит, банки больше не требуют от заемщиков страховать жизнь и здоровье. Это правда?

Николай Семцов,

Калининград

 

Да, это так. Раньше ипотека оборачивалась для заемщика также тройными дополнительными тратами на открытие ссудного счета (в среднем это 1-1,5% от всей суммы кредита), ежегодную страховку жилья (1,5%) и ежегодную же страховку жизни и здоровья (1-1,5%). Но после внесения поправок в федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» последняя перестала быть обязательным условием для получения денег в банке, перейдя в статус добровольной.

Инициаторы законодательных перемен посчитали, что раз ипотечный заем уже обеспечен залогом жилья, страховать еще и жизнь получателя кредита – просто перебор. Стоимость же самого кредита за счет выпадения этого вида страхового обременения уменьшится.  Возможно, процентные ставки и падут, хотя строители считают, что на самом деле потенциальных заемщиков отпугивает не страховка, а высокий порог первоначального взноса по ипотечному кредиту.

И немного статистики в тему. По данным на июль 2006 года, объем российского рынка ипотечного страхования превысил 1 миллиард долларов. Прогноз его ежегодного роста колеблется от 30 до 40%. При этом сегодня в нашей стране ставки ипотечных годовых в 3-5 раз выше, чем в Европе.