Опять коммунальщики что-то намудрили. Речь о разработанной комитетом городского хозяйства мэрии Программе оснащения муниципального жилого фонда приборами учета энергоресурсов. Cчетчики на воду, тепло, электричество с благословения городских депутатов будут устанавливаться с 2003 до 2010 года по новым принципам. Затраты поделены на троих: владельцев приватизированных квартир, простых квартиросъемщиков и город.

«Тепловой» спрут

Мэрия будет платить за внедрение энергосберегающих технологий на жилплощади малоимущих и получающих субсидии калининградцев. К слову, по данным Калининградского отделения пенсионного фонда, 40% работающих скрывают свои реальные доходы. Они имеют право на получение субсидий, так как их официальная зарплата не превышает 500 рублей. За них тоже будет платить город. Однако главная несправедливость заключается не в том.

Оказывается, установка счетчика в отдельно взятой квартире не выгодна городским коммунальщикам. Вот как это объясняется в принятом программном документе:

«При централизованной системе отопления в многоквартирных зданиях потребители не имеют технической возможности регулировать теплоотдачу нагревательных приборов. В этих условиях установка индивидуальных поквартирных приборов учета тепла нецелесообразна. При оснащении ручным или автоматическим регулированием теплоотдачи от нагревательных приборов в однотрубных системах отопления установка простейших (испарительных) приборов учета не дает положительного эффекта из-за больших погрешностей этих теплосчетчиков».

Для того чтобы этой погрешности избежать, надо устанавливать систему на весь дом или централизованный теплопункт, обслуживающий квартал. При таком подходе показатели общественного счетчика будут разнесены между квартиросъемщиками пропорционально занимаемой площади. Увы, сэкономить по коммунальным платежам при наличии повально установленных счетчиков потребления воды и тепла все равно не удастся. Пусть даже в вашей отдельной квартире всю зиму будет 0 градусов, будете платить по усредненному показателю.

Жить по чьим средствам?

Прозападный призыв «Нужно жить по средствам» со скрипом, но все же распространяется по всей привыкшей жить не по средствам России. По расчетам калининградских экономистов, в среднем экономия бюджета семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в расчете на одного человека составит 168 рублей. Это при наличии приборов учета и с оговоркой на цены этого года. В целом экономия оценивается в 2,5 раза общих платежей. Значит, какая-то частная выгода все же прослеживается. Судите сами. При нормативном потреблении холодной воды в месяц одним человеком 9,6 кубометра установка счетчика дает снижение до 4,5 кубометра. В месяц по норме один человек в муниципальном жилье потребляет 6,6 кубометра жидкости, а фактически при наличии теплосчетчика - всего 3 кубометра. По газопотреблению примерно такое же пропорциональное снижение: с 10 до 3 кубометров «голубого топлива» .

Программа установки счетчиков в социально незащищенных семьях будет исполняться в два захода. Первые усилия в целях уменьшения расходной части направят на тех, кто получает субсидии. То есть хоть что-то да и платит за потребленные ЖКУ. На них предполагается отпустить примерно 6 млн. рублей. Уже подсчитаны прибыли от ожидаемой экономии использования энергоресурсов: 5,5 млн. рублей. На эту еще не полученную прибыль и будут установлены во вторую очередь совершенно бесплатно счетчики для семей инвалидов I-й и II-й группы, в неполных семьях с хотя бы одним ребенком-инвалидом, в многодетных семьях, одиноким пенсионерам и некоторым другим.

Не знаю, как для вас, а для автора этого материала остается абсолютно неясно, как данная очередность соотносится с изложенной коммунальщиками концепцией нерушимой централизованной системы потребления? Ведь льготные категории граждан не проживают только где-то в одном районе города.

Сведения о приборах учета и контроля в жилищном фонде города

Всего квартир без аварийного жилого фонда	Установлено приборов	Необходимо установить	Стоимость с установкой, шт.	Общая сумма в руб. на установку
Приборы учета расходов водопотребления
147334	12352	282316	125	352895
В том числе в квартирах малообеспеченных
62257	-	124514	1250	155643
Приборы учета расхода газа
133461	26571	106890	1700	181713
В том числе в квартирах малообеспеченных
56395	-	56395	1700	95872
Приборы учета расхода электроэнергии
131358	131358	20305	600	12183
В том числе в квартирах малообеспеченных
62257	62257	8580	600	5148

Примечание: Для полного учета водопотребления требуется установка двух приборов на одну квартиру. В соответствии с новыми требованиями Госстандарта необходимо заменить некоторые счетчики одного класса на другие. Замена должна производиться на бюджетные средства. В связи с этим необходима замена счетчиков только в ряде жилых массивов Калининграда: поселке А. Космодемьянского, домов МУ ЖЭУ «Янтарь», ЖСКК-1 «Калининградстрой» и некоторых других. Стоимость одного прибора учета тепла с установкой рекомендована городом для ЦТП и домовых теплопунктов в размере 42 тыс. рублей.

**

Платить будем больше, но не больше всех

В 2003 году тарифы на услуги ЖКХ могут возрасти в 1,5 раза

Андрей Мулкахайнен

Речь о том, что население должно полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги, государство ведет давно. В 2000 году было издано распоряжение правительства, согласно которому мы должны были платить 90 процентов от полной стоимости этих услуг. Тем не менее мэрия Калининграда 2 года сдерживала рост тарифов, и на сегодня мы покрываем деньгами из своего кармана лишь 64 процента. Похоже, такой льготной жизни приходит конец.

О том, почему и с какого времени будут введены новые тарифы, рассказывает заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства мэрии Калининграда Валерий Степыгин:

- Действительно, в течение 2 лет мэрия различными способами пыталась не допустить роста тарифов. Однако это привело к тому, что предприятия ЖКХ оказались на грани банкротства. Мы уже не в состоянии отремонтировать сети, нормально благоустроить и убрать город, приобрести необходимый транспорт, в полной мере выплатить зарплату дворникам.

Поэтому предприятия ЖКХ – «Теплосеть», «Водоканал», «Чистота» и жилищные организации – представили свои заявки на рассмотрение вопроса об увеличении тарифов на оказываемые услуги.

Это обосновывается тем, что в течение года по «Теплосети» и свыше 2 лет по остальным предприятиям тарифы не изменялись. За это время произошло значительное удорожание материалов, электроэнергии, газа, дважды повышалась зарплата работников. Таким образом, вполне естественно произошло повышение себестоимости предоставляемых услуг.

Этим организациям постановлением правительства в 1999 году было предписано провести анализ экономической обоснованности тарифов. Они заключили договоры с фирмами, имеющими лицензии и аккредитованными при Госстрое России, которые выполнили эту работу. Теперь эти заявки с учетом экспертной оценки будут рассмотрены на заседании межведомственной комиссии 16-17 января. В нее входят специалисты ЖКХ мэрии и предприятий, депутаты городского Совета, представители общества потребителей и другие заинтересованные лица.

В том, что тарифы возрастут, сомнений нет. А вот насколько – как раз и решится на заседании комиссии. Ведь будут учитываться различные факторы. В первую очередь нам необходимо будет определиться с величиной тарифа. А затем установить тот процент, который будет оплачивать население. При этом мы будем исходить из необходимости выполнения постановления правительства и бюджетного кодекса, которыми нам установлен стандарт уровня платежей населения на уровне 90 процентов. В соответствии с этим в 2003 году нам выделяется из федерального бюджета на дотации всего 10 процентов от полной стоимости услуг, что в 2 раза меньше, чем в текущем году. Все остальное должно оплачивать население.

При этом малообеспеченные граждане, которые не смогут оплатить установленные стандартом тарифы, смогут обратиться за субсидиями. В 2003 году в бюджете сумма на выплату этих субсидий увеличена в 2 раза и составляет 32 миллиона рублей.

После того как комиссия примет решение об увеличении тарифов, они будут введены в действие не позже 1 февраля. Иначе город просто задохнется в финансовых тисках.

Для сравнения:

Тарифы повышаются повсеместно.

Если брать начало года, то в Калининграде на обслуживание жилья они возросли с 1999 по 2002 год в 1,9 раза и составили 1 рубль 90 копеек. Это 8 место среди городов Северо-Запада. Самый большой рост в Мурманске – 4,16 раза (2 рубля 12 копеек). Самый большой тариф – в Сыктывкаре (4 рубля 28 копеек).

По росту тарифа на центральное отопление у нас 2 место (4,92 раза, 4,82 рубля за квадратный метр общей площади). Самый большой рост в Архангельске (5,22 раза, 5 рублей 27 копеек). 1 ноября он здесь резко возрос до 11 рублей 13 копеек. Самый большой тариф на начало года был в Мурманске – 6,86 рубля.

Мы лидировали по росту тарифа на холодную воду (3,99 раза, 26 рублей 40 копеек с человека). Однако это далеко не самый большой тариф на Северо-Западе (6-е место). В Санкт-Петербурге он составляет 47,61 рубля, в Пскове – 46,29 рубля, в Сыктывкаре – 45,8 рубля.

По росту тарифа на горячую воду у Калининграда на начало года 2 место (4,64 раза, 53,69 рубля с человека – рекорд в регионе). Выше – Санкт-Петербург (5,78 раза, 41,48 рубля). Но в том же Архангельске с 1 ноября этот тариф поднялся почти в 2,5 раза по сравнению с началом года и составил 67 рублей с человека.

Так что пока у нас все более-менее по-божески.