Хочу переехать в другую квартиру, но боюсь свою продавать, во-первых, а во-вторых - слышала, что процесс одновременной купли-продажи квартир долгий и сложный. А могу ли я, как это делалось раньше, обменять свою приватизированную квартиру?

Наталья Корнейчу к, Светлогорск

ОБМЕН квартир в общепринятом понимании могут осуществлять лишь проживающие в домах муниципального жилого фонда. В вашем случае совершение сделки с жилой недвижимостью возможно по так называемому договору мены, который заключается между собственниками жилых помещений. Однако сделка может проходить по двум "сценариям": когда одна сторона обмена - собственник жилья, а другая - наниматель муниципального жилья или когда обе стороны обмена являются собственниками своего жилья.

В первом случае заключается договор обмена правами на жилые помещения с последующей государственной регистрацией перехода права в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во втором случае следует заключить договор мены, который регистрируется в Учреждении юстиции, а затем подлежит государственной регистрации переход права собственности. В результате этих операций новые собственники жилья получают свидетельство о государственной регистрации права собственности, возникшего на основании договора мены жилых помещений.