ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ № 5, представляемых на государственную регистрацию прав, возникающих при вступлении в наследство

1. Документ, удостоверяющий личность наследника

2. Свидетельство о праве на наследство по закону /завещанию (со всеми указанными в нем документами)

3. Свидетельство о смерти наследодателя

4. Квитанция об оплате за государственную регистрацию

Дополнительно следует представить:

При наследовании жилого помещения:

5. Технический паспорт на жилое помещение

6. Извлечение из технического паспорта на жилое помещение (либо нотариальная копия справки МБТИ)

7. Копию регистрационного удостоверения на квартиру с отметкой о месте нахождения оригинала

При наследовании дома (доли дома):

8. Свидетельство о праве собственности на землю или зарегистрированный договор аренды (безвозмездной передачи)

9. Выписка из государственного земельного кадастра

(срок действия - 1 месяц)

10. Кадастровый план земельного участка

При наследовании земельного участка для садоводства:

1. Документ, удостоверяющий личность наследника

2. Свидетельство о праве на наследство по закону (завещание)

3. Свидетельство о праве собственности на землю

4. Выписка из государственного земельного кадастра (срок действия - 1 месяц)

5. Кадастровый план земельного участка

6. Карточка учета строений на земельном участке (при отсутствии строений представить подтверждающую справку БТИ)

7. Извлечение из карточки учета строений на земельный участок (техническое описание)

Комментарии

Порядок вступления в наследство определен в Основах законодательства Российской Федерации "О нотариате" №4462-1 от 11.02.1993 г. Свидетельство о праве на наследство по закону /завещанию/ составляет нотариус по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Представляется в 2 экземплярах, один - нотариально заверенная копия. К свидетельству приложите указанные в нем документы в заверенных копиях. В пакет документов для нотариуса и для проведения процедуры государственной регистрации при наследовании жилого помещения дополнительно следует представить:

Технический паспорт на жилое помещение Учреждение юстиции принимает на рассмотрение в течение 5 лет c момента выдачи. Вместе с техпаспортом необходимо представить его ксерокопию. В этом случае оригинал техпаспорта после регистрации будет возвращен заявителю, а в деле останется ксерокопия.

Следующий документ - Извлечение из технического паспорта. Вместо оригинала можно представить нотариальную копию справки БТИ, которую получают для нотариуса. Срок ее действия не ограничен.

Также на госрегистрацию необходимо представить нотариально заверенную копию регистрационного удостоверения на квартиру с отметкой о месте нахождения оригинала.

При наследовании дома (доли дома) представляются документы технического учета земельного участка: выписка из государственного земельного кадастра (срок действия - 1 месяц) и кадастровый план участка в 2 экземплярах.

Если у наследника отсутствует документ, подтверждающий факт владения либо распоряжения участком, расположенным под объектом недвижимого имущества, после получения свидетельства о госрегистрации права собственности в Учреждении юстиции ему необходимо оформить договор аренды (безвозмездной передачи) на указанный земельный участок.

Если была перепланировка жилого помещения, при выявлении изменений технических характеристик объекта необходимо установить, за счет чего они произошли и какой характер носят. Если в результате переоборудования (переустройства) произошло изменение площадей объекта или была перепланировка жилого помещения, то наследник дополнительно представляет:

- распоряжение (постановление) главы администрации района об утверждении произведенного переоборудования (переустройства)

- постановление мэра об утверждении постановления (распоряжения) главы администрации района - при наличии в постановлении (распоряжении) главы администрации района ссылки, что это носит реконструктивный характер и требует утверждения главой города.

При наследовании земельного участка для садоводства помимо документа, удостоверяющего личность и свидетельства о праве на наследство, требуется свидетельство о праве собственности на землю. Представляется оригинал и копия, заверенная нотариально.

Необходимо также представить документы техучета земельного участка: выписку из государственного земельного кадастра (срок действия - 1 месяц) и кадастровый план земельного участка в 2 экземплярах, а также карточку учета строений на земельном участке, которая принимается Учреждением юстиции на рассмотрение в течение 5 лет с момента выдачи. Вместе с карточкой необходимо представить ее ксерокопию. В деле останется ксерокопия.

При невозможности вступления в наследство в обычном порядке право собственности на имущество может быть признано по решению суда.