<p class=t-p><b> 60% жилых домов Калининграда - довоенной постройки. Их стены и фундамент, возможно, готовы простоять еще лет сто. При одном очень важном условии - нормальные крыши и внутридомовые трубы.</b></p>
<p class=t-p>Прежние превентивные меры латания этих коммунальных дыр Калининграда мэрией и районными властями слишком локальны. Нужна многолетняя комплексная программа кровельного капитального ремонта.</p>
<p class=t-p>Идея давно витала и наконец увидела свет в комитете жилищно-коммунального хозяйства мэрии. Там разработка соответствующей документации вошла в заключительную стадию. Уже в новом году она будет утверждаться горсоветом.</p>
<span class=t-h> Большая течь</span>
<p class=t-p>На крышах она разрастается день ото дня. Плановый ремонт полностью уступил место аварийно-восстановительным работам. Увы, точечные затраты оказываются в 2-3 раза выше стоимости плановых.</p>
<p class=t-p>Всего Калининграду надо на реконструкцию жилого фонда 9 млрд. рублей - сумма нескольких годовых бюджетов города.</p>
<p class=t-p>Единственно верное решение - капитально отремонтировать на первом этапе крыши и внутридомовые сети. Как бы законсервировав проблему на некоторое время. Цена снизилась до отметки 1,5 млрд. рублей. Хотя и на такой объем город резко перейти не может. Выполнение программ «Кровля» и «Внутридомовые сети» было решено растянуть на три года.</p>
<span class=t-h> Программная выжимка</span>
<p class=t-p>У программ две главные цели: сформировать общегородскую базу данных для определения очередности ремонта и выработать механизм привлечения инвестиций для реконструкции.</p>
<p class=t-p>Реестр жилых строений Калининграда с полномасштабной технической инвентаризацией еще немецких домов должен пройти в первую голову. Так определятся здания, уже не подлежащие ремонту. С таким фондом предстоит отдельная административно-хозяйственная «песня» с привлечением федеральных денег по линии ГО и ЧС.</p>
<p class=t-p>Группой предполагается выделить жилье, в котором кровельную проблему есть резон решить за счет выгодной для перспективного инвестора реконструкции путем надстройки дополнительных этажей. Особняком встанут дома, по техническим данным для надстройки не пригодные, но остро нуждающиеся в кровельной реконструкции.</p>
<span class=t-h> Два источника</span>
<p class=t-p>Финансирование пойдет по двум каналам: бюджетные (80% общих расходов) и внебюджетные. По первому могут возникнуть проблемы. Город хочет получить свою законную часть положенных средств от области.</p>
<p class=t-p>Опираясь на федеральный стандарт оплаты жилья и коммунальных услуг в 2004 году, Калининграду на капремонт жилого фонда из регионального бюджета должны быть направлены 69 млн. 277 тыс. 906,8 рубля. Расчет - согласно данным ГУП «Калининградтехинвентаризация».</p>
<p class=t-p>Мэрия планирует привлекать на ремонт кровли и внутридомовых сетей кредиты банков, строительных инвесторов и даже частных лиц, проживающих в изношенном фонде, но решить проблему город в одиночку не сможеІ. Область же в перспективе войдет в реализацию федеральной программы по восстановлению жилого фонда с финансированием из центра.</p>