В "Дворнике" № 67, в статье "Официально не существует", мы рассказали о ситуации, сложившейся вокруг жилого дома, построенного ООО "СМУ-1 Калининград" на улице Белинского, 61а.

Несмотря на то что в этом доме уже второй год живут люди, он до сих пор не принят Госкомиссией. Другими словами, дом на Белинского, 61а официально не существует. Проживающие в этом доме люди обратились в суд, который обязал ООО "СМУ-1 Калининград" до 20 июня ввести дом в эксплуатацию. Однако этого сделано не было. "…Видимо, - говорилось в статье, - ООО "СМУ -1 Калининград" есть что скрывать от Госкомиссии…".

"Скрывать нам нечего, - заявил "Дворнику" генеральный директор ООО "СМУ-1 Калининград" Александр Питеркин, - ни от Госкомиссии, ни от кого нибудь еще". По словам Александра Михайловича, его предприятие готово выполнить решение суда и сдать дом Госкомиссии. Но, чтобы Госкомиссия приняла дом в эксплуатацию, надо устранить замечания рабочей комиссии. А вот устранять замечания рабочей комиссии не хотят… сами жильцы. В том числе и обратившиеся в суд.

"Мы очень жалеем, - говорит Александр Питеркин, - что разрешили дольщикам заселяться до сдачи дома в эксплуатацию. Заселившиеся дольщики начали "обустраиваться", например самовольно увеличивать количество "ребер" батарей, производить перепланировку квартир на свой вкус, монтировать полы с водяным подогревом и долбить несущие стены…".

Как правило, для проведения этих работ жильцы, очевидно, в целях экономии, приглашали лиц, не имеющих ни лицензии на производство таких работ, ни утвержденных в установленном порядке проектов. Сейчас рабочая комиссия, выполнение решений которой является обязательным условием для принятия дома Госкомиссией, требует представить документы на проведенные жильцами работы. Жильцы эти документы предъявить или не могут, или не хотят. Представители ООО "СМУ-1 Калининград" предлагали некоторым жильцам помощь в регистрации "переделок" в БТИ, но получили отказ. Руководителю ООО "СМУ-1 Калининград" пришлось услышать разные объяснения отказа. Один из них прозвучал примерно так: "У нас, в Казахстане, так не делают, и теперь в Калининграде будут сдавать дома так, как сдают в Казахстане…".

Как нам сообщил Александр Питеркин, ситуация осложняется еще и тем, что деятельность провозглашенного инициативной группой жильцов Товарищества собственников жилья противоречит законодательству.

Например, руководителем ТСЖ записан гражданин Ко-Пин-У, не являющийся дольщиком в этом доме. Значит, заключать какие-либо договора с этой организацией ООО "СМУ-1 Калининград" просто не имеет права. Что не мешает руководству ТСЖ требовать от застройщика заключения договора именно с ними.

"В настоящий момент мы подаем в суд иск о признании ТСЖ неправомочным, - говорит Александр Питеркин. - Также, если мы в ближайшее время не увидим, что жильцы готовы в установленном законом порядке подготовить дом к сдаче, мы будем вынуждены выполнить предписание прокуратуры и выселить жильцов до принятия дома Государственной комиссией и устранить все замечания рабочей комиссии".