«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 151 27.11.2001 - 04.12.2001
Разбиралась в ситуации бригада "Дворника"
Тарифный кошмар

В Калининграде сложилась классическая революционная ситуация. "Верхи" в лице руководства городского хозяйства уже не могут сдерживать коммунальные тарифы на прежнем уровне. А потребительские "низы" не хотят платить за подорожавшие в трехкратном размере услуги. Многие попросту не в состоянии отдавать как минимум половину ежемесячного дохода за полутеплые батареи и перманентное отсутствие воды в кранах. "Жировки" "Симплекса" за первый полноценный отопительный месяц с дорогими тарифами мы все с вами вот-вот получим.

Астрономические цифры за отопление и горячую воду все равно не покроют "Теплосетям" себестоимость ее производства . Не менее 50% теплоэнергии уходит в никуда вместе с нашими денежками за ее производство: через дырявые трубы, выбитые стекла в подъездах, украденные люки. Почти 100 километров магистральных тепловых сетей находятся в аварийном состоянии. То, что 15 километров совершенно изношенных труб заменено в этом году, в корне ничего не изменило.

В плане социально-экономического развития города на этот год читаем: "Разрыв между себестоимостью производства теплоэнергии и тарифами возможно устранить лишь в течение длительного времени и главным образом за счет сокращения издержек производства, повышения эффективности деятельности МП "Калининградтеплосеть". А нам предложили резкое одномоментное повышение: на 350%.

Выходит, мы, простые потребители, будем теперь компенсировать и издержки, и отсутствие должной эффективности?

Должников будут выселять

Коммунальная удавка потенциально способна если не выставить неплательщиков на улицу, то переселить их в худшие по метражу и условиям квартиры. Прецедентов по городам страны предостаточно. Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя (которым является ЖЭК) в случае невнесения жильцом платы за квартиру или комнату за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более 2 раз по истечении установленного срока платежа, пояснил нам юрист по жилищным и гражданским делам Вадим Муравьев.

Суд может предоставить должнику отсрочку (не более года) для устранения нарушений. Если ситуация не изменится, при повторном обращении наймодателя будет принято решение о расторжении договора найма. При этом суд может отсрочить исполнение своего решения, но опять-таки не более чем на год. П.6 ст.15 Закона РФ от 24.12.1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями) определяет: выселение производится с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам общежития. При отсутствии уважительных причин задолженности за период свыше полугода суды с учетом обстоятельств конкретных дел удовлетворяли иски о выселении. Уважительными причинами признавались: длительные задержки зарплаты, пенсии, отсутствие работы, тяжелое материальное положение в связи с болезнью, наличием в семье инвалидов, детей и др. В судебной практике возник вопрос о возможности выселения граждан, проживающих в общежитиях.

На последнем заседании межведомственной комиссии по тарифам под руководством первого вице-мэра Сергея Бучельникова проговаривали возможность введения "платы за найм жилья" в размере 33 копеек за кв. метр. Деньги предполагается перенаправлять на так называемую рековацию жилья, содержание и обслуживание того самого переселенческого жилого фонда. Только не понятно, почему эти расходы нельзя покрывать за счет доходов от высвобожденного метража?

Все познается в сравнении

Жизнь в Калининградском регионе - одна из самых накладных в России. Однако если вы думаете, что это касается только цен на основной набор продуктов питания, глубоко ошибаетесь. Стоимость жилищно-коммунальных услуг в нашей области также явно завышена.

Для наглядности можно сравнить Калининград с такими городами, как Псков, Смоленск и Брянск. Согласно исследованию, которое было проведено облкомстатом, с января по сентябрь 2001 года наши земляки по сравнению с жителями вышеперечисленых городов больше всех платили за горячее водоснабжение, отопление и электричество. Да и по кварт-плате за 1 квадратный метр общей площади мы также на "почетном" первом месте.

Кто кормится на "жировках"

Посредником между населением и поставщиками коммунальных услуг является "Симплекс", по сути централизованная бухгалтерия этих муниципальных предприятий (МП). Это тоже МП, которое берет на себя учет, переработку информации, выпуск и своевременную рассылку счетов по кварт-плате. Выпуск одного счета обходится предприятию в сумму около 1,65 рубля. С поставщиками у "Симплекса" заключены договоры на оказание посреднических услуг, причем ставки различны. Вот таблица отчислений в пользу "Симплекса":

Холодная вода 1,7 %

Обслуживание жилья 2 %

Отопление 0,85 %

Горячая вода 2,7 %

Вывоз мусора 2 %

Лифт 2 %

В среднем сумма, потраченная на услуги "Симплекса", составляет около 2 % от общего размера квартплаты. Прием платежей обеспечивают две структуры: почта и Сбербанк. Первая за это берет 2,2 %, второй - 2,8 %. Дополнительно ЖЭУ за сбор информации отчисляется 3,5 % с каждой вышеназванной графы, кроме обслуживания жилья. Итого поставщики в общем ежемесячно отчисляют около 7 % прибыли за обслуживание жилищной структуры. Не многовато ли?

Даешь субсидии!

Городские власти протрубили, что при введении непопулярных мер они не забыли о малоимущих. Оформить получение субсидий на оплату коммунальных услуг можно в социальных службах по месту жительства ежедневно до 19 часов без выходных и перерывов. "Посадили" социальных работников и в поселки, находящиеся в городской черте. Деньги на погашение субсидийных потребностей городская казна получает из федерального центра через облбюджет.

Жилищные субсидии по коммунальным платежам - гарантированная льгота государства малообеспеченным людям, осуществляемая уже несколько лет. Cубсидии - не "живые" деньги, а перерасчет на бумаге. В нашей области процент обращающихся за ними - самый низкий в стране.

Во-первых, уровень жизни многих калининградцев все же выше, чем по России. Во-вторых, хотя и существует льгота с 1994 года, находятся ничего не знающие об этом виде соцподдержки. В-третьих, до недавнего времени использовался один вариант расчета - по предельно допустимому уровню оплаты коммунальных платежей. На сегодня это 22% от доходов. Сейчас параллельно внедрен и другой вариант - с учетом прожиточного минимума. Для многих семей, особенно с детьми, помощь стала существеннее.

Чтобы получить помощь от государства, надо документально подтвердить низкое материальное положение. Однако если в квартире прописаны работоспособные, но не проживающие члены семьи, чаще всего дети, забывающие, что родителям-пенсионерам необходимо помочь, субсидии не предоставляются. Есть вариант: разделить лицевой счет, и тогда субсидии назначат малообеспеченному члену семьи на его часть квартплаты.

С некоторых пор субсидии назначаются и при задолженности за коммунальные платежи. Иначе неплательщик никогда не вырвется из "долговой ямы". А вот если при назначении субсидии человек не "гасит" долг - льготу отменяют. Субсидия - это все же деньги, но проплачивает не частное лицо, а государство: мэрия или администрация района.

Установка счетчиков на газ, воду, тепло сохраняет право на получение субсидий: расчет производится по другим методикам и в рамках социальных норм потребления.

В октябре 2001 года постановлением мэра Калининграда внесены изменения и дополнения во "Временное положение о предоставлении жителям города субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".

Сокращен перечень документов, необходимых для назначения субсидий. Не придется отстаивать бесконечные очереди в жилищных организациях по месту жительства, чтобы получить копию лицевого счета. Не потребуется пожилым людям и справка о размере пенсии, за исключением граждан, являющихся пенсионерами силовых ведомств.

Все эти документы будут запрашивать самостоятельно районные отделы субсидий. Также для удобства горожан во Временном положении до полугода увеличен срок, на который назначаются субсидии.

Спасение утопающих...

По нормативам, рекомендованным Госстроем, в кранах горячая вода должна быть не ниже 55 градусов. А в жилье на термометре отметка не должна падать за 18-градусный рубеж. На практике это не всегда соблюдается. Самое печальное: количество недопотребленного тепла в сложившихся технических условиях посчитать невозможно. Счетчиков на тепло и горячую воду в городе единицы. Их установка для нищего городского хозяйства - заоблачная перспектива. Оснастить общим счетчиком один дом стоит под 4 тыс. долл. Но он будет действен, только если во всех квартирах будет соответствующая подтехника стоимостью в 300 долл. Но и это не все. Поставщик тепла в дом со счетчиками тоже должен быть оборудован. При ином раскладе достоверный мониторинг реального потребления тепла будет взятым с потолка. А пока нам экономически обоснованно предложили платить за воздух в широком понимании этого слова.




Читайте также в этом выпуске (№ 151):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia