«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 150 20.11.2001 - 27.11.2001
Ваша недвижимость
Ваша недвижимость

Перечень документов № 6 для государственной регистрации права собственности на вновь возведенный, реконструированный или мансардного типа объект недвижимости завершённым строительством

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для всех собственников) (Пер.1)/ Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия его представителей

2. Разрешение органа госархстройнадзора на производство строительно-монтажных работ

3. Акт государственной приёмочной комиссии о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию

4. Постановление главы администрации района и (или) мэрии города об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию

5. Технический паспорт на объект недвижимого имущества (срок действия - 5 лет)

6. Извлечение из технического паспорта (срок действия - 3 месяца)

7. Лицензия на право осуществления строительной деятельности (для организации, осуществлявшей строительство)

8. Свидетельство о праве собственности (пользования) на земельный участок или зарегистрированные документы, подтверждающие отвод земельного участка под целевое строительство, или зарегистрированный договор аренды (безвозмездной передачи)

9. Выписка из государственного земельного кадастра (срок действия - 1 месяц)

10. Кадастровый план земельного участка

11. Квитанция об оплате государственной регистрации прав

Для регистрации реконструкции дополнительно представляется:

12. Согласие сособственников на проведение реконструкции жилого помещения.

13. Заявление о самостоятельной застройке (на свой страх и риск) - для индивидуального застройщика.

Комментарии

Регистрация права собственности на вновь возведенный, реконструрированного или мансардного типа объект недвижимости имеет ряд особенностей.

Для возведения либо реконструкции уже имеющегося недвижимого имущества первоначально необходимо получить в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора разрешение на проведение строительно-монтажных работ. В противном случае строение (реконструкция) может быть признано самовольной постройкой и снесено за ваш счет. Самовольная постройка не подлежит регистрации в Учреждении юстиции и может быть узаконена только в судебном порядке.

После окончания строительства вновь возведенный либо реконструированный объект необходимо ввести в эксплуатацию. Акт приемочной комиссии должен быть утвержден постановлением мэра Калининграда либо главой администрации соответствующего муниципального образования (МО).

На завершенный строительством (реконструированный) объект обязательно представляется техническая документация и документы на земельный участок, подтверждающие факт владения либо пользования участком, расположенным под объектом недвижимого имущества.

Реконструированным признается объект, характеристики которого были существенно изменены. Речь идет об уменьшении (увеличении) жилой площади, изменении количества комнат и выходе за границы ранее существовавшего объекта. В Учреждение юстиции надо представить постановление главы администрации района об утверждении реконструкции. Данное постановление утверждается мэром (главой соответствующего МО).

Если речь идет о реконструкции принадлежащего вам на праве долевой собственности объекта недвижимости, кроме вышеперечисленного, для решения вопроса о предоставлении разрешения на строительно-монтажные работы требуется согласие всех сособственников на реконструкцию. Довольно часто одну либо несколько долей целого домовладения занимают граждане, не являющиеся собственниками и проживающие в нем по договору социального найма. В этом случае вашим сособственником будет являться муниципалитет. Согласием от муниципалитета будет само разрешение на производство строительнных работ. Если в процессе реконструкции площади помещения были изменены, между сособственниками составляется соглашение о перераспределении долей, и необходимо будет зарегистрировать право собственности в новых пропорциях.

Регистрация реконструированных мансардных помещений производится на общих основаниях.




Читайте также в этом выпуске (№ 150):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia