«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 356 06.07.2004 - 09.07.2004
Уголок потребителя
О проблемах новосёлов
Галина Водолазова

Приобретая квартиру в новом доме, граждане непременно ждут наступления коммунального рая. К сожалению, иногда они покупают и «букет» проблем.

Въехав в новый дом на ул. Стрелковой, 1 (автор - ОАО «Спецремстрой-трест») по прошествии некоторого времени живущие на первом этаже почувствовали в квартирах неприятный запах. Жильцы-собственники в мае 2003 года провели собрание, на котором составили список выявленных дефектов и начали борьбу за их устранение. Новосел Б. обратилась за консультацией в отдел бюджетного планирования и защиты прав потребителей администрации Ленинградского района, В. пожаловалась в ГАСН мэрии Калининграда.

Выяснилось, что в квартирах не была обеспечена эффективная работа естественной приточно-вытяжной вентиляции, поэтому по предписанию ГАСН на кухнях впоследствии пробили отверстия для притока воздуха.

С запахом оказалось сложнее. Специалисты Центра Госсанэпиднадзора провели лабораторное исследование воздуха и в квартире Б. обнаружили превышение предельно-допустимых концентраций химических веществ: формальдегида - в 3,2 раза, толуола - в 2,3, этилбензола - в 16, ксилолов - в 5,1, мезитилена - в 2,8.

Вердикт главного государственного санитарного врача Калининграда Светланы Сбоевой был строг – эксплуатацию квартиры приостановить, семью отселить в течение двух дней, а специалистам «Спецремстройтреста» выяснить причину превышения концентрации вредных веществ в квартире и устранить выявленные нарушения до 1 февраля.

Как рассказали специалисты по защите прав потребителей администрации Ленинградского района, курирующие это обращение, причиной «химической атаки» стал некачественный гидроизоляционный материал.

Правда, заменить гидроизоляцию после того, как новоселы обжились в квартирах, было сложно - в 6 квартирах пришлось вскрывать полы, облагороженные паркетами и испанской плиткой. Тем не менее к настоящему времени гидроизоляцию поменяли на другую, полы восстановили. И снова произвели исследование воздуха - показатели почти все в норме. Отмечено только незначительное превышение по формальдегиду, но это связано с использованием новых строительных материалов. А от жильцов получены расписки, что претензий они не имеют.

Вывод один - прежде чем подписывать акт приема-передачи квартиры при покупке недвижимости, нужно внимательно обследовать жилплощадь. Обратите внимание на штукатурку на стенах (ее слой не может быть меньше 2 см), наличие приточно-вытяжной вентиляции (сейчас ее часто забывают сделать), запахи.

Еще один очень тонкий момент - при заключении договора инвестирования, долевого участия и т.п. обратите внимание на то, что договор лично с вами считается исполненным в момент, когда вы можете въехать в новое жилье, а не когда дом сдан в эксплуатацию.

В договоре обязательно должна быть указана дата его исполнения. В Калининграде отмечены случаи, когда дом в эксплуатацию уже сдан, а жильцы в него по полгода заехать не могут. Знайте - при неисполнении срока договора в вашу пользу взимается пеня в размере 3% от сделки ежедневно.

В договоре обязательно должен быть и гарантийный срок на дом, в течение которого выявляющиеся дефекты устраняются за счет строителей. Обычно он равен 5 годам, если меньше - есть смысл насторожиться.

Формальдегид - внесен в список канцерогенных веществ, обладает хронической токсичностью, негативно воздействует на генетический материал, репродуктивные органы, дыхательные пути, глаза, кожный покров. Оказывает сильное действие на центральную нервную систему

Толуол раздражает глаза, ротовую полость, отмечаются функциональные нарушения ЦНС.

Этилбензол при хроническом воздействии накапливается в жировой ткани. В высоких концентрациях нейротоксичен. Наблюдаются патологические изменения крови.

Ксилол вызывает раздражение кожи.




Читайте также в этом выпуске (№ 356):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia