Мы уже писали о схемах передела собственности в парикмахерских, которые были приватизированы в 1996 - 1998 годах трудовыми коллективами. Сегодня есть повод к продолжению разговора - коллектив парикмахерской "Диана" одержал очень важную победу в суде.

Сначала немного подробнее осветим механизм передела и состояние дел по ряду городских парикмахерских.

"Эмма"

2001 год: Директор ООО "Эмма" Н. Панфилова, вступив в сговор с неким Козаченко начала оказывать давление на остальных участников общества с целью продажи доли третьим лицам (Козаченко). Трудовой коллектив сопротивлялся и 9 января 2002 года на общем собрании прекратил действия директора Н. Панфиловой.

Директор, сославшись на болезнь, на работу не выходила и дела не сдавала, а зарегистрировала в учреждении юстиции право на помещение парикмахерской площадью 216 кв. м., заказала технический паспорт на часть помещения площадью 31 кв.м. и попыталась продать этот кусочек боксеру Головачеву. (Печать, которую она использовала, к тому времени была объявлена недействительной).

Коллектив узнал о сделке 28. 02. 2004 и уведомил учреждение юстиции о неправомочности директора, после чего регистрация сделки купли - продажи была приостановлена.

Головачев подал иск о понуждении регистрации договора, а ООО "Эмма" встречный - о признании договора купли - продажи от 21.12. 2001 года недействительным.

В течение 2 лет дело рассматривалось судьей Центрального районного суда Н. Макаровой, которая 26.06.2003 года вынесла решение об удовлетворении иска Головачева.

Кассационная инстанция 24.09.2003 г. отменила это судебное решение и 12 апреля 2004 года судья Центрального районного суда А. Зеленский удовлетворил иск ООО "Эмма" о признании сделки купли - продажи недействительной.

"Диана"

4 октября 2003 года на общем собрании директора О. Ткачук лишают полномочий. Та, в срочном порядке разделяет помещения на 4 части и продает большую часть помещения

парикмахерской (в составе 3-х помещений), имеющих выход на Ленинский проспект трем физическим лицам, которые впоследствии перепродают помещения ООО "Балтмаркетинг". Среди физических лиц присутствуют боксер И. Дычко и шурин Олега Шкиля А. Пилькис. Доверенным лицом бывшего директора выступает Сергей Козаченко.

Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несмотря на письменное уведомление учредителей ООО "Салон - парикмахерская "Диана" от 1.09.2003 г. о том, что ООО не совершает сделок с недвижимым имуществом, регистрирует сделки за 2 рабочих дня.

С тех пор началось долгое противостояние, в ходе которого отмечены неоднократные попытки "удалить" коллектив из занимаемых помещений с помощью охранного предприятия "Витязь - Резерв" и с помощью судебных приставов.

Коллектив помещение не покинул, подал иск в суд о признании сделок купли - продажи недействительными. В октябре суд под председательством судьи Л. Алексеенко, рассмотрел дело по существу. Против удовлетворения иска выступили представитель покупателей (вышепоименованных физических лиц и ООО "Балтмаркетинг") С. Андреев и представитель учреждения юстиции А. Зуев.

Основной довод коллектива был прост - помещение парикмахерской разделить нельзя - все комнаты взаимосвязаны и отторжение одной из них парализует работу всего предприятия, поэтому и продавать его по кусочкам нельзя тоже.

Доказать эту точку зрения помогло и мнение главного архитектора Калининграда Татьяны Кондаковой, которая не только подтвердила, что помещение, где работает коллектив "Дианы", является "неделимой вещью", но и подчеркнула, что "в представленных технических паспортах, выполненных Калининградским филиалом ДФГУП "Калининградтехинвентаризация" (БТИ по-простому) САМОУПРАВНО группам помещений салона - парикмахерской присвоены самостоятельные литеры" (литеры нужны, чтобы кусочки можно было продать).

Изучив доказательства, представленные сторонами судья Алексенко решил исковые требования ООО "Салон - парикмахерская Диана" удовлетворить. Признать недействительным все договора купли - продажи.

Как следствие - "Диана" теперь должна вернуть покупателям два с половиной миллиона рублей. Деньги были перечислены на счет парикмахерской, но бывший директор Ольга Ткаченко их тут же перевела в московские банки на счета фирм - однодневок ООО "Торнадо" и ООО"Эскадо". Уголовное дело по этому поводу заведено, но идет ни шатко, ни валко, г-жа Ткаченко на допросы не является.

Все намучившиеся в судах парикмахеры уверены, что за попытками "отъема" их собственности стоят братья Шкили. Можно ли это доказать? Только по косвенным признакам. Один из них - Сергей Козаченко (скупавший доли и в "Эмме", и в "Диане"). Дело в том, что по домашнему адресу г-на Козаченко зарегистрировано ООО "Ладья - плюс", где генеральный директор С. Шкиль. Внушает, как говорил незабвенный Хрюн Моржов.

Судебные заседания описывать трудно, поскольку иногда просто в ступор впадаешь от всплывающей информации. Но схема прослеживается: Симакин приобрел часть «Дианы» 16 сентября, Пилькис – 12 сентября, Дычко - 9 сентября (все трое перечислили на счет «Дианы» два с половиной миллиона рублей). А 26 сентября они уже продали свои кусочки ООО «Балтмаркетинг». Право собственности на помещения в учреждении юстиции было зарегистрировано 30 сентября. Каждый из физических лиц «наварился» на ООО «Балтмаркетинг»: Дычко на 26924 рубля, Пилькис на 25828 рублей, Симакин на 22552 рубля.