В бюро по приватизации уже несколько месяцев не пробиться. Очереди, занимаемые в 4 - 5 утра, сменились длинными списками очередников - в некоторых районах желающие получить квартиру в собственность смогут сделать это лишь в апреле следующего года, если не заплатят за срочность, конечно.

Ажиотаж объясняется просто - граждане по привычке побаиваются принятия нового Жилищного кодекса, связывая с вступлением в действие закона отмену бесплатной приватизации.

Действительно, в новом Жилищном кодексе вообще нет упоминания о приватизации. Приватизация упомянута лишь в законопроекте о введение в действие этого документа, что произойдет, скорее всего, с 1 января 2005 года. Бесплатную приватизацию действительно отменят, но с 1 января 2007 года. После вступления в силу нового Жилищного кодекса государственное жилье нуждающимся гражданам будет предоставляться только на основе найма. Претендовать на бесплатное жилье смогут только малоимущие, дети-сироты, инвалиды.

Тем, кто въехал в свои квартиры до 1 января 2005 года, за два года нужно решить - нужна ли им приватизация и смогут ли они содержать свою собственность - государство расходы на капитальный ремонт зданий тоже перекладывает на плечи граждан. То есть жителям ветхих домов есть прямой смысл расприватизировать квартиры, пока не поздно. Стоит это около 400 рублей.

Через два года неприватизированные квартиры перейдут в категорию социального жилья, а живущим в них будет предоставлена возможность заключить договор социального найма. Любопытно, что при заключении договора социального найма будут учитываться нормы обеспечения жильем, и есть вероятность, что одиноких обитателей крупногабаритных квартир начнут переселять в малогабаритное жилье.

Есть и еще одна тонкость: договор социального найма заключат только с неимущими, остальным обитателям муниципального жилья, вероятно, придется оплачивать его по нормам и расценкам коммерческого найма. То есть за неприватизированную квартиру начиная с 2007 года придется регулярно вносить еще и арендную плату. Передать квадратные метры наследникам будет можно, но лишь после того, как квартира будет выкуплена у муниципалитета.

С января 2005 г. супруг, который не являлся собственником квартиры, будет вынужден при разводе покинуть помещение даже при условии, что уходить некуда.

Очереди во многом связаны с тем, что, когда спала первая волна приватизации, штаты сократили. Но теперь их снова собираются увеличивать.